гражданское дело № 2 – 346/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.П. к Дульцас Т.П., администрации муниципального образования «Правдинский район», администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Смирнов А.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес> и земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные около <адрес>. В обоснование иска Смирнов А.П. сослался на то, что его отцу ФИО 1 на праве собственности принадлежали жилой дом <адрес>, земельный участок площадью 1.113 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1.267 кв.м. с кадастровым номером №. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – в 2008 году. После смерти родителей он–истец вступил во владение наследством, остался проживать в доме.
В судебном заседании Смирнов А.П. исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному и пояснил, что в 1987 году его отец ФИО 1 купил жилой дом в <адрес> – ныне это дом <адрес>. Этот дом отец приобрел будучи в браке со ФИО 2 (матерью истца). В 1992 году отцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1113 кв.м., а в 2006 году – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1267 кв.м., хотя на тот момент отец уже умер. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти он–истец единолично принял все наследство, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, остался проживать в доме отца, нес бремя по содержанию наследственного имущества. Завещание отец не оставлял. Его–истца мать в наследственные права после своего супруга не вступала, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Другой наследник по закону Дульцас Т.П. не желает принимать наследство после отца и матери. После смерти матери он–истец единолично принял наследство, оставшееся после матери и таким образом унаследовал целый дом. Он продолжает проживать в доме родителей, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя по его содержанию.
Представитель истца Смирнова А.П. Тащилин А.А. иск поддержал, изложил доводы аналогичные доводам своего доверителя.
Ответчица Дульцас Т.П., представители ответчиков администрации МО «Правдинский район», администрации МО «Домновское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о его времени и месте уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель администрации МО «Правдинский район» в отзыве на исковое заявление указал, что земельный участок с кадастровым номером № используется истцом незаконно.
Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 за 1.820 рублей купил жилой дом в <адрес>.
Указанному дому присвоен адрес: <адрес>, о чем свидетельствуют постановления администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из пояснений истца следует, что спорный жилой дом приобретен его родителями в период брака, они постоянно проживали в этом доме с момента его приобретения вплоть до своей смерти. Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются выписками из похозяйственных книг за период с 1986 по 2010 годы.
Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент приобретения супругами ФИО 2 (родителями истца) спорного жилого дома, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Аналогичные положения содержатся в п.1 ст.256 ГК РФ.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в Домновском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, фактически исполнен сторонами, то есть имеет юридическую силу.
Поскольку дом приобретен супругами ФИО 2 в период брака, он являлся их совместной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Из свидетельств о рождении серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смирнова А.П. и Дульцас Т.П. являются наследниками первой очереди и детьми ФИО 1 и ФИО 2.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Правдинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, заявлением Смирнова А.П. от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 39-АБ № (на 1/226 доли в праве собственности на земельный участок).
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 отказалась от наследства, оставшегося после смерти своего супруга.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Истец принял часть наследства после своего отца, следовательно, принял все наследство, в том числе и долю дома <адрес>, принадлежавшую его умершему отцу. Наследница Дульцас Т.П. в наследственные права не вступала.
ФИО 2 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО 2 все наследственное имущество, в том числе долю спорного жилого дома, принадлежавшую ей, принял ее сын Смирнов А.П., он остался проживать в доме, нёс и несёт бремя по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги. Это подтверждается пояснениями истца, квитанциями МУП «Домновское ЖЭУ», выписками из похозяйственных книг.
Поскольку другой наследник первой очереди Дульцас (Смирнова) Т.П. в наследственные права не вступала, отказалась от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы ей, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – Смирнову А.П.
Согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, справке Правдинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь дома <адрес> составляет 47,3 кв.м., в том числе жилая площадь 34 кв.м.
Спорный жилой дом в состав муниципального имущества не входит, что подтверждается справками администрации МО «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73.
Из сообщения УФРС по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, следует прийти к выводу о том, что исковые требования в части признания за истцом права собственности на жилой дом <адрес> подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований в части признания за истцом права собственности на земельные участки, суд считает необходимым отказать исходя из следующего.
Истец Смирнов А.П. просит признать за ним право собственности на земельный участок с с кадастровым номером №, площадью 1.113 кв.м. в порядке наследования, указывая, что этот участок принадлежал его отцу на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1267 кв.м., в порядке приобретательной давности, указывая что открыто и непрерывно владеет им около 15 лет.
Решением Домновского сельсовета народных депутатов Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для ведения приусадебного хозяйства передавались в пользование.
Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно выдано ФИО 1 на основании вышеуказанного решения сельсовета. В свидетельстве указано, что ФИО 1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,12 га земли.
Истец и его представитель пояснили, что этот земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер № и площадь 1.267 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» свидетельство о праве на землю является не правоустанавливающим документом, а документом, удостоверяющим право. Представленный истцом в суд правоустанавливающий документ - решение Домновского сельсовета народных депутатов Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано данное свидетельство – не содержит сведений о лицах, которым предоставлено право пользования землей, в частности в нем не указано, что ФИО 1 или ФИО 2 (родителям истца) вообще предоставлялись какие-либо земельные участки, в том числе и спорный.
Справка администрации МО «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственных книг подтверждают, что земельный участок площадью 1.267 кв.м. находился лишь в пользовании родителей истца.
Доказательств того, что родители истца, а также сам истец добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным земельным участком как своим собственными, суду не представлено.
Домновский сельсовет своим решением от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность гражданам земельные участки, находящиеся возле их домов. Размеры и количество передаваемых земельных участков, а также конкретных лиц кому эти участки передавались, решение сельсовета не содержит.
Решением Домновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное решение внесены дополнения, согласно которым ФИО 1 передан в собственность земельный участок площадью 1.200 кв.м.
Истец и его представитель пояснили, что этот земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер № и площадь 1.113 кв.м.
Данный земельный участок не мог быть передан ФИО 1 в собственность, поскольку он умер за год до принятия этого решения.
Исходя из этого право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не может быть признано за истцом в порядке наследования, потому что наследодателю эта земля не принадлежала.
Таким образом исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирнова А.П. удовлетворить частично.
Признать за Смирновым А.П. право собственности на <адрес>, общей площадью <адрес>,3 кв.м, в том числе жилой площадью 34 кв.м.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Савинов Н.Н.
