дело № 2-627/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года
Московский районный суд города Калининграда в составе
председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Бургардт В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрегольского В.Е. к Центру специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в <данные изъяты>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <данные изъяты> области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Дрегольский В.Е. в лице своего представителя по доверенности Дрегольской О.В. обратился в суд с иском, в котом указал, что строительство войсковой частью № квартиры /адрес 1/ осуществлялось в соответствии с договором о долевом участии в строительстве шести квартир по /адрес 2/ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО "ККК*" и указанной войсковой частью, имело целевое назначение - обеспечение жильем военнослужащих и членов их семей, финансировалось за счет средств федерального бюджета.
Решение о выделении ему и членам его семьи указанной квартиры на состав семьи из <данные изъяты> человек осуществлялось в установленном законом порядке (протокол ЖК в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ №).
Поскольку дом /адрес 1/ был фактически построен, он с членами семьи вселился в указанную квартиру, заключил договоры на коммунальные услуги, которые оплачивает в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был введен в эксплуатацию.
В связи с тем, что в начале ДД.ММ.ГГГГ в/ч № была расформирована, а ООО "ККК*" в ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, реализовать свое право на получение в собственность указанного жилого помещения, в том числе в силу положения Федерального закона «О приватизации жилищного фонда», он возможности не имеет.
С учетом изложенного просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в судебном порядке.
В судебное заседание Дрегольский В.Е. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Дрегольского В.Е. по доверенности Дрегольская О.В., являющаяся также третьим лицом, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в заявлении доводам, дополнила суду, что спорная квартира предоставлялась ее отцу, как военнослужащему войсковой части №, состоявшему на очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на состав семьи, включая супругу Дрегольскую З.А., ее - дочь, внука Заболотного А.О., дочь Дрегольскую И.В.
В данное жилое помещение они фактически вселились в ДД.ММ.ГГГГ, однако оформить в собственность данную квартиру ее отец не смог, поскольку войсковая часть была ликвидирована, застройщик, не выполнив свои обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию, прекратил деятельность, как юридическое лицо.
Только в ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был введен в эксплуатацию. Она не возражает против признания единоличного права собственности на указанное жилое помещение за Дрегольским В.Е.
Представитель Центра специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации (ЦССИ ФСО РФ) по доверенности Шавров А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Дрегольским В.Е. исковых требований, пояснил суду, что до ДД.ММ.ГГГГ в/ч № входила в состав войск Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте Российской Федерации.
Указом Президента РФ от 14.07.2003 года, в связи с упразднением войск Федерального агентства правительственной связи и информации при президенте РФ, войсковые части указанных войск были преобразованы в подразделения связи специального назначения Службы специальной связи и информации при Федеральной службе охраны РФ, а в дальнейшем Указом от 07.08.2004 года преобразованы в подразделения связи специального назначения Федеральной службы охраны РФ.
В настоящее время на основании вышеназванных Указов ЦССИ ФСО РФ по <данные изъяты> области является правопреемником преобразованной в/ч №.
В ДД.ММ.ГГГГ года данная войсковая часть заключила с ООО "ККК*" договор о долевом участии в строительстве квартир в многоквартирном жилом доме по /адрес 2/ для военнослужащих своей части, исполнила свои обязательства по оплате указанной в договоре стоимости квартир в полном объеме. Заказчик в лице ООО "ККК*" обязался передать войсковой части указанные в договоре квартиры в 4 квартале ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ввиду задержки строительства дома по /адрес 2/ между в/ч № и ООО "ККК*" было достигнуто дополнительное соглашение о предоставлении войсковой части квартир в доме по /адрес 1/, включая квартиру №.
Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ Дрегольскому В.Е. была предоставлена указанная квартира.
Решением Арбитражного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ за войсковой частью № признано право на долю в законченном строительством доме /адрес 1/, в том числе в виде <данные изъяты> квартиры №.
Поскольку жилой дом /адрес 1/ был фактически построен, Дрегольский В.Е. с семьей вселился в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени проживает в ней, производит оплату коммунальных платежей, однако ввиду ликвидации войсковой части и застройщика в данный момент не имеет возможности во внесудебном порядке оформить указанную квартиру в собственность.
Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
От и.о. начальника отдела правового обеспечения указанного Управления ФИО1 получен отзыв на заявление Дрегольского В.Е., в котором ФИО1 просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, по усмотрению суда. Также указала в отзыве, что квартира №, расположенная в доме /адрес 1/, а также сам дом в реестре федерального имущества не значатся.
Дрегольская З.А., Дрегольская И.В., Заболотный А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против признания за Дрегольским В.Е. единоличного права собственности на указанное жилое помещение.
Представитель администрации городского округа «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов данного гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ККК*" и войсковой частью № был заключен договор о долевом участии в строительстве десяти квартир, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по /адрес 2/, которые согласно п. 2.1. договора «Застройщик» обязался передать «Дольщику» в 4м квартале ДД.ММ.ГГГГ.
Ввиду задержки строительства жилого дома по /адрес 2/ ООО "ККК*" в ДД.ММ.ГГГГ предложило в/ч № получить взаиморасчетом по передаче жилья, в том числе и квартиру № в жилом доме № по /адрес 1/.
Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была распределена Дрегольскому В.Е., как военнослужащему указанной войсковой части.
Указом Президента РФ от 14.07.2003 года в/ч упраздняемых войск Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте РФ (в т.ч. в/ч № были преобразованы в подразделения связи специального назначения Службы специальной связи и информации при Федеральной службе охраны РФ, а Указом от 07.08.2004 года данные подразделения преобразования в подразделения связи специального назначения Федеральной службы охраны РФ.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец с семьей постоянно проживает в предоставленном ему жилом помещении, оплачивает за него коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями, договорами газоснабжения, снабжения тепловой энергией, водоснабжения и водоотведения.
Решением Арбитражного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ККК*" признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО "ККК*" прекращена в связи с его ликвидацией на основании названного выше определения арбитражного суда <данные изъяты> области.
Решением Арбитражного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ за войсковой частью № признано право на долю в законченном строительством доме № по ул/адрес 1/, в том числе в виде <данные изъяты> квартиры №.
Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного комитетом архитектуры и строительства администрации ГО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что данный комитет, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «многоквартирный дом», расположенный по адресу: /адрес 1/.
Учитывая, что в настоящий момент многоквартирный жилой дом № по /адрес 1/ в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, квартира №, расположенная в данном доме, является жилым помещением.
Согласно ответу, полученному из ФГУП «<данные изъяты>», квартира №, расположенная в доме № по /адрес 1/, в собственность не оформлялась, правоустанавливающие документы не предоставлялись (л.д.38).
В Управлении Росреестра по <данные изъяты> области также отсутствуют сведения о регистрации прав на указанную квартиру (л.д. 35).
Право военнослужащего на обеспечение жилым помещением гарантировано ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Положения указанной нормы закона, в частности пункта 6, гласят, что военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Судом установлено, что спорная квартира не имеет статуса служебного жилого помещения, она не включена в реестры федерального, государственного и муниципального имущества, была предоставлена Дрегольскому В.Е. и членам его семьи в установленном законом порядке.
Тем самым Дрегольский В.Е. имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность бесплатно. Дрегольская З.А., Дрегольская И.В., Заболотный А.О. не возражают против признания единоличного права собственности за Дрегольским В.Е. на спорное жилое помещение.
Поскольку в настоящий момент Дрегольский В.Е. лишен возможности во внесудебном порядке получить в собственность указанное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных им требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дрегольского В.Е. -удовлетворить.
Признать за Дрегольским В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: /адрес 1/.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2011 года на компьютере.
Судья: Кулакова Н.В.
