05 апреля 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд Калининграда в составе:
председательствующего судьи Дорошенко О.Л.
при секретаре Ремзиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов Н.Ю., Кузнецова Д.К. к ООО Балт-Транском о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов Н.Ю., Кузнецова Д.К., дополняя исковые требования обратились в суд с иском к ООО «Балт-Транском» о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, взыскании неустойки, указывая, что ДДД между нами и ООО «Агентство недвижимости Георгиевское», именуемое по договору «Агентство», в лице директора Ткаченко А.А., представляющего на основании агентского договора № №№№ от ДДД интересы ООО «Балт-Транском», именуемое в дальнейшем «Застройщик» с другой стороны - был заключен договор №№№, участия в долевом строительстве жилого ААА. В соответствии с вышеуказанным договором «Застройщик», т.е. ООО «Балт - Транском» обязалось в предусмотренный срок, а именно во 2 (Втором) квартале 2008 года своими и привлеченными силами и средствами произвести все работы, связанные с постройкой Дома и сдачей его Государственной комиссии в котором им полагалось бы жилое помещение (а именно - Квартира) под строительным номером №№№, проектной площадью 69,21 кв.м., проектной жилой площадью - 37,86 кв.м., кухни проектной площадью 11,25 кв.м., проектной площадью балкона 5,65 кв.м. — состоящую из двух комнат и расположенную на восьмом этаже третьей секции указанного жилого дома, а они в свою очередь обязались уплатить цену данного договора, составляющую в общей сумме 2699 190 (Два миллиона шестьсот девяносто девять тысяч сто девяносто) рублей 00 копеек, из расчета 39 000 (Тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек - за 1 кв.м. путем перечисления данных денежных средств на расчетный счет ООО «ННН» - (уполномоченный Агент на заключение договора и получение денежных средств, в соответствии с Агентским договором на организацию долевого участия в строительстве жилого дома). В соответствии с вышеуказанным договором №№№, участия в долевом строительстве жилого ААА на них лежала обязанность перечислить данные денежные средства в течении трёх банковских дней после подписания указанного договора. С их стороны обязательства были исполнены в полном объеме, надлежащим образом и надлежащему лицу, что подтверждается имеющимся платежным извещением, выданным банком в момент уплаты соответствующей денежной суммы, что также свидетельствует о заключении договора, и как следствие возникновении обязательств сторон по отношению друг к другу. Однако со стороны ответчика присутствует нарушение условий договора №№№, а именно передать жилое помещение в их собственность. Кроме того, объект долевого строительства на настоящий момент является недостроенным.
Как указывают истцы, в соответствии с Агентским договором на организацию долевого участия в строительстве жилого дома, заключенным от ДДД между ООО «Балт - Траыском» (Принципал) - ответчик и ООО «Агентство недвижимости Георгиевское» (Агент) по правилам ст.1005 ГК РФ (Агентский договор) - в данном договоре было четко оговорено, что Агент уполномочен на совершение сделок от имени и за счет принципала, связанных с привлечением физических и юридических лиц к долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: ААА, строительный номер ААА, таким образом - бремя исполнения обязательств по договору лежит на ООО «Балт - Транском».
Ими как лицами чьё право было нарушено ответчиком, неоднократно направлялись претензии в адрес ООО «Балт-Транском» с требованиями о расторжении договора и возврате денежных средств уплаченных по договору, а также уплате полагающейся им неустойки. Однако ответа не получено до настоящего времени.
Просят расторгнуть договор №№№ участия в долевом строительстве жилого ААА от ДДД, взыскать с ООО «Балт - Транском» денежные средства уплаченные в счет цены договора в сумме 2 699 190 рублей, а также неустойку в следствие неисполнения обязательства по договору в размере 1 259 305, 74 рублей.
Истцы Кузнецов Н.Ю., Кузнецова Ж.К. в судебное заседание просили производство по делу прекратить в связи с отказом от иска.
Представитель истцов Астахов Р.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал данное ходатайство, просил производство по делу прекратить в связи с отказом истцов от иска.
Представитель ответчика Крупцева Л.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд, убедившись в том, что отказ от иска является добровольным, находит заявление Кузнецова Н.Ю., Кузнецовой Д.К. подлежащим удовлетворению и считает возможным принять отказ истцов от иска в соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы.
Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК Кузнецову Н.Ю., Кузнецовой Д.К. разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ отказ истцов от иска и принятие его судом являются основаниями для прекращения производства по делу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39,220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Кузнецов Н.Ю., Кузнецова Д.К. от искового заявления к ООО Балт-Транском о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, взыскании неустойки.
Производство по гражданскому делу - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района Калининграда в течение 10 дней.
Судья
