2-3685/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мухина Т.А.
при секретаре Пироговой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным иском, с учетом уточнений и дополнений, к ответчику, указав, что его мать являясь собственницей квартиры <адрес> зарегистрировала в квартире Ашавского О.В., который жилья в г.Калининграде не имел и проживал в квартире непродолжительное время пока не переехал на съемную квартиру. Однако с регистрации до сих пор не снялся, где в настоящее время проживает неизвестно.
ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла, сейчас собственником квартиры является истец. Членом семьи Б. и истца ответчик не являлся. С истцом никогда одной семьей не проживал. В соответствии со ст.30 ЖК РФ просит признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец иск поддержала по указанным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, об отложении дела слушанием не обращался, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно – адвокат Васильев В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что оснований для удовлетворения иска недостаточно. Просил в иске отказать.
Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещаю от 20 апреля 2010 года, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права № выданным 27 мая 2010 года.
Как следует из погашенного свидетельства о государственной регистрации права № ранее собственницей указанной выше квартиры на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ была мать истца Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
С учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Согласно домовой книги на квартиру <адрес> 03 ноября 2006 года в квартире был зарегистрирован постоянно Ашавский О.В.
В соответствии с действующим законодательством для приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащего гражданину на праве собственности, необходимо вселение в него и совместное с собственником проживание, такое право может быть как приобретено, так и утрачено, при этом принимаются во внимание не только родственные отношения собственников и состоящих с ним в родстве лиц.
Однако, как следует из пояснений истца в судебном заседании, его мать на непродолжительное время вселяла в свою квартиру ответчика, являющегося ее племянником. Но, проживание ответчика носило временный характер, он с матерью одной семьей не проживал, членом ее семьи не являлся, оплату коммунальных услуг не производил и не производит, квартирой не интересуется, где в настоящее время проживает неизвестно, т.к. с ним, истцом, Ашавский не общается.
Не проживал ответчик и в квартире в качестве члена семьи и с истцом, поскольку фактически истец проживает по другому месту жительства в <адрес>.
Как следует из акта ООО «<адрес>» от 20 июля 2010 года № было проведено комиссионное обследование квартиры <адрес>, комиссией установлено, что Ашавский О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дальний родственник Бесходарного В.Ф. в указанной квартире не проживает более 2-х лет. Данное обстоятельство подтвердили жильцы соседних квартир П., Б., Д., С..
В силу ст. 3 закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, может использоваться лишь как одно из доказательств прав на жилое помещение.
Таким образом, несмотря на то, что Ашавский О.В. вселялся бывшей собственницей в квартиру и непродолжительное время проживал в квартире, с согласия собственницы жилого помещения, в настоящее время, по мнению суда, он утратил право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета по данной квартире, в том числе и с учетом положений ст. 292 ГК РФ в связи со сменой собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования Бесходарного В.Ф. о признании Ашавского О.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать утратившим право пользования квартирой <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в течение 10 дней, начиная с даты изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:
