дело № 2-179/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» января 2011 года
Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Бургардт В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова В.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, Центру специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Орлов В.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что в соответствии с договором о долевом участии в строительстве, заключенным между ООО «ХхХх» и войсковой частью №, дополнительным соглашением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ строительство войсковой частью квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> имело целевое назначение обеспечить жильем военнослужащих данной части и членов их семей, финансировалось за счет федерального бюджета.
Решение о выделении ему и членам его семьи указанной квартиры осуществлялось в установленном законом порядке на состав семьи из 4х человек (протокол ЦЖК ФАПСИ при Президенте РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол ЖК в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ №).
Поскольку дом № по ул. <адрес> был фактически построен, он с членами семьи вселился в указанную квартиру, заключил договоры на коммунальные услуги, которые оплачивает в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был введен в эксплуатацию.
В связи с тем, что в начале 2004 года в/ч № была расформирована, а ООО «ХхХх» в 2006 году прекратило свою деятельность, реализовать свое право на получение в собственность указанного жилого помещения, в том числе в силу положения Федерального закона «О приватизации жилищного фонда», он возможности не имеет.
С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в судебном порядке.
В судебном заседании Орлов В.А. поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении доводам, дополнил суду, что являлся военнослужащим войсковой части №, состоял на очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При увольнении в запас решением жилищной комиссии указанной войсковой части ему на состав семьи из четырех человек, включая супругу, двоих сыновей, была выделена <данные изъяты> квартира № в доме № по ул. <адрес>.
В данное жилое помещение он с семьей фактически вселился в ДД.ММ.ГГГГ однако оформить в собственность данную квартиру не смог, поскольку войсковая часть была ликвидирована, застройщик, не выполнив свои обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию, прекратил деятельность, как юридическое лицо.
Только в ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был введен в эксплуатацию. В настоящий момент он лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на данное жилое помещение, поэтому был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель Центра специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации (ЦССИ ФСО РФ) по доверенности Шавров А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Орловым В.А. исковых требований, пояснил суду, что до ДД.ММ.ГГГГ в/ч № входила в состав войск федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте Российской Федерации.
Указом Президента РФ от 14.07.2003 года, в связи с упразднением войск Федерального агентства правительственной связи и информации при президенте РФ, войсковые части указанных войск были преобразованы в подразделения связи специального назначения Службы специальной связи и информации при Федеральной службе охраны РФ, а в дальнейшем Указом от 07.08.2004 года преобразованы в подразделения связи специального назначения Федеральной службы охраны РФ.
В настоящее время на основании вышеназванных Указов ЦССИ ФСО РФ по Калининградской области является правопреемником преобразованной в/ч №.
В ДД.ММ.ГГГГ данная войсковая часть заключила с ООО «ХхХх» договор о долевом участии по строительству квартир в многоквартирном жилом доме по <адрес> для военнослужащих своей части, исполнила свои обязательства по оплате указанной в договоре стоимости квартир в полном объеме. Заказчик в лице ООО «ХхХх» обязался передать войсковой части указанные в договоре квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением в ДД.ММ.ГГГГ, ввиду задержки строительства дома по <адрес>, между в/ч № и ООО «ХхХх» было достигнуто дополнительное соглашение о предоставлении войсковой части квартир в доме по <адрес>, включая квартиру №. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХхХх» передало в/ч № квартиры, включая квартиру № №, расположенные в жилом доме № по ул. <адрес>.
Решением Центральной жилищной комиссии Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте РФ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Орлову В.А. на состав семьи из 4х человек (сам, жена, двое сыновей) была предоставлена <данные изъяты> квартира № по ул. <адрес>.
Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ Орлову В.А., как уволенному в запас, была передана указанная квартира.
Поскольку жилой дом № был фактически построен, Орлов В.А. с семьей вселился в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени проживает в ней, производит оплату коммунальных платежей, однако ввиду ликвидации войсковой части и застройщика в данный момент не имеет возможности во внесудебном порядке оформить указанную квартиру в собственность.
Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
От и.о. руководителя управления ФИО1 получен ответ, из которого следует, что квартира №, расположенная в доме № по ул. <адрес>, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет указанное Управление, не значится.
Орлова В.П., Орлов В.В. в судебном заседании исковые требования Орлова В.А. поддержали, не возражали против признания за истцом единоличного права собственности на указанное жилое помещение.
Орлов Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в телефонограмме, переданной в адрес суда, просит рассмотреть данное дело в его отсутствие в связи с отдаленностью проживания, исковые требования Орлова В.А. поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. От представителя по доверенности ФИО2 получен письменный отзыв на заявление Орлова В.А., в котором она просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, также сообщает, что информация о передаче квартиры № в доме № по ул. <адрес> в муниципальную собственность отсутствует.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХхХх» и войсковой частью № был заключен договор о долевом участии в строительстве десяти квартир общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по <адрес>, которые согласно п. 2.1. договора «Застройщик» обязался передать «Дольщику» ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду задержки строительства жилого дома по <адрес>, «Дольщику» в лице в/ч № «Застройщиком» - ООО «ХхХх» предложено получить взаиморасчетом по передаче жилья, в том числе <данные изъяты> квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес>.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХхХх» передало, а войсковая часть № приняла, в том числе <данные изъяты> квартиру №, расположенную в доме № по ул. <адрес>, расчеты между сторонами произведены, претензий нет.
Решением Центральной жилищной комиссии Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте РФ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Орлову В.А. на состав семьи из 4х человек была предоставлена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме-новостройке по ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № заседания Центральной жилищной комиссии.
Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана Орлову В.А., как военнослужащему, уволенному в запас.
Указом Президента РФ от 14.07.2003 года в/ч упраздняемых войск Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте РФ (в т.ч. в/ч №) были преобразованы в подразделения связи специального назначения Службы специальной связи и информации при Федеральной службе охраны РФ, а Указом от 07.08.2004 года данные подразделения преобразованы в подразделения связи специального назначения Федеральной службы охраны РФ.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец с семьей постоянно проживает в предоставленном ему жилом помещении, оплачивает за него коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями, договорами газоснабжения, снабжения тепловой энергией, водоснабжения и водоотведения.
Решением арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХхХх» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «ХхХх» прекращена в связи с его ликвидацией на основании названного выше определения арбитражного суда Калининградской области.
Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № выданного комитетом архитектуры и строительства администрации ГО «Город Калининград» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что данный комитет, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «многоквартирный дом», расположенный по адресу: <адрес>
Учитывая, что в настоящий момент многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес> в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, квартира №, расположенная в данном доме, является жилым помещением.
Согласно ответу, полученному из ФГУП «Ростехинвентаризация», квартира №, расположенная в доме № по ул. <адрес>, в собственность не оформлялась, правоустанавливающие документы не предоставлялись (л.д.57).
В Управлении Росреестра по Калининградской области также отсутствуют сведения о регистрации прав на указанную квартиру (л.д. 34).
Право военнослужащего на обеспечение жилым помещением гарантировано ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Положения указанной нормы закона, в частности пункта 6, гласят, что военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Судом установлено, что спорная квартира не имеет статуса служебного жилого помещения, она не включена в реестры федерального, государственного и муниципального имущества, была предоставлена Орлову В.А. и членам его семьи в установленном законом порядке.
Тем самым, Орлов В.А. имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность бесплатно, как военнослужащий, уволенный в запас.
Поскольку в настоящий момент Орлов В.А. из-за ликвидации войсковой части и Застройщика, своевременно не исполнившего своих обязательств по введению дома №, по ул. <адрес> в эксплуатацию, лишен возможности во несудебном порядке получить в собственность указанное жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить заявленные Орловым В.А. требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орлова В.А. - удовлетворить.
Признать за Орловым В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2011 года на компьютере.
Судья: Кулакова Н.В.
