гражданское дело № 2- 57/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ
Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запутляева С.В. к администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение», третье лицо территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Запутляев С.В. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на квартиру №... дома №... в <адрес>. В обоснование иска он сослался на то, что указанная квартира принадлежала его бабушке ФИО4, после ее смерти наследство принял его дядя ФИО1, оставаясь проживать в квартире до <данные изъяты> года, то есть вплоть до своей смерти. После дяди он-истец единолично принял наследство, других наследников нет. В настоящее время не может узаконить свое право собственности на наследственное имущество из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.
В судебном заседании Запутляев С.В. исковые требования поддержал, изложил доводы аналогично вышеописанному и пояснил, что в <данные изъяты> году спорная квартира была куплена его бабушкой ФИО4 за <данные изъяты> рублей, доказательством чего является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время это квартира №... дома №... по <данные изъяты> Бабушка проживала в этой квартире вплоть до своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки всё наследство, в том числе спорную квартиру, принял сын наследодателя ФИО1, который остался проживать в квартире, нес бремя по её содержанию. Другой наследник ФИО2 - дочь наследодателя и мать истца - объявлена умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в права наследования после матери и брата не вступала, <данные изъяты>. После смерти дяди он-истец единолично принял наследство в виде спорной квартиры, проживает там, несет бремя по её содержанию, принял меры по сохранности имущества, то есть фактически вступил в управление наследством. Никто из наследодателей завещания не оставлял. Других наследников, кроме вышеперечисленных, нет. У дяди детей и супруги никогда не было. В настоящее время он-истец решил узаконить свое право собственности на квартиру, что сделать во внесудебном порядке невозможно, ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.
Представитель истца Запутляева С.В. Нелюбина Э.Т. иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Домновское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 купила у ФИО5 домовладение в <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Домновском сельсовете в реестре за №..., фактически исполнен сторонами.
Из пояснений истца, выписок из похозяйственной книги следует, что фактически ФИО4 была куплена квартира, которой присвоен адрес: <данные изъяты>
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены - договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в сельском совете, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО4 на квартиру №... жилого дома №... по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №... от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> №... от ДД.ММ.ГГГГ, справке о рождении ДД.ММ.ГГГГ, пояснениям истца, наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являлись её дети ФИО1 и ФИО2 ФИО2 ФИО2
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент принятия ФИО1 наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 после смерти своей матери в установленный законом срок единолично вступил в управление наследственным имуществом: он остался проживать в спорной квартире, нес бремя по его содержанию, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, копиями лицевого счета, поквартирной карточкой, объяснениями истца, то есть принял наследство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №... от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела и объяснений истца следует, что детей и супруги у ФИО1 не было.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №... от ДД.ММ.ГГГГ). Сыном ФИО2 является Запутляев С.В. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №... от ДД.ММ.ГГГГ).
Из объяснений истца, решения Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 <данные изъяты>. В последний раз истец видел мать в <данные изъяты> года, после чего она уехала, не сообщив, куда, с того времени не приезжала, не звонила, не писала.
После ФИО2 и ФИО4 за оформлением наследства никто не обращался (справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, ФИО2 не вступала в права наследования после своей матери и брата.
Запутляев С.В. приходится племянником ФИО1, то есть является наследником по праву представления.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что истец вступил во владение наследственным имуществом, несет бремя по содержанию спорной квартиры, проживает в ней.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 квартира №... жилого дома №... по <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Из сообщения Управления <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с техническим паспортом, выпиской из технического паспорта №... от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры №... дома №... по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на квартиру №... дома <данные изъяты> по <адрес> перешло в порядке наследования к Запутляеву С.В. и его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Запутляева С.В. удовлетворить.
Признать за Запутляевым С.В. право собственности на квартиру №... дома №... по <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.
Судья Савинов Н.Н.
