Дело № 2-339/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года
Ленинградский районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Зобовой Н.А.
при секретаре Барулиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свись Ю.Г. к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Свись Ю.Г. обратился в суд с иском, указав, что он, Яворская Л.И. и Яворский Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в ООО на должность <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ в исполком районного Совета депутатов трудящихся обратился Калининградский монтажный участок противопожарной и охранной автоматики с просьбой разрешить капитально отремонтировать существующее строение по <адрес> под жилой дом с последующим поселением своего работника. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся было принято решение № о восстановлении строения по <адрес>, под жилой дом. Исполком разрешил Калининградскому монтажному участку противопожарной и охранной автоматики капитально отремонтировать строение по <адрес> под жилой дом согласно проекту. В установленные сроки ремонт был закончен, строение было зарегистрировано в БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ Калининградские кабельные сети выдали технические условия на присоединение дома на постоянное электроснабжение к электросетям. С момента ремонта он с семьей пользуется домом, является их единственным местом жительства, исполняют все права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают все необходимые платежи, делают текущий ремонт, обеспечивают полноценное функционирование здания. До ДД.ММ.ГГГГ была подстроена еще одна комната площадью <данные изъяты> кв.м.. В ходе реконструкции на первом этаже выполнены работы: монтаж стен новых помещений, монтаж радиаторов отопления, устройство дверного проема, заложен оконный проем, устройство ниши, устройство оконного проема, монтаж полотенцесушителя, на втором этаже демонтаж радиатора отопления. В ДД.ММ.ГГГГ была перекрыта крыша, положен рубероид, вставлены стеклопакеты <данные изъяты> окон и балконная дверь, заменена сантехника, установлена новая газовая колонка. В ДД.ММ.ГГГГ были перекрыты полы. В ДД.ММ.ГГГГ поменяли входную дверь, установили сосновую. В ДД.ММ.ГГГГ были восстановлены две стены, построена крыша, перекрытия, проведено котелковое отопление. ДД.ММ.ГГГГ обратились в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» с заявлением о регистрации в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, что жилое помещение является муниципальной собственностью, в установленном законом порядке его семье не представлялось. Учитывая, что собственными силами выстроили и возвели спорное строение, считает, что в праве ставить вопрос о признании права собственности на индивидуальный жилой дом как на вновь созданный объект. Здание пригодно для эксплуатации по назначению как одноквартирный дом. Просит признать за Свись Ю.Г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свись Ю.Г. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки в суд не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием не обращался.
Представитель Свись Ю.Г. по доверенности от 10 июня 2010 года Чиркова Н.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по изложенным выше основаниям. Просила иск удовлетворить.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности от 26 мая 2010 года Смирнов С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что имущество является муниципальной собственностью. Права на жилье не могут быть нарушены, поскольку имеется квартира, в которой они могут проживать.
Яворская Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что проживают в доме сорок лет.
Представитель Яворской Л.И. по доверенности от 10 июня 2010 года Козляков С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил иск удовлетворить.
Яворский Г.Ю. о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки в суд не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием не обращался.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено Калининградскому монтажному участку противопожарной и охранной автоматики капитально отремонтировать строение по <адрес> под жилой дом.
Постановлением мэра г. Калининграда от 08 апреля 1994 года № 468 установлено, что жилищный фонд г. Калининграда является муниципальной собственностью г. Калининграда.
Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» по доверенности от 22 октября 2010 года Силко О.Ю. пояснила, что по состоянию на 1988 год строение существовало, поставлено на учет как жилой дом. Строение поставлено на учет по факту, так как там жили люди. Пристройка литер «а» в ДД.ММ.ГГГГ была, в ДД.ММ.ГГГГ появилась жилая пристройка литер «А1». Строение учтено как муниципальная собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спорное жилое помещение Свись Ю.Г. и членам его семьи в установленном законом порядке не предоставлялось, договор о передаче Свись Ю.Г. данного жилого помещения также не заключался.
Доводы истца о том, что исполняет права и обязанности нанимателя, оплачивает платежи, делает ремонт, за свой счет и своими силами осуществил реконструкцию, как на основания возникновения у него права собственности на жилой дом, не могут быть признаны состоятельными и достаточными для удовлетворения исковых требований, поскольку эти обстоятельства не могут свидетельствовать о возникновении у Свись Ю.Г. права на жилое помещение, собственником которого является муниципалитет.
Ссылка Свись Ю.Г., что данное жилое помещение является единственным местом жительства, суд считает не состоятельной, поскольку истец и члены его семьи зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (копия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ имеют в собственности доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру (сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, справка ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ).
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает исковые требования Свись Ю.Г. не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Свись Ю.Г. в иске к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилой дом - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено 23 мая 2011 года.
Судья:
