Дело № 2-1781/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 11 мая 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,
при секретаре Китченко И.К.
с участием прокурора Ботвиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Т.В. к Гупалюк Э.А. о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Коваленко Т.В. обратилась в суд с данным иском, где указала, что является собственником доли в праве собственности на квартиру по адресу: А. Ответчик в указанной квартире не проживает, имеет в собственности однокомнатную квартиру по адресу: А, на основании договора купли-продажи от Д что подтверждается Свидетельством о праве собственности. Как указала истица, в настоящее время Гупалюк Э.А. находится в местах лишения свободы. Как также указала истица, она является инвалидом 2 группы, оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчика не имеет возможности по причине маленького размера пенсии. В данной квартире также зарегистрирована и является собственником 1/3 доли квартиры внучка истицы - несовершеннолетняя Н. Я.Г. Д года рождения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица обратилась в суд с данным иском.
На судебном заседании истица поддержала исковые требования полностью по изложенным основаниям, а также указала, что ей, ее дочери Н. О.С., и внучке Н. Я.Г. на основании договора приватизации квартиры от Д принадлежало по 1/3 доли квартиры по адресу: А. Дочь Коваленко Т.В. Н. О.С. умерла в Д году, право собственности в порядке наследования на долю дочери не еще оформлено, но доля дочери принадлежит по 1/2 доли ее матери Коваленко и дочери Н. Я.Г., таким образом, фактически, квартира принадлежит истице и ее внучке Н. Я.Г. по 1/2 доли. В квартире зарегистрирован внук Коваленко Т.В. - Гупалюк Э.А., который в настоящее время, с Д года отбывает наказание в виде лишения свободы до Д года. Ранее, до совершеннолетия, Коваленко Т.В. была опекуном Гупалюка Э.А., купила ему квартиру по А В квартире по А Гупалюк Э.А. не зарегистрирован, зарегистрирован в спорной квартире, до отбывания наказания собирался сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика увеличивает сумму жилищно-коммунальных платежей, начисляемых на Гупалюка Э.А., а также препятствует Коваленко Т.В. распорядиться своей долей квартиры - продать вместе с внучкой квартиру и приобрести для себя и внучки отдельное жилье.
Ответчик Гупалюк Э.А. на судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил. О дате и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие, отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск Коваленко Т.В. подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Коваленко Т.В. является долевым собственником квартиры по адресу: А, в размере 1/2 доли в праве собственности. Вторым долевым собственником квартиры является Н. Я.Г. Д года рождения. В указанной квартире зарегистрирована и проживает собственник квартиры Коваленко Т.В., зарегистрирован и в настоящее время с Д года не проживает Гупалюк Э.А. Как установлено в судебном заседании, членом семьи собственника Коваленко Т.В. Гупалюк Э.А. не является и не являлся, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственниками не ведет, участия в содержании жилья не принимает. Доказательств наличия между истицей и ответчиком Гупалюк Э.А. соглашения о проживании и регистрации ответчика в данной квартире сторонами не представлено, в судебном заседании не добыто. Кроме того, установлено, что в собственности Гупалюк Э.А. имеется жилое помещение по адресу: А, пригодное для проживания. Спорная квартира необходима истице для личного пользования. Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации по месту жительства ответчика в квартире по адресу: А, -отсутствуют.
На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что Гупалюк Э.А. подлежит выселению из жилого помещения - квартиры по адресу: А, без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета в жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коваленко Т.В. удовлетворить. Выселить Гупалюк Э.А. из жилого помещения по адресу: А, снять Гупалюк Э.А. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2011 года.
Судья:
