Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Серищева Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анелькиной О.Н. к Администрации ГО «Город Калининград» о признании незаконным бездействия Администрации ГО «Город Калининград» по предоставлению во внеочередном порядке жилого помещения, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке, 3-и лица – Анелькин А.С., Грачев Н.Н., Грачева С.И.
УСТАНОВИЛ:
Истица Анелькина О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что она проживает в однокомнатной муниципальной квартире общей площадью 25,4 кв.м, жилой 16,8 кв.м со своей семьей ( она, муж, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по адресу: <адрес> состоит на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма составом семьи 4 человека с ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Калининградской областной межведомственной комиссии все жилые помещения многоквартирного дома № признаны непригодными для проживания, ввиду обстоятельств, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований.
Считает, что в соответствии с п.1 ч.2 ст.57, ст.85 ЖК РФ имеет право на получение вне очереди жилого помещения по договору социального найма, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Статьями 46.1, 46,2 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность заключения органами местного самоуправления договора о развитии застроенной территории, одним из условий которого является обязательство лица, заключившего договор с уполномоченным органом, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № вице-премьер Правительства Калининградской области также подтвердил, что жители данного дома имеют право на внеочередное получение жилого помещения. Однако в отношении Анелькиной О.Н. и членов ее семьи указанным мер принято не было. Просит признать незаконным бездействие Администрации ГО «Город Калининград», выразившееся в нарушении первоочередного порядка предоставления жилого помещения. Обязать Администрацию ГО «Город Калининград» предоставить ей на состав семьи 4 человека благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке в соответствии с положениями ст.57 ЖК РФ.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца – Синев В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, приведённым выше. Добавил, что истица не возражает, если администрация предоставит жилое помещение в соответствии со ст.89 ЖК РФ. Добавил, что родители истицы - Грачев Н.Н. и Грачева С.И. обязались сняться с регистрационного учета в случае предоставления истице благоустроенного жилого помещения. На новое жилое помещение не претендуют.
3-и лица со стороны истца – Анелькин А.С., Грачев Н.Н., Грачева С.И. в судебное заседание не явились, о времени, места рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения настоящих исковых требований не возражают. Грачев Н.Н., Грачева С.Н. в заявлении также уточнили, что не возражают против удовлетворения исковых требований о предоставлении Анелькиной О.Н. благоустроенного жилого помещения на состав семьи 4 человека. Каких-либо самостоятельных требований о предоставлении им (Грачеву Н.Н., Грачевой С.И.) жилого помещения не заявляют. Обязуются в случае предоставления Анелькиной О.Н. благоустроенного жилья освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
Представитель ответчика - Администрации ГО «Город Калининград» - Лапшин А.А., действующий на основании доверенности от 16 сентября 2010 года, против удовлетворения исковых требований не возражал. Указал, что действительно, истица имеет право на получение жилого помещение в соответствии со ст.87 ЖК РФ, которая устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным п. 3 ст.85 ЖК РФ. Уточнил, что, в соответствии со ст.89 ЖК РФ, ей должно быть предоставлено жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечать установленным требованиям.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Анелькина О.Н., Анелькин А.С., и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в жилой комнате площадью 16,8 кв.м в <адрес>. Грачев Н.Н., Грачева С.И. в данной квартире зарегистрированы, но не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду лицевым счетом, поквартирной карточкой и не оспариваются ответчиком.
Решением Калининградской областной межведомственной комиссии согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещение, жилого помещения непригодным для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, все жилые помещения многоквартирного дома № признаны непригодными для проживания, ввиду обстоятельств, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований.
Комиссией было установлено, что вследствие изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части физических факторов наличия источников шума и вибрации, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации отдельных частей здания, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости конструкций, жилые помещения <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемых к жилым помещениям.
Установлено, что из существа решения комиссии однозначно следует необходимость отселения из данного дома жителей в другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. Данное обстоятельство также подтверждается ответом вице-премьера Шалимова Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного истицей суду.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Из указанной нормы следует, что жилые помещения по договору социального найма вне очереди должны быть предоставлены нанимателям объектов жилищного фонда, не подлежащих ремонту или реконструкции. С момента признания <адрес> непригодным для проживания какое-либо иное жилое помещение жителям дома и в том числе семье Анелькиных не предоставлено.
Статья.87 ЖК РФ устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным п. 3 ст.85 ЖК РФ. Так, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному ст. 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
С учётом изложенного, суд полагает, что требование истицы о предоставлении жилого помещения вне очереди является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Анелькиной О.Н. удовлетворить.
Признать бездействие Администрации ГО «Город Калининград» по не предоставлению во внеочередном порядке жилого помещения Анелькиной О.Н. и членам ее семьи – незаконным.
Обязать администрацию ГО «Город Калининград» предоставить Анелькиной О.Н. на состав семьи из четырех человек (Анелькина О.Н., Анелькин А.С., несовершеннолетние ФИО3, ФИО4) вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Калининграда по договору социального найма в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 25 кв.м., состоящее из одной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.
Судья
