Дело № 2-2292/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Шубина Д.В.,
при секретаре Шнитко Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охтеровой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Н. ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского флота», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Охтерова Н.А. обратилась в суд с иском, указывая, что в 2010 году в установленном действующем законодательством порядке, на основании решения жилищной комиссии, Охтеровой Н.А. была предоставлена двухкомнатная квартира № <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на состав семьи 3 человека.
Желая приватизировать указанное жилое помещение, Охтерова Н.А. обратилась к начальнику ФГУ «Калининградской КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность квартиры в порядке приватизации. Однако начальник ФГУ «Калининградской КЭЧ района» отказал ей в этом, мотивировав тем, что указанная организация в настоящее время органы военного управления, квартирно-эксплуатационные органы МО РФ не наделены полномочиями на заключение договора передачи жилых помещений в собственность граждан.
Вселившись в установленном законом порядке в полученную согласно очередности квартиру, она до настоящего времени лишена возможности реализовать свое право на безвозмездное получение ее в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Вместе с тем, согласно ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих» она имеет право на безвозмездное получение в собственность вышеуказанной квартиры в соответствии с действующим законодательством.
Принимая во внимание, что ранее истица и члены ее семьи не участвовали в приватизации жилых помещений, полагает, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Калининградскую КЭЧ района» МО РФ может привести к нарушению их прав на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, или создать препятствия в реализации этого права.
Охтеров С.Н., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, от права на приватизацию указанного жилого помещения добровольно отказался.
На основании изложенного, истица Охтерова Н.А. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Охтеровой Н.С., просит признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой на жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица представитель истицы Курачев Т.В. Охтерова Н.А., третье лицо Охтеров С.Н., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчиков ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского флота» по доверенности Маулин Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при представлении истицей необходимого пакета документов, подтверждающих законность получения жилья от Министерства Обороны РФ и неучастии в приватизации жилого помещения ее и членов ее семьи ранее, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил. Согласно копии письма Департамента имущественных отношений МО РФ на имея Командующего Балтийским флотом ранее по аналогичным делам из которого следует, что квартирно-эксплуатационные части МО РФ и Департамент имущественный отношений не имеют полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность физических лиц. Министерство обороны РФ в лице Департамента не возражают против оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, при наличии договора социального найма и всех подтверждающих право на приватизацию документов.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, за счет государственных средств МО РФ был построен и сдан в эксплуатацию жилой дом № <адрес>
Согласно Решению начальника инженерного обеспечения, расквартирования и обустройству флота БФ от 28 мая 2010 года жилой дом 142-х квартирный, 4-х блочный дом в квартале <адрес> передано на баланс ФГУ «Калининградская КЭЧ района».
В соответствии со сведениями, поступившим из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, сведений о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется.
Как установлено в судебном заседании, истица Охтерова Н.А. является нанимателем квартиры № <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – муж Охтеров С.Н. и дочь Н.
Согласно данным ФГУП «Российского государственного центра инвентаризации, учетов объектов недвижимости – Федерального БТИ» от 05.03.2011 года квартира является двухкомнатной, общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты>
Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы истица Охтерова Н.А., ее муж Охтеров С.Н., дочь Н., <данные изъяты> года рождения.
Таким образом, истица и члены семьи законно занимают жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>, и имеют право на бесплатную передачу занимаемого ими жилого помещения в собственность.
Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.
В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 в настоящее время в г. Калининграде не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации. КЭЧ района в настоящее время не уполномочена заключать договора приватизации жилых помещений на основании указания Департамента имущественных отношений МО РФ от 09.11.2010 г. Таким образом, отсутствие органа, уполномоченного решать вопрос о передаче занимаемого истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации, лишает последних возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.
Истица Охтерова Н.А. обращался в ФГУ «Калининградскую КЭЧ района» с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Как видно из ответа начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» от 26.01.2011 года, в передаче истице в собственность, заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения отказано по основаниям отсутствия у органов военного управления, квартирно-эксплуатационных органов МО РФ полномочий заключать договора передачи жилых помещений в собственность граждан.
Муж истицы Охтеров С.Н. от права на приватизацию спорного жилого помещения добровольно отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным отказом от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных истицей документов усматривается, что ни она, ни члены ее семьи раннее не участвовали в приватизации жилых помещений на территории РФ, и не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.
С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Охтервой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Охтеровой Н.С., о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли в праве за каждым) на 2-х комнатную квартиру №<адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Охтерова Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Н., удовлетворить.
Признать за Охтерова Н.А., Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли в праве за каждой) на 2-х комнатную квартиру №<адрес>, общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение десяти дней.
Мотивированное решение будет изготовлено 16.05.2011 г.
Судья: Д.В. Шубин
