РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Зонина И.Н. Дело № 33- 301/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 января 2011 года г.Калининград
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Михальчик С.А.
судей Шевченко С.В., Агуреевой С.А.
при секретаре Михалко А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ЖСК «УФСИН - СТИ» на решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 22 ноября 2010 года, которым исковые требования Горбатовской Ю.В. удовлетворены.
Пункт 3 решения общего собрания членов ЖСК «УФСИН-СТИ» от 19 мая 2010 года о выплате внесенного вступительно-паевого взноса, внесенного через кассу ЖСК «УФСИН-СТИ» в размере 748 480 руб. по договору №, с удержанием 5% штрафных санкций от указанной в договоре суммы и определении срока возврата вступительно-паевого взноса по принятии на место выбывшей из членов ЖСК «УФСИН-СТИ» Горбатовской Ю.В. нового члена на определенного Уставом условиях признан незаконным.
С Жилищно-строительного кооператива «УФСИН-СТИ» в пользу Горбатовской Ю.В. взыскан уплаченный паевой взнос по договору о членстве в жилищно-строительном кооперативе «УФСИН-СТИ» от 26 октября 2009 года в размере 748 480 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 18086 рублей, в счет расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей, а всего 766 966 руб.
Этим же решением с Жилищно-строительного кооператива «УФСИН-СТИ» в доход бюджета государственную пошлину в размере 10 465 руб. 66 коп.
Заслушав доклад судьи Шевченко С.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Горбатовская Ю.В. обратилась с иском к ЖСК «УФСИН - СТИ», указав, что 26.10.2009 года между ней и жилищно-строительным кооперативом «УФСИН-СТИ» в лице председателя правления Н. был заключен договор о ее членстве в указанном кооперативе. По указанному договору ЖСК «УФСИН-СТИ» обязался содействовать в реконструкции и в дальнейшем управлять, а также обеспечивать эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем надстройки двух этажей и последующим приобретении права собственности на жилое помещение в указанном доме, а именно, однокомнатной квартиры № площадью 36,4 кв.м Согласно п.1.2. договора ответчик должен был ввести в эксплуатацию строящийся объект в июне 2010 года. Обязательства ответчиком в установленный срок не исполнены, в связи с чем 21.04.2010 года ею было направлено заявление на имя председателя ЖСК Н. о добровольном выходе из состава ЖСК и возврате ранее уплаченных средств в размере 748480 рублей.
19.05.2010 года решением общего собрания членов ЖСК ее заявление о выходе из состава членов ЖСК рассмотрено и удовлетворено, она признана вышедшей из кооператива на добровольной основе. При этом правление определило порядок возврата внесенных ею денежных средств, согласно которому необоснованно наложило на нее штрафные санкции в размер 5% от ранее внесенного ее вступительно-паевого взноса и установило, что возврат внесенных сумм возможен только при условии вступления в ЖСК нового члена. Считает, что такое решение в части возврата ей денежных средств и применении штрафных санкций является незаконным. Просит признать решение общего собрания членов ЖСК «УФСИН-СТИ» незаконным в части возврата внесенных ею денежных средств и в части наложения штрафа. Также просит взыскать сумму вступительно-паевого взноса и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе ЖСК «УФСИН-СТИ», не соглашаясь с решением суда, просит его отменить в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и срока возврата внесенного вступительного взноса. Указывает, что в сложившейся сложной финансовой ситуации, когда не закончен финансовый год, ЖСК лишено возможности выплатить истице внесенный ею паевой взнос. Полагает, что оснований для взыскания процентов за пользования денежными средствами не имелось, поскольку у ЖСК перед истицей не было финансовых обязательств, а лишь обязательства по предоставлению жилья.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Как установлено судом, 26 октября 2009 года между жилищно-строительным кооперативом «УФСИН-СТИ» в лице председателя ЖСК Н. и Горбатовской Ю.В. заключен договор о ее членстве в указанном кооперативе.
По условиям договора ЖСК «УФСИН-СТИ» обязался за счет членов ЖСК произвести реконструкцию, а в дальнейшем и управлять и обеспечивать эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>. При этом по окончании строительства Горбатовская Ю.В. приобретала право собственности на жилое помещение в указанном доме - однокомнатную квартиру № площадью 36,4 кв.м.
Сторонами в п. 1.5 договора установлена фиксированная стоимость объекта - 748 480 рублей.
29.10.2009 г. Горбатовская Ю.В. выплатила членский паевой взнос в определенном между сторонами размере, о чем свидетельствует квитанция к приходно-кассовому ордеру № от 29.10.2009 года, что не оспаривалось в судебном заседании стороной ответчика.
Согласно п.1.2. договора ответчик должен был ввести в эксплуатацию строящийся объект в июне 2010 года.
Организация деятельности жилищно - строительных кооперативов, а также правовое положение его членов регламентируются главами 12,13 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.1 ч.1 ст.130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.
При этом заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
В силу ст.132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.
Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Материалами дела установлено, что работы по реконструкции дома № по <адрес>, не велись, в связи с чем истицей 21 апреля 2010 г. направлено в адрес ответчика заявление о выходе ее из членов кооператива и возвращении ей членского паевого взноса.
Такое ее заявление получено ответчиком согласно уведомления 28.04.2010 года.
19 мая 2010 г. решением общего собрания членов ЖСК удовлетворено требование Горбатовской Ю.В. о выходе из состава членов ЖСК, она признана вышедшей на добровольной основе.
Этим же решением правление определило порядок возврата внесенных ею денежных средств, согласно которому наложило на нее штрафные санкции в размер 5% от ранее внесенного ее вступительно-паевого взноса и установило, что возврат внесенных сумм возможен только при условии вступления в ЖСК нового члена.
Разрешая возникший спор и удовлетворяя требования Горбатовской Ю.В., суд, установив все обстоятельства возникшего спора, руководствуясь приведенными в решении нормами материального права, обоснованно не согласился с решением общего собрания членов ЖСК «УФСИН-СТИ» от 19.05.2010 года в части порядка и сроков выплаты истице членского взноса, признав п.3 решения незаконным.
Такая позиция суда подробно мотивирована в решении, с чем кассационная инстанция соглашается.
Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал в соответствии со ст.67 ГПК РФ правильную оценку, и подтверждены материалами дела.
Доводы кассационной жалобы ЖСК «УФСИН-СТИ» изложенные выше выводы суда не опровергают.
Согласно ст.113 ЖК РФ Устав жилищного кооператива должен содержать сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса.
Пунктом 3.5.11 Устава ЖСК «УФСИН-СТИ» предусмотрено, что член ЖСК имеет право получать при выходе из ЖСК внесенный паевый взнос в порядке, установленном Уставом, внутренними положениями.
Поскольку иного, чем предусмотренный законом, порядка выплаты внесенного паевого взноса при выходе их членов ЖСК уставом ЖСК «УФСИН-СТИ» не установлено, суд со ссылками на положения ст.132 ЖК РФ пришел к правильному выводу о необходимости осуществления такой выплаты не более чем через два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
По этим же основаниям признано незаконным решение общего собрания о взыскании с Горбатовской Ю.В. штрафных санкций в размере 5% от суммы взноса и выплаты взноса только после вступления нового члена в ЖСК.
В обоснование правомерности данного решения ответчиком не представлено соответствующих доказательств, тогда как в силу закона (ст.132 ЖК РФ) выплата денежных средств истице не может быть поставлена в зависимость от вступления в ЖСК нового члена.
Правильным является и решение суда в части взыскания с ЖСК процентов за пользование чужими денежными средствами в качестве меры ответственности за неисполнение денежного обязательства перед истицей.
Такие меры судом правильно применены с 19 июля 2010 года, т.е. по истечении предусмотренных ст.132 ЖК РФ двух месяцев со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении Горбатовской Ю.В. из жилищного кооператива.
Доводы кассационной жалобы об обратном, о невозможности взыскания процентов не основаны на законе.
Иные приводимые в жалобе доводы не могут быть признаны состоятельными, а потому отмену решения суда не влекут.
Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом исследованы, им дана правильная оценка в решении, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене по доводам кассационной жалобы.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, кассационная инстанция
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 22 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
