№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года
Центральный районный суд г.Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Серищевой Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаренко С.В. к Администрации Центрального района г.Калининграда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Калининграда, указав, что является собственницей кв. <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году в квартире были произведены перепланировка и переустройство. Переустройство выразилось в замене сантехники и изменении расположения радиатора в ванной комнате. В результате перепланировки были разобраны 2 кладовки, изменилось месторасположение входа на кухню, объединены жилая комната и кухня, изолирована смежная комната. Общая площадь квартиры изменилась с 57,5 кв.м на 56,6 кв.м, жилая с 40,8 кв.м на 25,4 кв.м, количество комнат с 3 на 2. Просила сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру с общей площадью 56,6 кв.м и жилой – 25,4 кв.м.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца по доверенности – Монастырная М.К. не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации Центрального района г. Калининграда – Ермолаева Л.В., действующая на основании доверенности № 2984 от 30 декабря 2009 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала с учетом имеющихся доказательств о соответствии нормам СНиП произведенной перепланировки и переустройства в квартире истицы.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Центрального района г.Калининграда, собственником кв.<адрес> общей площадью 57,5 кв.м и жилой 40,8 кв.м является истица Гончаренко С.В.
В 2009 году истицей самовольно без получения разрешения произведена перепланировка и переустройство занимаемого ею указанного выше жилого помещения, заключающееся в следующем: 3-х комнатная квартира с общей площадью 57,5 кв.м и жилой 40,8 кв.м была переоборудована в 2-х комнатную квартиру с общей площадью 56,6 кв.м и жилой – 25,4 кв.м. Демонтированы перегородки встроенных шкафов. Демонтированы перегородки туалета, частично ванной. Устроены новые перегородки санузла. Перенесен полотенцесушитель. Выполнено остекление балкона.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28 декабря 2009 года общее состояние несущих и ограждающих конструкций в кв.<адрес> согласно своду правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - работоспособное. Планировка квартиры, используемые материалы и конструкции соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», и не ухудшили эксплуатационные качества здания. На момент проведенного осмотра помещений квартиры права и законные интересы граждан не нарушаются, отсутствует угроза их жизни или здоровью.
Кроме того, безопасность и качество перепланировки и переустройства данной квартиры подтверждается справкой МУП «Калининградтеплосеть» от 27 октября 2010 года № 183 о соблюдении технических условий; актом МУП КХ «Водоканал» от 31 мая 2010 года № 347 о монтаже внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Более того, представитель ответчика администрации Центрального района г. Калининграда с иском согласилась, требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявила.
При таких обстоятельствах суд полагает иск Гончаренко С.В. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гончаренко С.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшимися по состоянию на 10 ноября 2010 года двумя комнатами общей площадью 56,6 кв.м, жилой 25,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2010 года.
Судья:
