Дело № 2-287/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года
Московский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Герес Е.В.
с участием ст. пом. прокурора Бондаренко А.Е.
при секретаре Поповой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой В.М. к Фролову В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Агафонова В.М. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:
<адрес> на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <данные изъяты> района г. <данные изъяты>.
Кроме неё в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно и проживает её сожитель - Фролов В.В..
Весной ДД.ММ.ГГГГ её знакомый - ответчик Фролов В.В. попросил зарегистрировать его на указанную жилую площадь. С его слов, это было вызвано тем, что для трудоустройства на новую высокооплачиваемую работу ему требуется постоянная регистрация. После трудоустройства обещал сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
На данную просьбу ответчика она согласилась и зарегистрировала его в спорной квартире. Фролов В.В. вселился в квартиру, и они стали вместе проживать.
Однако, после года совместного проживания ответчик с лета ДД.ММ.ГГГГ начал употреблять спиртное, часто менять место своей работы, устраивать дома скандалы. Так, ДД.ММ.ГГГГ она вынуждена была вызвать милицию, так как ответчик уже не ограничивался скандалами, а фактически стал наносить ей побои.
Прекратив с ответчиком отношения, она (истица) предложила Фролову В.В. забрать свои личные вещи и выехать с её жилого помещения. Однако ответчик в категоричной форме отказывается выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета.
В связи с указанными обстоятельствами считает, что поскольку ответчик ФИО1 членом её семьи не является, не имеет с ней общего бюджета, не ведет совместного хозяйства, а также отсутствует какое-либо соглашение, как с собственником, о праве пользования жилым помещением, то ответчик нарушает её права и интересы, как собственника и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
В связи с указанными обстоятельствами регистрация в квартире ответчика отрицательно сказывается на создании спокойных условий жизни в жилом помещении, ущемляет её интересы как собственника, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Просит выселить Фролова В.В. из <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Агафонова В.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ответчик к членам ее семьи не относится, в браке с ним никогда не состояла, он временно проживал в указанном жилом помещении, совместного хозяйства и общего бюджета они с ответчиком не ведут. Она не желает, чтобы Фролов В.В. проживал в её квартире и был зарегистрирован, поскольку данные обстоятельства с учетом поведения ответчика, нарушают её права как собственника жилого помещения. Права пользования ее квартирой он не приобрел, просит удовлетворить ее исковые требования.
Ответчик Фролов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо - представитель ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
Заслушав истицу, заключение прокурора, который считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Агафонова В.М. является собственником квартиры <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
Из поквартирной карточки, лицевого счета на спорную квартиру (л.д.9,10) следует, что в названной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ собственник Агафонова В.М. и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Фролов В.В. в качестве сожителя.
Брак между Агафоновой В.М. и Фроловым В.В. зарегистрирован не был, что подтверждается данными из Архива ЗАГС <данные изъяты> области и Межрайонного отдела ЗАГС № (л.д.45,52).
В судебном заседании установлено, что Фролов В.В. по его просьбе был зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником в целях трудоустройства, проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по квартплате и коммунальным платежам не несет, своим поведением создает для собственника невозможные условия для проживания. Данные факты подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, соседи истицы.
В силу закона Фролов В.В. не является членом семьи собственника, брак между ним и Агафоновой В.В. официально зарегистрирован не был, в квартире Фролов В.В. значится зарегистрированным как сожитель по отношению к собственнику.
В настоящее время Агафонова В.М. как собственник жилого помещения не намерена предоставлять ответчику в безвозмездное пользование принадлежащую ей квартиру ввиду того, что его регистрация и проживание отрицательно сказывается на создании спокойных условий её жизни, ущемляет её права как собственника квартиры.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Агафоновой В.М. исковых требований.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Агафоновой В.М. удовлетворить.
Выселить Фролова В.В. из квартиры по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10.05.2011 г.
Судья Герес Е.В.
