Дело № 2-850/10 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» октября 2010 года                   г. Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пестовой М.А.,

при секретаре                Филипеня С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барыкина Михаила Спиридоновича, Белановой Алены Сергеевны к администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Барыкин М.С. и Беланова А.С. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят считать занимаемое ими в общежитии помещение квартирой, признать отказ администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» в приватизации жилого помещение незаконным и обязать администрацию муниципального образования «Черняховское городское поселение» заключить с ними договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Черняховск, ул. <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м., в равных долях по 1/2 доле каждому.

В обоснование своих требований истцы указали, что 21 декабря 1988 году Барыкин М.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, состоящем из двух комнат, в котором имеется санузел, электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. 06 сентября 1992 года в указанном помещении была зарегистрирована Беланова А.С. В сентябре 2010 года истцы обратились с заявлением к ответчику о заключении договора приватизации жилого помещения, однако в этом им было отказано, так как жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Истцы считают данный отказ незаконным, поскольку он нарушает их право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности.

В судебном заседании истцы Барыкин М.С. и Беланова А.С. уточнили свои исковые требования, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Черняховск, <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м., в равных долях по 1/2 доле каждому.

Истец Барыкин М.С. суду пояснил, что <адрес> в г. Черняховске являлся ранее общежитием ПМК-191. Жилое помещение было выделено ему, как работнику указанного предприятия. В 1992 году в спорном жилом помещении была зарегистрирована Беланова А.С. В настоящее время <адрес> является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» Чернышев С.Г. пояснил суду, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежат.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда бесплатно предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Согласно статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Данная норма закона приравнивает такие общежития к жилым домам, приватизация жилых помещений в которых разрешена.

Как следует из представленного суду постановления главы администрации Черняховского района от 17 февраля 1994 года № 95, <адрес> в г. Черняховске является муниципальной собственностью.

Представленный суду договор социального найма, заключенный с МУП «Расчетный центр жилищно-коммунальных услуг», действующим от имени собственника жилого помещения МО «Черняховское городское поселение», подтверждает, что семья Беланова А.С. и Барыкин М.С. являются нанимателями <адрес> в г. Черняховске.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из того, что истцы проживают в квартире по договору социального найма, ранее правом на приватизацию жилья не пользовались, суд считает, что заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Барыкиным Михаилом Спиридоновичем, Белановой Аленой Сергеевной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, город Черняховск, улица <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м. в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 суток.

Судья      М.А. Пестова