Дело № 2-1626/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2010 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Белозеровой С.А.

при секретаре Эвоян Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.Ю. к администрации Московского района г.Калининграда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

установил :

Кузнецова Е.Ю. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является единоличным собственником квартиры по <адрес>. В данной квартире ею произведены без получения соответствующих согласований следующие работы: демонтированы шкафы и перегородки, выполнен монтаж новых перегородок, в санузле усилена гидроизоляция пола и частично стен, заменена ванна и демонтирован полотенцесушитель, на кухне - перенесены электроплита и раковина. Указанные работы выполнены в соответствии с действующими нормативами и улучшили её жилищные условия. Просит сохранить произведенные переустройство и перепланировку.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении, просит её исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Московского района г.Калининграда - Кирьякова Е.Р. - с иском не согласна, так как перепланировка и переустройство выполнены самовольно.

Представитель третьего лица - администрации ГО «Город Калининград» - в суд не явился, извещен надлежаще.

Заслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу судом установлено, что Кузнецова Е.Ю. является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации её права № от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из представленных в суд документов, в квартире произведены перепланировка и переустройство:

-произведен демонтаж перегородок шкафов в помещениях 1ж и 4, а также демонтаж перегородок между бывшими помещениями 4 и 6; 4 и 5; 5 и 6; 2 и 4;

-выполнен монтаж перегородок с дверными проемами между помещениями 3 и 1ж; 4 и новым помещением 5;

-в перегородке между помещениями 1 ж и 3 заложен дверной проем;

-в помещении 5 выполнена замена ванны и демонтаж полотенцесушителя. В совмещенном санузле выполнена усиленная гидроизоляция из рулонных материалов на битумной основе;

-в помещении №2 перенесены плита и раковина.

Из технического отчета № Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГследует, что работы по перепланировке выполнены в соответствии со СНиП 31-01-2003, не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания. Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением строительных норм, требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм не нарушены. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Квартира пригодна к эксплуатации как жилая.

Согласно техническому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ЭлектроЛаборатории <данные изъяты> испытаний электроустановки установлено, что все стационарно установленное и подключенное электрооборудование (в том числе, эл.плита) соответствует требованиям безопасности и соответствующих стандартов на оборудование, правильно выбрано и смонтировано в соответствии с требованиями стандартов комплекса ГОСТ Р 50571.

МУП КХ «Водоканал» в результате обследования вышеуказанной квартиры установило - «монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Актом технического осмотра ООО «УК РСУ-25» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что все работы в квартире по <адрес> выполнены согласно СНиП. Жалоб от жильцов в адрес ООО «УК РСУ-25» не поступало.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушили ничьих прав и законных интересов, а также не создали угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем, они подлежат сохранению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить переустройство и перепланировку квартиры № дома № по <адрес>, в результате которых общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.; общая площадь с холодными помещениями - <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.; в квартире демонтированы перегородки между ванной комнатой, туалетом и коридором и устроен совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м., а также между коридором и кухней; демонтированы: встроенные шкафы в жилой комнате и коридоре; в совмещенном санузле демонтирован полотенцесушитель, установлена новая ванна; на кухне перенесены электроплита и раковина; площадь кухни составила <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: подпись.

СПРАВКА СДП ГАС «Правосудие»:

решение вступило в законную силу 12.01.2011 г.