Дело № 2-2044/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 12 мая 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,
при секретаре Китченко И.К.
с участием прокурора Ботвиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крижанаускене А.П. к Ковальчук О.В. о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Крижанаускене А.П. обратилась в суд с данным иском, где указала, что является единоличным собственником квартиры А с Д. Ранее квартира принадлежала на праве долевой собственности Крижанаускене А.П. и ее мужу К А.Б., после его смерти которого истица унаследовала его долю имущества. Как указала истица, в настоящее время в квартире зарегистрирована, кроме нее, ее внучка Ковальчук О.В., с Д В настоящее время ответчица отбывает наказание в местах лишения свободы по вступившему в законную силу приговору суда по ст. 159 ч. 2, 158 ч.1 УК РФ и в связи с этим отсутствует в квартире с Д до Д. Ранее, до регистрации в квартире истицы, ответчица была зарегистрирована по адресу: А, где приобрела право пользования жильем. В настоящее время данная квартира принадлежит на праве собственности по решению суда К. Т.С., родной сестре ответчицы.
Как указала истица, ответчица не является членом ее семьи и не вела с истицей совместного хозяйства в период пребывания на свободе. При регистрации в жилье истицы ответчица обещала ей помогать в содержании жилья. Истица является пенсионером и размер ее пенсии составляет менее 7000 руб. Однако за период регистрации в квартире истицы ответчицей не только не вносилась плата за жилье, но и деньги, передававшиеся истицей для уплаты коммунальных платежей тратились ею на иные цели. После помещения ответчицы в места лишения свободы выяснилось, что долг за квартиру составляет более сорока тысяч рублей. Теперь истица вынуждена из своих средств погашать накопившуюся задолженность. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. 80 ЖК РФ, истица обратилась в суд с настоящим иском.
На судебное заседание истица не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежаще, об отложении не ходатайствовала. Представитель истицы поддержала исковые требования Крижанаускене А.П. полностью по изложенным основаниям, а также указала, что в квартиру Крижанаускене ответчица был вселена и зарегистрирована в Д году, после того, как ответчица возвратилась после отбывания наказания. Ответчица пообещала помогать Крижанаускене А.П. Крижанаускене А.П. очень пожилой человек, плохо слышит и видит, плохо ходит и не может выходить на улицу. Вселившись в квартиру, ответчица не только не помогала истице, но и не работала, забирала пенсию Крижанаускене А.П. и тратила ее на свои нужды, не убирала в квартире, не готовила еду. Крижанаускене А.П. покупали продукты и кормили дочь и соседи. Но потом Ковальчук сменила замок в двери квартиры, и в квартиру стало невозможно попасть, ключи от квартиры дочери истицы не дала. Ковальчук уходила из квартиры и запирала Крижанаускене А.П. в квартире. К моменту, когда ответчицу задержали за совершение преступления, и дочь истицы смогла забрать у нее ключи от квартиры, Крижанаускене А.П. была истощена, так как ей нечего было есть, она едва не умерла с голода. Крижанаускене А.П. В настоящее время ответчица Ковальчук отбывает наказание за преступление в местах лишения свободы.
Ответчица Ковальчук О.В. на судебное заседание не явилась, письменных объяснений не представила. О дате и времени судебного заседания ответчица извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие, отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Свидетель Ц Р.Ф. показала, что знакома с истицей Крижанаускене А.П. около 20 лет, дружили семьями, часто ходили друг к другу в гости. Когда у Крижанаускене и Ц. умерли мужья, они стали ближе общаться. В Д году Крижанаускене А.П. прописала в своей квартире внучку Ковальчук О.В. Потом внучка стала отбывать наказание - «села», и ее выписали. После того, как внучка возвратилась, она уговорила Крижанаускене А.П. прописать ее в квартире, вселилась в квартиру. Прописывая внучку, Крижанаускене А.П. думала, что внучка будет помогать ей, как обещала. Но Ковальчук не только не помогала истице, но забирала у нее пенсию и тратила на себя, не работала. Ковальчук О.В. приводила в квартиру компании молодых людей. В основном, Ковальчук дома отсутствовала, не готовила, не стирала, не убирала квартиру. Крижанаускене А.П. не может обходиться без посторонней помощи. Ей было не на что купить еды, и она не могла выйти из квартиры, так как плохо ходит, плохо видит и плохо слышит. Ковальчук не работала, не убирала квартиру, не стирала, не покупала продуктов, не помогала истице. Крижанаускене А.П. подкармливали и приносили продукты Ц., соседи, приходила дочь. Но Крижанаускене А.П. Ковальчук закрывала в квартире, а Крижанаускене А.П. не слышала, как в квартиру звонили, и не открывала дверь. Когда внучка была дома, она не пускала в квартиру никого из знакомых истицы. Крижанаускене А.П. голодала. Один раз Ковальчук устроилась на работу кондуктором, но там сразу украла выручку, ее искали. Потом ее искали еще какие-то люди и милиция.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск Крижанаускене А.П. подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Крижанаускене А.П. является единоличным собственником квартиры по адресу: А, на основании договора приватизации от Д и Свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается Регистрационным удостоверением №, выданным МП Калининградское межрайонное БТИ, и Свидетельством о государственной регистрации права № от Д, выданного УФРС по Калининградской области. В указанной квартире зарегистрирована и проживает собственник квартиры Крижанаускене А.П., с Д зарегистрирована и вселена в жилое Ковальчук О.В. Как установлено в судебном заседании, членом семьи собственника Крижанаускене А.П. Ковальчук О.В. не является и не являлась, общего хозяйства с собственником не вела, участия в содержании жилья не принимала, а также допускала жестокое обращение с собственником, что свидетельствует о том, что родственные отношения между Крижанаускене А.П. и Ковальчук О.В. также отсутствуют. Доказательств наличия между истицей и ответчицей Ковальчук О.В. соглашения о ее проживании и регистрации в данной квартире сторонами не представлено, в судебном заседании не добыто. Также в настоящее время отсутствует согласие истицы на проживание и регистрацию ответчицы в спорном жилом помещении. Квартира необходима истице для личного пользования. Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации по месту жительства ответчицы в квартире по адресу: А, -отсутствуют.
На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что Ковальчук О.В. подлежит выселению из жилого помещения - квартиры по адресу: А, без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета в жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Крижанаускене А.П. удовлетворить. Выселить Ковальчук О.В. из жилого помещения по адресу: А, без предоставления другого жилого помещения, и снять Ковальчук О.В. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2011 года.
Судья:
