дело № 2-4286/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Чесноковой Е.В.
при секретаре Дерябиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грипалева Т.В., заинтересованное лицо Дементьева Г.П. к Администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Г.Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., квартира расположена на третьем этаже десятиэтажного жилого дома современной постройки. Она выполнила переустройство и перепланировку квартиры, в ходе которой были выполнены следующие работы: разобрана ненесущая кирпичная перегородка между коридором и кухней, устроена новая перегородка между коридором и кухней. В результате перепланировки образована кладовая площадью 1,7кв.м. Все работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами СНиП, условия проживания жильцов и соседей квартиры не нарушены. Поскольку Администрацией Ленинградского района городского округа «Город Калининград» в согласовании перепланировки отказано.Просит сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.
Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена собственник жилого помещения Дементьева Г.П..
В судебном заседании истец Грипалева поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, просит иск удовлетворить.
3-и лицо Дементьева Г.П. в судебном заседании исковые требования Грипалева поддержала, пояснила, что квартира находится в общей долевой собственности, ей принадлежит 1/3доля в праве собственности на квартиру, на сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает.
Представитель Администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград» по доверенности Н.В.Н. в судебном заседании не возражала на сохранение указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, то есть без получения у органа, осуществляющего согласование, документа, подтверждающего принятие решение о согласовании, или и с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> находится в общей долевой собственности Г.Т.В., Грипалева П.И., Дементьева Г.П. – по 1/3 доли у каждого, Г.П.И. ДД.ММ.ГГГГ умер.
С целью улучшения жилищных условий без согласования с органом местного самоуправления в квартире была выполнена перепланировка с переустройством.
Согласно техническому отчету, составленному ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» по результатам обследования <адрес>, на период обследования в квартире выполнена перепланировка с переустройством в ходе которой выполнена разборка ненесущей кирпичной перегородки между передней и кухней, длиной участка 1180мм и устроена новая перегородка между передней и кухней; кладовой и кухней, в результате чего образована кладовая площадью 1,7кв.м., ранее в помещении кладовой был установлен унитаз и умывальник, которые впоследствии демонтированы.
Обследованием установлено, что основные конструкции: стены, перекрытия, перегородки в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке с переустройством выполнены технически грамотно с соблюдением строительных норм, без нарушений технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7 и 9 СНиП 31-0102003 «Здания жилые многоквартирные». Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01 -87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.01.07.85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Сантехническое и кухонное оборудование в квартире функционирует исправно. Обследуемая квартира для эксплуатации по назначению жилая двухкомнатная пригодна.
Согласно акту обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного справки МУП КХ «Водоканал» монтаж внутренних сетей водопровода. Канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».
По результатам обследования ОАО «Калининградгазификация» газоиспользующего оборудования, внутреннего газопровода и способа присоединения газоиспользующего оборудования к внутреннему газопроводу в <адрес>, нарушений нет.
Таким образом, поскольку указанная перепланировка направлена на улучшение жилищных условий заявителя, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, в связи с чем, исковые требования Г.Т.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Г.Т.В. удовлетворить.
Сохранить произведенную перепланировку в <адрес> в ходе которой выполнена разборка ненесущей кирпичной перегородки между передней и кухней, длиной участка 1180мм и устроена новая перегородка между передней и кухней; кладовой и кухней, в результате чего образована кладовая площадью 1,7кв.м.. Внести данные изменения в техническую документацию квартиры в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Чеснокова Е.В.
