гражданское дело № 2 - 158/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаренко А.А. к Ликсуновой С.А., Кучме Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании Ликсуновой С.А. и Кучмы Д.В. утратившими право пользования домом № по <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска Захаренко А.А. сослался на то, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности. В настоящий момент дом находится в аварийном состоянии из-за случившегося в 2004 году пожара. С 1997 по 2002 годы в доме проживали ответчики вместе с его (истца) матерью. В 2002 году Ликсунова С.А. переехала жить к своим родственникам в г. Калининград, затем вышла замуж. Кучма Д.В. с 2002 года по 2008 год проживал вместе с его (истца) матерью в доме № по <адрес>, затем выехал за пределы Калининградской области, с тех пор о его месте нахождения ничего неизвестно. Ответчики освободили его дом, проживают в другом месте. Регистрация ответчиков в доме № по <адрес>, нарушает его (истца) права как собственника.
В судебном заседании Захаренко А.А. свой иск поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что ответчики приходятся ему племянниками, однако членами его семьи не являются. В 2002 году Ликсунова С.А. вышла замуж и переехала на постоянное место жительства в п. Домново Правдинского района. Кучма Д.В. в спорном доме не проживает с 2002 года, в 2008 году выехал за пределы области и с тех пор его место нахождения неизвестно, все попытки разыскать Кучму Д.В. положительного результата не дали, поэтому решить проблему во внесудебном порядке невозможно. В доме ответчики не живут около 9 лет, никаких вещей принадлежащих им, в доме нет, они не оплачивают коммунальные платежи, не несут никакого бремени по содержанию жилья, добровольно выселились из дома и переехали на иное место жительства, поэтому утратили право пользования спорным домом. С 2004 года после пожара дом находится в аварийном состоянии, очевидно, что таким домом ответчики пользоваться не могут. Он-истец никогда не препятствовал Ликсуновой С.А. и Кучме Д.В. проживать в доме, хотя они не имеют и не имели никаких прав на эту недвижимость. Он (истец) хочет привести дом в надлежащее состояние и распорядится им по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков в его доме может затруднить или сделать невозможным отчуждение этой недвижимости.
Ответчица Ликсунова С.А. иск признала и пояснила, что она и её брат Кучма Д.В. приходятся племянниками истцу. Дом № по <адрес> принадлежит Захаренко А.А., из-за случившегося пожара дом не пригоден для проживания. Ни она, ни её брат Кучма Д.В. не имеют никаких прав на дом истца. Она и брат в спорном доме не живут с 2002 года. Она проживает у родственников мужа, место нахождения брата ей неизвестно, он выехал за пределы Калининградской области в 2008 году.
Ответчик Кучма Д.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания суду неизвестно.
Адвокат Бакуменко Ю.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Кучмы Д.В., просил вынести решение на основании действующего законодательства.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Захаренко А.А. является собственником жилого дома № по <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии лицевого счёта №, поквартирной карточки и адресных справок следует, что в доме № по <адрес> зарегистрированы Ликсунова С.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Кучма Д.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), которые приходятся ФИО1 внуками. Истец пояснил, что ответчики являлись членами семьи ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> частично сгорел, уцелели только фундамент дома, дымоход, часть стен, о чём свидетельствуют акт о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ №, акт комиссии администрации муниципального образования «...», справка ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, пояснения сторон.
Свидетель ФИО2 пояснила, что с 2002 года ответчики не проживают в доме № по <адрес>. С 2004 года дом находится в аварийном состоянии, проживать в нём невозможно.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как отмечалось выше, со ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома является Захаренко А.А.
Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Ответчики Ликсунова С.А. и Кучма Д.В. являлись членами семьи своей бабушки ФИО1 - прежнего собственника жилого дома. ФИО1 подарила дом своему сыну Захаренко А.А. В связи с переходом права собственности на дом № по <адрес> к Захаренко А.А., ответчики Ликсунова С.А. и Кучма Д.В., как члены семьи прежнего собственника, утрачивают право пользования указанным жилым домом.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым домом № по <адрес> и их необходимо снять с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Захаренко А.А. удовлетворить.
Признать Ликсунову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ..., и Кучму Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.
Судья Савинов Н.Н.
