Дело № 2-282/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Серищевой Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятаевой Н.Н. к Сафиновой Н.Ю. о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи объектов недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Пятаева Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что <Дата > между ней и ответчицей было заключено соглашение о намерениях (предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости), находящихся по адресу: <адрес>. В счет оплаты стоимости земельного участка № и секции № истица передала ответчице денежные средства в размере 1 200 000 руб. Условия договора Сафиновой Н.Ю. не исполнены, денежные средства не возвращены. Просит взыскать с ответчицы денежные средства в размере 1 200 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 200 руб.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности со всеми полномочиями Камбарова Х.А. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Истица Пятаева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчик Сафинова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, настоящее место жительства ответчика суду не известно.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Косенкова И.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.
Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
<Дата > между Сафиновой Н.Ю. и Пятаевой Н.Н. заключено соглашение о намерениях (предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости), согласно которому стороны согласились заключить не позднее <Дата > договор купли-продажи объектов недвижимости: земельный участок и одну секцию из трехсекционного жилого дома по адресу: <адрес>; цена сделки составляла 3 200 000 руб.
Согласно п. 3 Соглашению Пятаева Н.Н. передала Сафиновой Н.Ю. в качестве аванса денежные средства в размере 1 200 000 рублей.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Из пояснений представителя истца следует, что в установленный соглашением срок, договор купли-продажи недвижимого имущества заключен не был; также не были и возвращены денежные средства.
Подлинником расписки, представленной истцом в суд, подтверждается, что Сафинова Н.Ю. получила в счет оплаты стоимости земельного участка денежную сумму в размере 1 200 000 рублей от Пятаевой Н.Н.
Учитывая, что ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств отсутствия у нее долговых обязательств перед истцом, суд читает, что с Сафиновой Н.Ю. в пользу Пятаевой Н.Н. подлежат взысканию денежные средства в размере 1 200 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пятаевой Н.Н. удовлетворить.
Взыскать с Сафиновой Н.Ю., <Дата >, в пользу Пятаевой Н.Н. денежные средства в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 14 200 (четырнадцать тысяч двести) рублей, а всего 1 214 200 (один миллион двести четырнадцать тысяч двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 31 января 2011 года.
Судья:
