Дело № 2-3381/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года
Ленинградский районный суд Калининграда в составе:
председательствующего судьи Дорошенко О.Л.
при секретаре Захарчук А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снисаря А.А. к ООО Управляющая компания Ленинградского района Калининграда об обязывании внести изменения в финансовый лицевой счет жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Снисарь А.А. обратился в суд с иском к ЖЭУ № администрации Ленинградского района Калининграда, Участок № ООО УК Ленинградского района Калининграда с требованием обязать начальника участка № ООО Управляющая компания Ленинградского района Калининграда внести в лицевой счет № сведения о плательщике Снисарь А.А., указывая, что в квартире № дома № по ул. Курортной в Калининграде с 2000 года был зарегистрирован и проживал его дядя С., умерший в ... 2009 года, а так же с 1960 года проживали его родные по линии отца: бабушка С.А.В. и дедушка С.С.И., которые в ... 1994года приватизировали указанную квартиру, перешедшею по наследству к его дяде, Снисарь В.С. Его родители, С.А.С. и С.Е.А. расторгли брак 16 ноября 1995г. и проживали раздельно с 2004г., за принятием наследства, оставшегося после родного брата, его отец не обращался. Других родственников у них нет, поэтому он обратился в ЖЭУ№ - участок № ООО «УК Ленинградского р-на г.Калининграда» с заявлением о внесении в лицевой счет (собственника) жильца № вместо умершей в 2004г его бабушки С.А.В. сведений об изменении плательщика коммунальных услуг и обслуживания жилья с тем, чтобы в квитанции по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья значился он, Снисарь А.А., однако ему было отказано, по тому основанию, что он зарегистрирован по другому адресу.
Истец полагает такой отказ ответчика в его регистрации незаконным, а представленную его представителю 06 мая 2010 года копию лицевого счета квартиры не соответствующей установленной форме лицевого счета, которая по его мнению может являться лишь выпиской из лицевого счета о количестве проживающих в квартире. Поскольку квартира не имеет собственников, отказ управляющей компании составляет угрозу нарушения его прав, поскольку в квартиру могут заселиться иные лица.
На основании определения суда Ленинградского района Калининграда от 04 августа 2010 года, в соответствии с положениями п.1 ст. 41 ГПК РФ, с согласия представителя истца, произведена замена ответчика на ООО Управляющая компания Ленинградского района Калининграда.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Мартыненко А.Ю., собственник 5/6 доли в праве собственности на квартиру № дома № по ул. Курортной в Калининграде.
06 октября 2010 года истец уточнил исковые требования, указав, что в квартире № дом №, по ул.Курортной в городе Калининграде на момент обращения в суд квартира никому не принадлежала, что подтверждается квитанцией по оплате коммунальных услуг, в этой связи истец полагает, что у него возникло право пользования и проживания в данной квартире, поскольку собственной квартиры он не имеет. Истец просит суд обязать начальника участка № ООО Управляющая компания Ленинградского района Калининграда внести изменения в лицевой счет № о плательщике и вместо С.А.В. записать Снисарь А.А..
В судебном заседании истец, настаивая на удовлетворении иска, дополнительно пояснил, что в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в Калининграде по ул. Б. Шевцовой, №. С регистрационного учета по указанному адресу не снимался. В ноябре 2009 г. умер его дядя, С.В.С., который являлся сособственником квартиры № дома № по ул. Курортной в Калининграде. В апреле 2010 года он обратился с заявлением о принятии наследства. Чтобы в квартиру не вселились иные лица, не имеющие отношения к наследственному имуществу, он, находясь в рядах Вооруженных сил, поручил своему доверителю обратиться в управляющую компанию с заявлением о регистрации в квартире, поскольку, полагая себя единственным наследником после смерти дяди, имел намерение зарегистрироваться постоянно по указанному адресу и затем вселиться в указанную квартиру. Со слов доверителя Соколовской З.В. ему стало известно, что в регистрации ему отказано. Полагал такой отказ необоснованным, поскольку основанием к его регистрации в квартире № дома № по ул. Курортной в Калининграде является наличие родственных связей со С.В.С. Свидетельством о праве собственности на имущество, оставшееся после смерти его дяди он не располагает. Нотариальное свидетельство о праве на наследственное имущество ему не выдавалось, решения суда о признании за ним права собственности на квартиру также не имеется. Сособственником спорной квартиры является также его отец, который безвести пропал около пяти лет назад, однако безвести пропавшим в установленном законом порядке не признан, умершим не объявлен, поэтому принять наследство после смерти отца он пока возможности не имеет. Просил иск удовлетворить.
Представитель истца Соколовская З.В. после объявленного судом перерыва в судебном заседании, в судебное заседание не явилась по причине занятости в другом судебном заседании. Ходатайство истца об отложении судебного заседания по причине занятости его представителя оставлено без удовлетворения по тем основаниям, что занятость представителя стороны в другом судебном процессе не является причиной для отложения судебного заседания.
Представитель ответчика ООО Управляющая компания Ленинградского района Калининграда Левенкова Л.С., действующая по доверенности, в судебном заседании просила отказать истцу в удовлетворении иска, пояснив, что заявление о регистрации Снисаря А.А., в квартире № дома № по ул. Курортной в Калининграде в ООО УК Ленинградского района Калининграда не поступало. 29 апреля 2010 года канцелярией ООО УК Ленинградского района Калининграда было зарегистрировано заявление Снисаря А.А. с просьбой не проводить каких-либо действий с квартирой по указанному адресу в связи с нотариальными и судебными разбирательствами. 28 мая 2010 года на участок № от Соколовской З.В., представителя истца, поступило заявление о принятии к сведению определения Ленинградского районного уда Калининграда от 28 мая 2010 года о запрете совершать регистрационные действия с квартирой. Иных заявлений не поступало. По существу иска возражала ссылаясь на отсутствие у Снисаря А.А. оснований для регистрации в квартире № дома № по ул. Курортной в Калининграде, поскольку документов, свидетельствующих о том, что у него возникло право пользования или право собственности на квартиру у истца не имеется. В этой связи он не может быть зарегистрирован по указанному адресу, сведения о нем не могут быть внесены в копию лицевого счета.
Третье лицо Мартыненко А.Ю., представитель Гринцевич Г.Э, действующий по доверенности, в судебном заседании возражали относительно удовлетворения иска Снисаря А.А., указывая, что Мартыненко А.Ю. с 13 мая 2010 года является собственником 5/6 доли в праве собственности на квартиру № дома № по ул. Курортной в Калининграде на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.04.2010 года. Завещание оставлено С.В.С. Полагали, что у Снисаря А.А. не возникло право на регистрацию по указанному адресу, основания для внесения изменений в лицевой счет отсутствуют. Сособственником жилого помещения ( 1/6 в праве собственности) является отец истца С.А.С., который пропал без вести. Собственники квартиры с заявлением о регистрации в квартире Снисаря А.А. в управляющую компанию не обращались.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п. 16 того же Постановления гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
-документ, удостоверяющий личность;
-заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
-документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Как установлено ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из анализа вышеприведенных норм следует, что лицо, не являющееся собственником жилого помещения, может быть зарегистрирован в таком жилом помещении только при наличии согласия собственника.
Из копии поквартирной карточки от 06.05.2010 года видно, что по адресу – Калининград, ул. Курортная, № зарегистрированных лиц не значится.
Финансовый лицевой счет № квартиры № дома № по ул. Курортной в Калининграде открыт на имя С.А.В., умершей 03 апреля 2004 года.
Согласно документов, хранящихся в наследственном деле № к имуществу умершей С.А.В., все принадлежащее ей на дату смерти имущество -движимое, недвижимое было завещано наследодателем ее сыну, С.В.С., который после смерти матери С.А.В.. принял наследство в виде 5/6 доли в праве собственности на квартиру № дома № по ул. Курортной в Калининграде.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 21 июля 2010 года собственниками квартиры № дома № по ул. Курортной являются : С.А.С.. – 1/6 в праве собственности, Мартыненко А.Ю.- 5/6 в праве собственности, которая унаследовала указанную долю после смерти С.В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.04.2010 года.
Письменными материалами дела бесспорно подтверждается, что С.А.С. является отцом истца Снисаря А.А. Как пояснил в судебном заседании истец, его отец, С.А.С., безвести пропал около пяти лет назад.
Как установлено в ходе судебного следствия, 29 апреля 2010 года канцелярией ООО УК Ленинградского района Калининграда было зарегистрировано заявление Снисаря А.А. не проводить каких-либо действий с квартирой по указанному адресу в связи с нотариальными и судебными разбирательствами. 28 мая 2010 года на участок № от Соколовской З.В., представителя истца, поступило заявление о принятии для сведения определения Ленинградского районного суда Калининграда от 28 мая 2010 года о запрете совершать регистрационные действия с квартирой. Иных заявлений от истца и его представителя не поступало.
Таким образом, бесспорно установлено, что истец с заявлением о регистрации в квартире № дома № по ул. Курортной в Калининграде в управляющую компанию не обращался, ему не было отказано ответчиком в постановке на регистрационный учет.
Между тем, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что у управляющей компании отсутствуют основания для внесения изменений в лицевой счет квартиры в части указания плательщиком коммунальных платежей Снисарь А.А.
Финансовый лицевой счет содержит сведения о характеристиках занимаемого жилого помещения, сведения о принадлежности жилого помещения, сведения о количестве зарегистрированных лиц с указанием личных данных, оснований и даты регистрации (снятия с регистрационного учета).
Таким образом для внесения изменений в лицевой счет квартиры, у истца должно возникнуть либо право собственности на квартиру, либо право пользования квартирой.
Между тем у истца, имеющего намерения постоянно зарегистрироваться по вышеуказанному адресу и в последующем вселиться в квартиру № дома № по ул. Курортной в Калининграде таких прав не возникло. Само по себе наличие родственных связей с наследодателем таких прав не порождает.
Спорное жилое помещение находится в собственности иных лиц. Таким образом, основанием для вселения в него истца может являться заключенный между собственником жилого помещения и истцом договор найма.
В свою очередь по делу бесспорно установлено, что собственники квартиры № дома № по ул. Курортной в Калининграде с заявлением о регистрации Снисаря А.А. в управляющую компанию не обращались, такого договора не заключалось.
При таких обстоятельствах, когда истцом не представлено документов, свидетельствующих о его правах на спорную квартиру, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для внесения изменений в финансовый лицевой счет квартиры.
В этой связи суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска Снисаря А.А.
Поскольку суд отказал истцу в удовлетворении иска, оснований для сохранения мер по обеспечению иска, принятых на основании определения Ленинградского районного суда Калининграда от 28 мая 2010 года в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры № дома № по ул. Курортной в Калининграде не имеется. В связи с чем, суд, руководствуясь положениями п.3 ст. 144 ГПК РФ полагает необходимым меры по обеспечению иска отменить со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Снисаря А.А. к ООО Управляющая компания Ленинградского района Калининграда об обязывании внести изменения в финансовый лицевой счет жилого помещения – оставить без удовлетворения.
Меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Ленинградского районного суда Калининграда от 28 мая 2010 года о наложении запрета на совершение УФРС по Калининградской области регистрационных действий в отношении квартиры № дома № по ул. Курортной в Калининграде, в виде запрета на совершении УФМС Ленинградского района Калининграда на совершение регистрационных действий в отношении квартиры № дома № по ул. Курортной в Калининграде, а также наложении запрета на совершение ЖЭУ № администрации Ленинградского района Калининграда городского округа Город Калининград, участок № ООО Управляющая компания Ленинградского района на совершение регистрационных действий в отношении квартиры № дома № по ул. Курортной в Калининграде – отменить со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2010 года.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
