Дело № 2-147/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«7» февраля 2011 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего Пестовой М.А.
При секретаре Филипеня С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФЕДОРОВА <данные изъяты> об оспаривании отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Федоров В.Н. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным действия регистратора ФС государственной регистрации кадастра и картографии г. Черняховска Волковой В.Н., отказавшей ему в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно гаража №, расположенного в гаражном обществе «Урал» в г. Черняховске. В обоснование своих доводов заявитель указал, что обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о регистрации в упрощенном порядке гаража. Для регистрации им были представлены все необходимые документы. Однако в регистрации ему было отказано в соответствии со ст. 20 п.11 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по тем основаниям, что в Едином Государственном реестре прав имеется запись о регистрации права собственности ФИО5 на гараж № в ПГО «Урал», расположенном в г. Черняховске, то есть имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
Данные отказ заявитель считает незаконным, поскольку не может устранить причину, препятствующую регистрации. Зарегистрировать гараж под другим номером, по его мнению, невозможно, так как нарушится нумерация других гаражей в гаражном обществе.
Представитель Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, чьи действия оспариваются, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 257 ч.2 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав заявителя, исследовав доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения заявления по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа, государственной власти, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Заявитель полагает, что отказом в регистрации недвижимого имуществ созданы препятствия к осуществлению его прав и свобод.
Вместе с тем, суд считает, что отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, является обоснованным.
Из представленных суду доказательств установлено, что Федоров В.Н. представил на государственную регистрацию в упрощенном порядке пакет документов на принадлежащий ему гараж №, расположенный в гаражном обществе «Урал» в г. Черняховске.
В соответствии со ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный регистратор устанавливает отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект имущества.
При проверке документов, представленных на регистрацию было установлено, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество уже содержит сведения об объекте недвижимости, зарегистрированном под № в гаражном обществе «Урал» в г. Черняховске. Правообладателем зарегистрирован ФИО5
17.12.2010 года государственным регистратором было направлено Уведомление заявителю о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество сроком на один месяц для устранения имеющихся противоречий, однако каких либо мер к устранению противоречий им не было принято.
В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Учитывая, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются сведения об объекте недвижимости - гараже № в гаражном обществе «Урал» в г. Черняховске, зарегистрированном за ФИО5, произвести повторную регистрацию на этот же объект за другим лицом невозможно, в связи с чем, решение регистратора об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество является законным и обоснованным.
Довод заявителя о невозможности присвоить объекту другой номер по причине нарушения нумерации гаражей, является, по мнению суда, не состоятельным, поскольку вопрос о присвоении номера гаражу может быть разрешен в гаражном обществе его председателем либо собранием общества в соответствии с имеющимися у них полномочиями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Федорова <данные изъяты> об оспаривании отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение 10 дней.
Полный мотивированный текст решения изготовлен 8 февраля 2011 года.
Судья М. А. Пестова.
