Дело №2-1186/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» августа 2010 года
Московский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Бондарева В.В.,
при секретаре Черновой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к Гасумяну А.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени и штрафа
установил:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, Гасумяну А.А. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, под строительство платной автостоянки по адресу: <адрес>. Арендатор, подписав договор, взял на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе, по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемым разделом 4 Договора. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ Для экономико-планировочной оценочной зоны 2-24, в которой находится земельный участок, ставки арендной платы составляли: в 1999 г. - (4.20 х 3) за 1 кв.м; в 2000 г.- 4.16 руб. за 1 кв.м; в 2001 г.- 14.16 руб. за 1 кв.м; в 2002 г. - 20.16 руб. за 1 кв.м; в 2003 г. - 36,29 руб. за 1 кв.м. Арендатором не представлены расчеты суммы по арендной плате за землю на 1999-2003 г. на сумму <данные изъяты> руб. За несвоевременное предоставление арендатором расчета суммы арендной платы за землю за весь период аренды начислен штраф в размере <данные изъяты>% от суммы арендной платы — <данные изъяты> руб. Арендатору была направлена претензия о нарушении условий договора. Претензия до настоящего времени не исполнена. В информационной системе ЕГРЮЛ и ЕГРИП данных о регистрации индивидуального предпринимателя Гасумяна А.А. не имеется. Просит суд взыскать с Гасумяна А.А. в пользу администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате по договору № на передачу в аренду городских земель от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>., штраф на сумму <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты>
В предварительное судебное заседание ответчик Гасумян А.А. не явился, будучи надлежаще извещенным о дате и времени заседания.
Его представитель по доверенности Юрина С.А. с исковыми требованиями не согласилась и заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности обращения в суд с данными требованиями, в связи с чем, просит отказать в иске.
В предварительном судебном заседании представитель истца Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Подковырова Е.В. поддержала исковые требования. В отношении ходатайства ответчика пояснила, что в этом случае подлежит взысканию пеня с 2007 по 2010 г.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежит удовлетворению.
Как установлено судом с индивидуальным предпринимателем Гасумяном А.А. был заключен Мэрией г.Калининграда ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу в аренду городских земель. Согласно договору ему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, под строительство платной автостоянки по адресу: <адрес>. Пунктом 2.1. Договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20). ДД.ММ.ГГГГ в адрес Гасумяна А.А. была направлена претензия о нарушении условий договора на передачу в аренду городских земель. Гасумяну А.А. было предложено перечислить до ДД.ММ.ГГГГ в бюджет задолженность по арендной плате за землю <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб. (л.д.26-27). До настоящего времени Гасумяном А.А. денежные средства не перечислены.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 ГК РФ определен общий срок исковой давности в три года.
Согласно ст.199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п.4.8 Договора расчет суммы арендной платы производится арендатором и представляется в налоговую инспекцию до 01 июля каждого года. Первоначальный расчет представляется до ДД.ММ.ГГГГ
В случае неуплаты арендной платы в установленный срок взыскивается пеня в размере <данные изъяты> процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Арендатором на представлены расчеты суммы по арендной платы за землю с 1999 – 2003 г. (л.д.17). Следовательно, течение срока исковой давности начинается с ДД.ММ.ГГГГ Истцом выставлена претензия по уплате арендной платы, пени, штрафу ДД.ММ.ГГГГ Требование об уплате пени и штрафа является дополнительным и срок исковой давности по нему истекает одновременно с истечением срока исковой давности по основному требованию. Таким образом, срок по заявленным требованиям истек в 2007 г.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности и в связи с этим об отказе в исковых требованиях законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании могут рассматриваться возражения ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока исковой давности.
Поскольку истцом пропущен срок исковой давности в порядке ст. 196 ГК РФ, суд приходит к выводу: в иске администрации ГО «Город Калининград» к Гасумяну А.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени и штрафу отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд
решил:
В исковых требованиях администрации ГО «Город Калининград» к Гасумяну А.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени и штрафу отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение вынесено 8 сентября 2010 г.
Судья: подпись.
