Дело № 2-1947/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Бирюкова Э.В.,
при секретаре Лущик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ушакова К.И., Колесова В.А. омановичак ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского флота», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Колесовой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ушакова К.И., Колесова В.А. удовлетворить.
Признать за Колесовой И.А., Ушакова К.И., Колесова В.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по ИД доли в праве за каждым) на 3-х комнатную ААА в ААА, общей площадью с холодными помещениями ИД кв.м., общей площадью ИД кв.м., жилой площадью ИД кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение будет изготовлено 30.05.2011 г.
Судья: Э.В. Бирюков
Дело № 2-1947/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Бирюкова Э.В.,
при секретаре Лущик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ушакова К.И., Колесова В.А. ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского флота», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Колесовой И.А. обратилась в суд с иском, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном действующем законодательством порядке, на основании решения жилищной комиссии войсковой части №, ей была предоставлена трехкомнатная ААА в ААА, общей площадью ИД кв.м., на состав семьи 3 человека. В ДД.ММ.ГГГГ г. между ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ и Колесовой И.А. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения после чего Колесовой И.А. и ее семья в установленном порядке вселились в выше указанную квартиру и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Желая приватизировать указанное жилое помещение, Колесовой И.А. обратилась к начальнику ФГУ «Калининградской КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность квартиры. Не возражая, по сути, должностное лицо, на которое было подано заявление, сослалось на то обстоятельство, что в настоящее время не решен вопрос по оформлению документов, для передачи квартир гражданам в собственность в порядке приватизации. Полагает что ее требование, о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья гражданам.
Полагает что ее требование, о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья гражданам. Как указала Колесовой И.А., вселившись в установленном законом порядке в полученную, согласно очередности, в соответствии с действующим законодательством РФ квартиру, она до настоящего времени, не может реализовать свое право на приобретение в собственность жилья, предоставленного ей Министерством обороны на основании ФЗ «О статусе военнослужащих», ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Принимая во внимание, что ранее Колесовой И.А. не участвовала в приватизации жилых помещений, считает, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ» может привести к нарушению ее прав, на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда или создать препятствия в реализации этого права. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 218, 11, 12 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истицей заявлены указанные исковые требования.
На основании изложенного, истец Колесовой И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ушакова К.И., Колесова В.А. просит признать за ними право собственности в порядке приватизации по ИД доли за каждым на жилое помещение по адресу: ААА.
В судебном заседании истец Колесовой И.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского Флота» по доверенности Маулин Ю.Ю. в судебном заседании против права на приватизацию Колесовой И.А. и членами ее семьи занимаемого жилого помещения в целом не возражал, просил разрешить дело на усмотрение суда, при этом указал, что на настоящее время регистрация квартиры в государственную собственность и оперативное управление Калининградской КЭЧ района, либо ФГУ «Управление Балтийского флота» не произведена, документы находятся в работе, в результате того, что застройщик дома не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на дом в федеральной собственности, отсутствует ряд документов, необходимых для государственной регистрации права собственности и оперативного управления. В связи с этим в государственной регистрации прав на квартиры, приобретенные во исполнение Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, квартиру, занимаемую истицей и членами ее семьи, КЭЧ было отказано. Квартира приобретена за счет средств Министерства обороны РФ, по инвестиционному контракту и предоставлена военнослужащей Колесовой И.А. в пользование на условиях социального найма на основании решения Жилищной комиссии. В связи с тем, что документы о государственной собственности, права оперативного управления, на квартиру не оформлены, не имелось возможности заключить с Р.С.Е. договор социального найма жилого помещения, а также передать квартиру в собственность истицы, в порядке приватизации.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил, ранее по аналогичным делам представителем Министерства обороны РФ был предоставлен письменный отзыв, из которого следует, что ФГУ Калининградская КЭЧ района» МО РФ и Департамент имущественный отношений не имеют полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность физических лиц. Министерство обороны РФ в лице Департамента не возражают против оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, при наличии договора социального найма и всех подтверждающих право на приватизацию документов.
Привлеченные для участия в деле в качестве 3-го лица представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.
Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны РФ, в лице Калининградской КЭЧ района и в/ч №, и ООО «ИД», акта приема-передачи готовых квартир от ДД.ММ.ГГГГ, за счет государственных средств МО РФ были построены и сданы в эксплуатацию в жилом ААА в ААА, пятнадцать квартир в котором, согласно перечня, общей площадью, с учетом холодных помещений ИД кв.м., были переданы в собственность Министерства обороны РФ (Балтийского флота). В соответствии с перечнем в Акте от ДД.ММ.ГГГГ, ААА в ААА передана в собственность Министерства обороны РФ для предоставления в пользование военнослужащим.
Как усматривается из Выписки из Протокола № заседания жилищной комиссии в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Командующего Балтийским; флотом № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: ААА распределена Колесовой И.А., на состав семьи 3 человека, для проживания в ней по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Колесовой И.А., члены, ее семьи вселились в жилое помещение, зарегистрированы в нем по месту жительства, проживают в жилом помещении и не имеют в пользований другого жилья.
При таких обстоятельствах с Колесовой И.А. подлежал заключению договор социального найма указанной квартиры, с включением в договор социального найма членов ее семьи: Ушакова К.И. - сын, Колесова В.А. - сын. Однако, в нарушение установленного законодательством РФ порядка, положений ст. ст. 49, 60 ЖК РФ, «Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ», утв. Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, с Колесовой И.А. договор социального найма жилого помещения заключен не был, а в ДД.ММ.ГГГГ года с Колесовой И.А. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. Жилым помещением - квартирой по адресу: ААА, Колесовой И.А., члены ее семьи пользуются на условиях договора социального найма, проживают в жилом помещении, осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. Решение жилищной комиссии в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении квартиры по адресу: ААА, Колесовой И.А. на состав семьи 3 человека, для проживания по договору социального найма, не отменено, не оспорено, право пользования Колесовой И.А., членов ее семьи, указанным жилым помещением на условиях договора социального найма также не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между собственником квартиры - государством в лице Министерства обороны РФ и военнослужащей Колесовой И.А. фактически заключен договор социального найма жилого помещения — квартиры по адресу: ААА, по правилам, предусмотренным ст. ст. 60, 62 ЖК РФ, нанимателем квартиры является Колесовой И.А.
Таким образом, Колесовой И.А., члены ее семьи Ушакова К.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колесова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с требованиями закона РФ, занимают жилое помещение: квартиру по адресу: ААА, и имеют право на бесплатную передачу занимаемого ими жилого помещения в собственность.
Квартира ААА в ААА создана за счет средств Федерального бюджета, Министерства обороны РФ, на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, передана Министерству обороны на основании Акта приема-передачи, в связи с чем в регистрации данной квартиры на праве государственной собственности и праве оперативного управления за ФГУ «Управление Балтийского Флота», ФГУ «Калининградская КЭЧ района», либо иным уполномоченным органом Министерства обороны РФ, в силу закона не может быть отказано. Также не может быть отказано истице в реализации права на приобретение в собственность бесплатно (приватизации) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по основанию не выполнения уполномоченным органом Министерства обороны РФ действий по регистрации в установленном законом порядке права собственности, оперативного управления на вышеуказанное жилое помещение. Как установлено и не оспаривалось сторонами, уполномоченным лицом собственника, в части подготовки осуществления полномочий собственника по управлению и распоряжению жилыми помещениями, в том числе, по передаче жилых помещений в пользование и собственность, является ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МОРФ.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира является трехкомнатной, общей площадью с холодными помещениями ИД кв.м., общей площадью – ИД кв.м, жилой- ИД кв.м.
Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы истец Колесовой И.А., сын Ушакова К.И., 1998 года рождения, сын Колесова В.А., 2005 года рождения.
В ДД.ММ.ГГГГ года Колесовой И.А. обратилась с заявлением к начальнику Калининградской КЭЧ района о передаче ей и ее семьей жилого помещения в собственность (приватизации). Как усматривается из ответа начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ, в передаче истцу в собственность, заключении договора приватизации, занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения отказано по основаниям не оформленного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на указанное жилое помещение.
Как видно из документов, представленных истицей, Колесовой И.А. и члены ее семьи в период с 1991 до настоящего времени, не участвовали в приватизации жилых помещений на территории РФ и не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.
С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Колесовой И.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ушакова К.И. и Колесова В.А. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации (по ИД доли в праве за каждым) на 3-х комнатную ААА в ААА, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. от. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Колесовой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ушакова К.И., Колесова В.А. удовлетворить.
Признать за Колесовой И.А., Ушакова К.И., Колесова В.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по ИД доли в праве за каждым) на 3-х комнатную ААА в ААА, общей площадью с холодными помещениями ИД кв.м., общей площадью ИД кв.м., жилой площадью ИД кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2011 г.
Судья: Э.В. Бирюков
