гражданское дело № 2 - 101/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ
Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамзенко Е.А., Мамзенко В.А. к администрации муниципального образования «Правдинское городское поселение», Мамзенко А.В., третье лицо Правдинское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное» БТИ, о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать за каждым из них по ... доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>. В обосновании иска сослались на то, что указанная квартира была передана их родителям Мамзенко А.В. и ФИО1 в совместную собственность в порядке приватизации, о чем был составлен соответствующий договор. В ... году их мать ФИО1 умерла, завещала все свое имущество им - истцам. Они своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано из-за того, что при регистрации указанного договора в БТИ была допущена ошибка - указано, что квартира передана на основании договора купли-продажи, а не в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Мамзенко Е.А. иск поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному и пояснил, что в ... году его родителям ТОО «...» передало квартиру № дома № по <адрес>. При регистрации сделки в БТИ в договоре ошибочно было указано, что квартира передана на основании договора купли-продажи, своевременно указанная ошибка замечена не была. Фактически квартира была передана в порядке приватизации. После присвоения названий улиц и проведения нумерации домов в <адрес> в ... году спорному жилому помещению был присвоен адрес - квартира № дома № по .... Мать умерла в ... году, оставив завещание, согласно которому все своё имущество она завещала своим сыновьям, то есть ему (истцу) и брату Мамзенко В.А. Они в установленный законом срок подали нотариусу заявление о принятии наследства, но из-за указанной ошибки в штампе договора, не могут узаконить свое право собственности на долю квартиры.
Истец Мамзенко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела, доверил представлять свои интересы Мамзенко Е.А.
Ответчик Мамзенко А.В. иск признал, пояснил, что в ... году ему и его супруге ФИО1 ТОО «...» была передана в совместную собственность в порядке приватизации квартира № дома № в <адрес>, договор был зарегистрирован в БТИ, при его регистрации была допущена ошибка - в регистрационном штампе указано, что основанием для передачи квартиры явился договор купли-продажи, хотя фактически квартира была передана в порядке приватизации. Не желает вступать в права наследования после супруги.
Представитель ответчика администрации МО «Правдинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Правдинского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Правдинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № под № стр. №, следует, что Мамзенко А.В. и ФИО1 ТОО «...» была передана квартира № дома № по <адрес>
Из постановления ... сельской администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации МО «Правдинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, пояснений сторон следует, что спорному жилому помещению, в котором проживает семья Мамзенко, в ... году присвоен новый адрес: квартира № дома № по <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшего на момент заключения сделки, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены - договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в установленной форме, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО1 и ее супруга Мамзенко А.В. на квартиру № дома № по <адрес>. Аналогичные данные о собственниках спорной квартиры содержит технический паспорт, выписка из технического паспорта, справка Правдинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Мамзенко А.В. и ФИО1 состояли между собой в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).
Поскольку доли сособственников в праве общей собственности на жилой дом не были определены, в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ доли считаются равными. Наследованию после ФИО1 подлежит ... доли спорной квартиры.
Согласно нотариально удостоверенному завещанию ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ серии ... №, все принадлежащее ей имущество она завещала в равных долях своим сыновьям Мамзенко В.А. и Мамзенко Е.А. Завещание зарегистрировано нотариусом ... нотариального округа в реестре за №, соответствует закону.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.
Из наследственного дела № видно, что после смерти ФИО1 за оформлением наследства в установленный законом шестимесячный срок обратились ее сыновья Мамзенко Е.А. и Мамзенко В.А.
Согласно абз.2 п.2 ст.1152 ГК РФ при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Из справок администрации МО «Правдинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира № дома № по <адрес> собственностью администрации не является.
В соответствии с Законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, квартира № дома № по <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по ... области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру № дома № по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с техническим паспортом, выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Правдинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры № дома № по <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на ... доли квартиры № дома № по <адрес> перешло в порядке наследования к Мамзенко В.А. и Мамзенко Е.А. и их исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мамзенко В.А. и Мамзенко Е.А. удовлетворить.
Признать за Мамзенко В.А. ... доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Признать за Мамзенко Е.А. ... доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Савинов Н.Н.
