19 апреля 2011года г. Калининград
Ленинградский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Чесноковой Е.В.
при секретаре Ефремовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булавы С.И., 3-е лицо ФИО2 компания ООО «Эгида-Строй -Инвест» к ООО «МУП ЖЭУ-23» о расторжении договора на управление многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ:
Г.Г.Д., Булавы С.И. обратились в суд с иском, указав, что истцы проживают в многоквартирном жилом <адрес>, <адрес>, Г.Г.Д. является собственником <адрес>, Булавы С.И. собственником <адрес> по указанной улице.
До мая 2010года управление домами осуществляла управляющая компания ООО «МУП ЖЭУ-23». Собственники жилых помещений не были удовлетворены качеством управления и обслуживания жилых домов данной управляющей компанией. Все расходы по ремонту и обслуживанию жилья они несли самостоятельно и отдельно от оплаты счетов, выставляемых ООО «МУП ЖЭУ-23». Собственники жилых помещений дома №<адрес> отказались от управления ООО «МУП ЖЭУ-23» и избрали новую управляющую компанию ООО «Эгида-Строй-Инвест».
В связи с тем, что отказ руководства ООО «МУП ЖЭУ-23», передать техническую и иную документацию ООО «Эгида-Строй-Инвест» сделает невозможным эксплуатацию и обслуживание жилых домов с соблюдением правил и норм технической эксплуатации в осенне-зимний период, что может привести к негативным социальным последствиям, прокуратурой <адрес> внесено представление директору ООО «МУП ЖЭУ-23».
В связи с изменением способа управления многоквартирными домами <адрес> и на основании решений общего собрания собственников помещений, управляющая компания ООО «Эгида-Строй-Инвест» направила извещения в адрес ООО «МУП ЖЭУ-23» о расторжении ранее заключенных договоров.
При заключении договоров в 2009году на управление домами с ООО «МУП ЖЭУ-23» собственники вправе были рассчитывать на качественное и своевременное оказание услуг по содержанию и ремонту жилья, что не произошло и привело к существенному нарушению договоров со стороны управляющей компании.
На предложение собственников жилых помещений по <адрес> Г.Г.Д. и собственника жилого помещения квартиры <адрес> Булавы С.И. расторгнуть договор, управляющая компания ООО «МУП-ЖЭУ-23» ответила отказом.
В настоящее время управляющая компания ООО «Эгида-Строй-Инвест» продолжает осуществлять функции по обслуживанию и содержанию домов № и № по <адрес> в <адрес>, таким образом реализовала свое право на осуществление функций по обслуживанию и содержанию многоквартирных домов, в этой связи требования истцов о передаче технической документации на многоквартирные дома являются законными и обоснованными. Кроме того, до настоящего времени МУП РИВЦ «Симплекс» выставляет счета об оплате за коммунальные услуги, где управляющей компанией значится ООО «МУП ЖЭУ-23», их неоднократные требования об изменении управляющей компании остались без ответа.
Просят расторгнуть в одностороннем порядке договор управления многоквартирными домами № <адрес>, № <адрес> в <адрес> между собственниками Г.Г.Д.. Булавы С.И. и ООО «МУП ЖЭУ-23», заключенный в 2009году.
Обязать ООО «МУП ЖЭУ-23» передать техническую документацию на многоквартирный жилой № и № по <адрес> и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной управляющей компании ООО «Эгида-Строй-инвест».
Обязать МУП РИВЦ «Симплекс» привести в соответствии счета на оплату коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме и избрания управляющей компании ООО «Эгида-Строй-Инвест».
В дальнейшем истцы от заявленных исковых требований в части возложения обязанности на ООО «МУП ЖЭУ-23» передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом №№ и № по <адрес> и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной управляющей компании ООО «Эгида-Строй-Инвест» и в части возложения обязанности на МУП РИВЦ «Симплекс» привести в соответствии счета на оплату коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме и избрания управляющей компании ООО «Эгида-Строй-Инвест» отказались. Отказ от иска в этой части принят судом.
Определением судьи Ленинградского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Булавы С.И. о расторжении договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> выделены из гражданского дела № в отдельное производство.
В судебном заседании Булавы С.И. от исковых требований к ООО «МУП ЖЭУ-23» о расторжении договора управления многоквартирным домом отказались, ссылаясь на то, что в настоящее время управление домом осуществляет вновь избранная собственниками управляющая компания ООО «Эгида-Строй-Инвест», с которой заключен договор управления многоквартирным домом, его права и законные интересы не нарушаются.
Поскольку отказ истца от иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным принять отказ от иска.
Руководствуясь ст. 39, 220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Булавы С.И. от иска к ООО «МУП ЖЭУ-23» о расторжении договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, заключенным между Булавы С.И. и ООО «МУП ЖЭУ-23». Производство по делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд г.Калининграда в течение 10 дней.
.
.
Судья: Е.В. Чеснокова
