2-560/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 г.
Московский районный суд г. Калининграда
в составе председательствующего судьи Невмержицкой Т.В.,
при секретаре Ненашевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клековкиной Н.Д. к Администрации городского округа «<данные изъяты>», Администрации <данные изъяты> района городского округа «<данные изъяты>» о признании права владения и пользования садовым участком
УСТАНОВИЛ:
Клековкина Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «<данные изъяты>» о признании права владения и пользования садовым участком, указав, что она более 15 лет пользуется добросовестно, открыто и , как как своим собственным, садовым земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м с фруктовыми деревьями, находящимся по адресу <адрес>. Садовый участок непосредственно примыкает к земельному участку Клековкиной Н.Д., принадлежащему ей на праве собственности. Просит признать за ней право владения и пользования садовым земельный участком, площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся по адресу <адрес>. Впоследствии Клековкина Н.Д. уточнила свои исковые требования, просит признать за ней право собственности на указанный участок.
В судебном заседании Клековкина Н.Д. поддержала уточненные требования по основаниям, изложенным в иске. Просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Представитель Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> городского округа <данные изъяты> с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не сформирован, существует территория кадастрового квартала. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель Администрации городского округа «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, оповещен надлежащим образом. На предварительном судебном заседании 08.04.11 г. пояснил, что земельный участок, на который претендует истица, не сформирован и не стоит на кадастровым учете, нет объекта права; кроме того, земельные участки не могут быть бесхозяйными, собственником земли является государство в силу закона, поэтому в удовлетворении иска следует отказать.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Клековкина Н.Д. является собственницей земельного участка с кадастровым номером № под строительство индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 7).
Как следует из пояснений истицы и представленной копии плана по материалам съемки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), Клековкина Н.Д. пользуется земельным участком, находящимся в границах: между ее собственным земельным участком и мелиоративным каналом.
В письме Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов от 07.04.11 г. (л.д. 33) указано, что земельный участок по <адрес>, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № , не образован, на государственный кадастровый учет не поставлен.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи в п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
При наличии государственной собственности на землю невозможно владение земельным участком «как своим собственным».
Кроме того, самовольное, по собственному на то усмотрению лица, пользование земельным участком нельзя признать добросовестным, в то время как признак «добросовестность» является обязательным условием применения приобретательной давности.
Таким образом, сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который примыкает к земельному участку с кадастровым номером № , не является бесхозяйным и приобретательная давность на него не распространяется. Судом принимается во внимание, что указанный земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Клековкиной Н.Д. к Администрации городского округа «<данные изъяты>», Администрации <данные изъяты> района городского округа «<данные изъяты>» о признании права собственности на садовый участок площадью <данные изъяты> кв. м в порядке приобретательной давности не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Клековкиной Н.Д. о признании права собственности за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г.Калининграда в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме принято 3 мая 2011 г.
Судья: Т.В. Невмержицкая
