Дело № 2-1425/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре Китченко И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдус А.Н. к ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского флота», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру по адресу: А в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Курдус А.Н. обратился в суд с данным иском, указывая, что в Д года, в установленном действующим законодательством РФ порядке, на основании решения жилищной комиссии Балтийского флота ему была выделена квартира А на состав семьи 1 человек. В Д г. между ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ и Курдус А.Н. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № после чего Курдус А.Н. в установленном порядке вселился в вышеуказанную квартиру и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, Курдус А.Н. неоднократно с соответствующим заявлением, устно и письменно, обращался в ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ. Однако поданное заявление удовлетворено не было. Не возражая, по сути, должностное лицо, на которое было подано заявление, сослалось на то обстоятельство, что в настоящее время не решен вопрос по оформлению документов, для передачи квартир гражданам в собственность в порядке приватизации. Полагает что его требование, о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья гражданам. Как указал Курдус А.Н., вселившись в установленном законом порядке в полученную, согласно очередности, в соответствии с действующим законодательством РФ порядке квартиру, он до настоящего времени, не может реализовать свое право на приобретение в собственность жилья, предоставленного Министерством обороны на основании ФЗ «О статусе военнослужащих», ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Принимая во внимание, что ранее Курдус А.Н. не участвовал в приватизации жилых помещений, считает, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ» может привести к нарушению его права на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда или создать препятствия в реализации этого права. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 218, 11, 12 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истцом заявлены указанные исковые требования.
На судебное заседание Курдус А.Н. не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовал. Представитель истца по доверенности, одновременно являющаяся третьим лицом по делу КНВ., поддержала требования и доводы иска Курдус А.Н. полностью по изложенным основаниям. Самостоятельных требований о праве собственности в порядке приватизации на квартиру А не заявляла.
Явившийся на судебное заседание представитель ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского Флота» по доверенности МЮЮ на судебном заседании против права на приватизацию Курдус А.Н. занимаемого жилого помещения в целом не возражал, просил разрешить дело на усмотрение суда, при этом указал, что на настоящее время регистрация квартиры в государственную собственность и оперативное управление Калининградской КЭЧ района, либо ФГУ «Управление Балтийского флота» не произведена, документы находятся в работе, в результате того, что застройщик дома не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на дом в федеральной собственности, отсутствует ряд документов, необходимых для государственной регистрации права собственности и оперативного управления. В связи с этим в государственной регистрации прав на квартиры, приобретенные во исполнение Инвестиционного контракта № от Д, в том числе, квартиру, занимаемую истцом и членами его семьи, КЭЧ было отказано. Квартира приобретена за счет средств Министерства обороны РФ, по инвестиционному контракту и предоставлена военнослужащему Курдус А.Н. в пользование на условиях социального найма на основании решения Жилищной комиссии. В связи с тем, что документы о государственной собственности, права оперативного управления, на квартиру не оформлены, не имелось возможности заключить с Курдус А.Н. договор социального найма жилого помещения, а также передать квартиру в собственность истца, в порядке приватизации.
Представитель Министерства обороны РФ на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовал.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст. ст. 1, 2, 6 - 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, на основании Инвестиционного контракта № от Д, заключенного между Мэрией г. Калининграда, Балтийским флотом Министерства обороны РФ, и ЗАО «Стройинвестрегион», Акта от Д о частичной реализации Инвестиционного контракта № от Д, за счет государственных средств МО РФ были построены и сданы в эксплуатацию в жилом доме А квартир в котором, согласно перечня, общей площадью, с учетом холодных помещений, 7001,9 кв.м., были переданы в собственность Министерства обороны РФ (Балтийского флота). В соответствии с перечнем в Акте от Д, квартира А передана в собственность Министерства обороны РФ для предоставления в пользование военнослужащим.
Как усматривается из Выписки из Протокола № заседания жилищной комиссии Балтийского флота Д, квартира по адресу: А (строительный адрес: ГП-13 по А) распределена Курдус А.Н., на состав семьи 2 человека, для проживания в ней по договору социального найма. Д ФГУ «Управление Балтийского флота» с Курдус А.Н. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №. Д Курдус А.Н., член его семьи вселились в жилое помещение, зарегистрированы в нем по месту жительства, проживают в жилом помещении и не имеют в пользовании другого жилья.
При таких обстоятельствах с Курдус А.Н. подлежал заключению договор социального найма указанной квартиры, с включением в договор социального найма члена семьи Курдус А.Н. КНВ Однако, в нарушение установленного законодательством РФ порядка, положений ст. ст. 49, 60 ЖК РФ, «Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ», утв. Приказом Министра обороны РФ № от Д, с Курдус А.Н. договор социального найма жилого помещения заключен не был, Д с Курдус А.Н. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. Жилым помещением - квартирой по адресу: А, Курдус А.Н., член его семьи пользуются на условиях договора социального найма, проживают в жилом помещении, осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. Решение жилищной комиссии Балтийского Флота от Д о распределении квартиры по адресу: А, Курдус А.Н., на состав семьи 2 человека, для проживания по договору социального найма, не отменено, не оспорено, право пользования Курдус А.Н. указанным жилым помещением на условиях договора социального найма также не оспаривалось и не оспаривается. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что между собственником квартиры - государством в лице Министерства обороны РФ и военнослужащим Курдус А.Н. фактически заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: А, по правилам, предусмотренным ст. ст. 60, 62 ЖК РФ, нанимателем квартиры является Курдус А.Н.
Таким образом, Курдус А.Н. в соответствии с требованиями закона РФ, занимает жилое помещение: квартиру по адресу: А, и имеет право на бесплатную передачу занимаемого им жилого помещения в собственность.
Квартира А создана за счет средств Федерального бюджета, Министерства обороны РФ, на основании Инвестиционного контракта № от Д, передана Министерству обороны на основании Акта приема-передачи, в связи с чем в регистрации данной квартиры на праве государственной собственности и праве оперативного управления за ФГУ «Управление Балтийского Флота», ФГУ «Калининградская КЭЧ района», либо иным уполномоченным органом Министерства обороны РФ, в силу закона не может быть отказано. Также не может быть отказано истице в реализации права на приобретение в собственность бесплатно (приватизации) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по основанию не выполнения уполномоченным органом Министерства обороны РФ действий по регистрации в установленном законом порядке права собственности, оперативного управления на вышеуказанное жилое помещение. Как установлено и не оспаривалось сторонами, уполномоченным лицом собственника, в части подготовки осуществления полномочий собственника по управлению и распоряжению жилыми помещениями, в том числе, по передаче жилых помещений в пользование и собственность, является ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МОРФ.
Д Курдус А.Н. обратился с заявлением к начальнику Калининградской КЭЧ района о передаче ей занимаемого им жилого помещения в собственность (приватизации). Как усматривается из ответа начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» от Д, в передаче истцу в собственность, заключении договора приватизации, занимаемого им жилого помещения отказано по основаниям не оформленного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на указанное жилое помещение.
Как видно из документов, представленных истцом, Курдус А.Н. в период с Д до настоящего времени, не участвовал в приватизации жилых помещений на территории РФ и не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах за Курдус А.Н. подлежит признанию право единоличной собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации. Требования Курдус А.Н. о признании права собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации, - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Курдус А.Н. удовлетворить.
Признать за Курдус А.Н. право единоличной собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2011 года.
Судья
