№ год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Каменевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелковникова В.Г. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шелковников В.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является собственником <адрес>. Для улучшения жилищных условий, он самовольно без получения разрешения органов местного самоуправления выполнил перепланировку квартиры. В ходе перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка коридора и встроенного шкафа, перенесен дверной проем. После произведенной перепланировки квартиры общая площадь квартиры изменилась с 61,4 кв.м. на 61,9 кв.м, жилая площадь квартиры изменилась с 46,4 кв.м на 45,2 кв.м. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Шелковников В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, дополнив, что произведенная перепланировка не нанесла ущерба конструкции здания, не ухудшила условия проживания граждан, повысило эргономичность и улучшило инженерное состояние помещений, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Просил удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» по доверенности Савран Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, собственником <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ является Шелковников В.Г..
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают собственник Шелковников В.Г., его супруга ФИО5, дочь ФИО6
Собственником квартиры самовольно, без получения разрешения, была произведена перепланировка <адрес>. В результате произведенных работ площадь квартиры с холодными помещениями составляет 61,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 61,9 кв.м., жилая площадь составляет 45,2 кв.м., что подтверждается копией выкопировки из технического паспорта по состоянию на 01.11.2010 года.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического отчета № № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что произведенные работы по перепланировке <адрес> выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением технических условий на производство работ. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», и с соблюдением санитарных норм. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно – эпидемилогических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Перепланировка не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания. Произведенные работы не нарушают прав и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования Шелковникова В.Г.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шелковникова В.Г. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на 01.11.2010 года общей площадью с холодными помещениями 61,9 кв.м, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение 10 дней.
СУДЬЯ
