Дело № 2-33/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Черняховск 31 января 2011 года
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего Кузнецова В.М.,
при секретаре Сергеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ртищевой <данные изъяты> к ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», администрации МО «Черняховское городское поселение» о начислении платежей по оплате коммунальных услуг согласно зарегистрированных в жилом помещении лиц,
У С Т А Н О В И Л :
Ртищева Н.В. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», администрации МО «Черняховское городское поселение» о начислении платежей по оплате коммунальных услуг согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц, указав о том, что она проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>. В этой же квартире зарегистрированы ее дочь- ФИО4 и внучка- ФИО6 Она с дочерью не ведет совместного хозяйства, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, желают раздельно. В настоящее время плату за все коммунальные услуги приходится вносить ей. Она обращалась к ответчикам по вопросу разделения платы, но получила отказ. Ссылаясь на положения ст. 153,155 ЖК РФ просит обязать ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», администрацию МО «Черняховское городское поселение» производить расчет платежей по оплате коммунальных услуг согласно коммунальных услуг согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц.
Третье лицо- ФИО4 представила возражения, в которых не соглашаясь с требованиями истицы указала о том, что она оплачивает коммунальные услуги согласно занимаемой в квартире жилой площади. Разделение платы в соответствии с количество зарегистрированных лиц будет ущемлять ее права и права ее дочери, так как они занимают комнату меньшую по размеру, чем истица, которая к тому же проживает со своим сожителем, пользующимся коммунальными услугами. Считает, что если раздел платы за жилое помещение и коммунальные услуги все-таки будет произведен, то при этом необходимо учесть сложившийся порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым она с дочерью занимает комнату площадью <данные изъяты> кв., а истица- <данные изъяты> кв.м Исходя из этого, доля ее участия в указанных расходах должна составлять 47% (л.д. 54-55).
В судебном заседании истица уточнила свои требования и просила определить порядок оплаты за коммунальные услуги согласно долям проживающих, а плату за жилое помещение производить в соответствии с занимаемой площадью (л.д. 33).
В своих возражениях на уточненный иск, ФИО4 указала о том, что истица допускает проживание в квартире своего сожителя, который пользуется коммунальными услугами. Их с дочерью потребление электрической энергии крайне низкое, поэтому если истица желает оплачивать раздельно коммунальные услуги, то вправе установить отдельный прибор учета электрической энергии. Она наравне с истицей участвует в оплате коммунальных услуг. Несмотря на все ее предложения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истица сама не желает прийти к какому-то соглашению. Полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется (л.д.119- 123).
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Расчетно- кассовый центр», ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт», ОАО «Калининградгазификация».
От представителя ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» на иск поступили возражения, в которых указано о том, что размер платы за потребленную электрическую энергию определяется в соответствии с приборами учета электроэнергии. Ежемесячное снятие энергоснабжающей организацией показаний прибора учета электроэнергии, установленного внутри квартиры, будет нарушать права и интересы граждан, проживающих в данном жилом помещении. В случае не внесения платы за потребленную электроэнергию одним из лицом, энергоснабжающая организация не вправе будет ввести приостановление или ограничение подачи электроэнергии, так как, электропроводка в квартире ФИО1 представляет собой единое целое и при принятии соответствующих мер, будут нарушены интересы других членов семьи (л.д. 124).
Уточняя в дальнейшем свои требования, истица пояснила, что просит суд определить порядок и размер участия ее и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом того обстоятельства, что между ней и дочерью сложился определенный порядок пользования жилым помещением, согласно которому, она занимает жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а дочь с внучкой- <данные изъяты> кв.м. Просит обязать ответчиков заключить с ней и ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и направлять им отдельные платежные документы. Не настаивала на исковых требований к администрации МО «Черняховское городское поселение», которая непосредственно не начисляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям пояснив, что она вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносит ли плату ее дочь, ей неизвестно. Между ней и дочерью сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому она со своим мужем- Коноваловым занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а ФИО4 проживает со своей дочерью и сожителем- Малыхиным в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м.
Представители ответчиков- ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», ООО «Расчетно- кассовый центр», МУП «Черняховский водоканал», ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт», соответственно- ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
ФИО8 пояснила, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений возможно. Что же касается нанимателей, то для раздельного начисления платы, необходимо предварительно разделить лицевые счета и заключить отдельные договоры социального найма.
ФИО7 согласилась с доводами представителя ООО «Расчетно-кассовый центр».
ФИО9 полагал, что порядок участия истицы и третьего лица в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен по их соглашению, а в случае удовлетворения иска будут нарушены права ФИО2
ФИО10 в своих объяснениях привел доводы аналогичные тем, которые содержатся в возражениях.
Представитель администрации МО «Черняховское городское поселение» ФИО11 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО11 не признавая иск пояснила, что администрации МО «Черняховское городское поселение» не производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
ОАО «Калининградгазификация» извещено о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направило, сведения о причинах неявки представителя не сообщило, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Калининградгазификация».
Третье лицо- ФИО4 в судебном заседании возражая против удовлетворения иска, в своих пояснениях привела доводы, аналогичные доводам, указанных в возражениях. Кроме того пояснила, что действительно между ней и матерью сложился определенный порядок пользования квартирой, указанный истицей. По сравнению с матерью, она намного меньше времени проводит дома, поэтому ее потребление коммунальных услуг незначительно. Она наравне с истицей вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, который она определяла сама с учетом количества потребленных ею коммунальных услуг. При этом, размер своей доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, она определяет самостоятельно.
Выслушав объяснения истицы, представителей ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом из пояснений истицы, третьего лица, копии поквартирной карточки (л.д.17) и копии финансового лицевого счета (л.д. 53), Ртищева Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где кроме истицы зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО6
Согласно техническому описанию ОКС, занимаемое истицей и третьим лицом жилое помещение состоит, в том числе, из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (л.д. 27-31).
Истицей и третьим лицом представлены платежные документы, подтверждающие, что каждый из них вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 34-45, 47-52).
Из пояснений Ртищевой Н.В. и ФИО2следует, что между ними сложился определенный порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым, ФИО3 со своим мужем занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а ФИО4 со своей семьей проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Как видно из объяснений истицы и третьего лица, каждый из них вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем, ФИО4 самостоятельно определяет свою долю участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг. Между тем, истица не согласна с таким порядком. Как истица, так и третье лицо пояснили, что они перестали быть членами одной семьи и уже на протяжении длительного периода времени живут разными семьями.
Управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление».
В соответствии с договорами, заключенными ООО «Расчетно-кассовый центр» с ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление» и МУП «Черняховский водоканал», расчет платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, производит ООО «Расчетно-кассовый центр». По отдельным видам коммунальных услуг, начисление и взимание платы производится непосредственно ресурсоснабжающими организациями.
Так, ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» взимает плату за предоставленную электрическую энергию, а ОАО «Калининградгазификация»- за предоставленные услуги газоснабжения.
Согласно части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
С учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда, суд считает необходимым при определении порядка и размера участия истицы и третьего лица в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, учесть сложившийся между ними порядок пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Приведенные выше нормы закона и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ не ставят право нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя на определение порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от наличия или отсутствия в жилом помещении приборов учета для определения объема (количества) потребления той или коммунальной услуги и, в частности электрической энергии.
Отсутствие в ч. 4 ст.69 ЖК РФ и данном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ указания на возможность разделения между нанимателем и бывшим членом его семьи платы за коммунальные услуги только лишь исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, свидетельствует о том, что наниматель (бывший член семьи нанимателя) вправе потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, независимо от того, произведен ли расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, или же, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Более того, Правила предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, в том числе размер платы за электроснабжение при оборудовании квартиры общим прибором учета и отсутствии индивидуального прибора учета (Приложение № к правилам).
С учетом изложенного, суд не соглашается с доводами представителя ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» ФИО10 о невозможности раздельного начисления платы за электрическую энергию Ртищевым.
Суд полагает, что бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных платежей, с учетом определенного судом порядка и размера участия истицы и третьего лица в таких расходах, должно возлагаться на них независимо от того, произведено ли начисление платы за коммунальные услуги по прибору учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, Ртищева Н.В. вправе потребовать определения порядка и размера участия ее и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из существующего между ними соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.
Вместе с тем, судом установлено, что администрация МО «Черняховское городское поселение» не производит начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому правовых оснований для возложения на указанного ответчика обязанности по заключению с Ртищевыми отдельного соглашения и направлению им платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не имеется, в связи с чем, иск в этой части удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Ртищевой Н.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ртищевой <данные изъяты> удовлетворить частично.
Определить следующий порядок и размер участия Ртищевой <данные изъяты> и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО3 оплачивает <данные изъяты> доли всех начисляемых платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а ФИО4 оплачивает <данные изъяты> доли начисляемых платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт», ОАО Калининградгазификация, ООО «Расчетно- кассовый центр» заключить с Ртищевой <данные изъяты> и ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и направлять им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> доли всех начисляемых платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска к администрации МО «Черняховское городское поселение»- отказать.
Взыскать с ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт» Восточное межрайонное отделение, ОАО Калининградгазифиация, ООО «Расчетно- кассовый центр» в пользу Ртищевой <данные изъяты> по <данные изъяты> рублей с каждого в счет возмещения расходов, понесенных по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2011 года.
Судья В.М. Кузнецов
