Гражданское дело № 2-338/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Чернявской Н.В.,
с участием истца Гнатенко Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнатенко Ю.И. к администрации МО «Правдинское городское поселение» о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гнатенко Ю.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Правдинское городское поселение» о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит суд признать за ним право собственности на торговый павильон, расположенный в <адрес>-а, общей площадью 53,5 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что в <ххххх> году им было построено здание по указанному адресу под магазин, введено в эксплуатацию на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ, но без учета площади подвала. Тогда как при возведении здания магазина был построен также и подвал площадью 12,4 кв.м., однако данная площадь подвала не была указана в акте о приемке в эксплуатацию этого объекта, в связи с чем, просит признать право собственности на весь возведенный им объект с общей площадью 53,5 кв.м.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Пояснил, что подвал в здании возведенного им торгового павильона был построен при возведении этого здания, о чем имеются сведения о его объеме в акте о приемке объекта в эксплуатацию. Данный подвал дополнительно им не строился. Все здание вместе с подвалом приемочной комиссией признано соответствующим строительным и другим нормам. Ошибочно в акте не была указана площадь подвала, только было указание о его объеме. При регистрации в БТИ площадь построенного им здания также была указана без площади подвала. В настоящий момент он желает зарегистрировать свое право собственности на этот объект с учетом всех имеющихся в здании площадей, но поскольку в акте о приемке объекта в эксплуатацию допущена неточность, во внесудебном порядке решить вопрос относительно его права собственности на действительную общую площадь здания – не представляется возможным. В настоящее время построенный им торговый павильон находится на территории МО «Правдинского городского поселения», поэтому иск предъявлен к администрации этого поселения.
Представитель ответчика администрации МО «Правдинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальным застройщиком Гнатенко Ю.И. были осуществлены строительно-монтажные работы и предъявлен к приемке в эксплуатацию торговый павильон по адресу <адрес>, объект имеет общую полезную площадь 41.1 кв.м, общий строительный объем 188 куб.м, в том числе подземной части 25 куб.м. Строительство было осуществлено на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, государственной приемочной комиссией решено предъявленный к приемке торговый павильон принять в эксплуатацию. Таким образом, Гнатенко Ю.И. торговый павильон был построен в том числе с подземной частью и объект в целом был принят в эксплуатацию. Постановлением администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный акт Госкомиссии был утвержден.
Согласно технического паспорта на нежилое здание торгового павильона, находящегося в <адрес>, общая площадь этого здания составляет 53,5 кв.м. здание состоит из первого этажа площадью 41,1 кв.м и двух подвальных помещений 8,4 кв.м и 4 кв.м., правообладателем является Гнатенко Ю.И. на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии». Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь торгового павильона, расположенного по вышеуказанному адресу, увеличилась на 12.4 кв.м. в результате включения в общую площадь неучтенной ранее площади подвала. Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что подвальные помещения общей площадью 12,4 кв.м. не являются самовольными постройками, здание торгового павильона в целом принято в эксплуатацию и данная площадь ранее не была учтена.
Согласно договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 258 кв.м, расположенный в <адрес> для обслуживания торгового павильона по этому адресу принадлежит на праве собственности Гнатенко Ю.И.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, в соответствии с приведенными выше требованиями закона, право собственности на построенный истцом торговый павильон, общей площадью 53,3 кв.м. им приобретено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гнатенко Ю.И. к администрации МО «Правдинское городское поселение» удовлетворить.
Признать за Гнатенко Ю.И. право собственности на нежилое здание торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В.Смирнова
