Дело №год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 года г.Калининград
Центральный районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Хачатуровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Епимахиной И.А., Епимахиной М.А. к Администрации Центрального района ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы требования иска обосновала тем, что являются совладельцами <адрес> в <адрес>, в 1/2 доли в праве каждая. В указанной квартире самовольно, без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления, была проведена перепланировка квартиры, заключающаяся в следующем: выполнена разборка ненесущих кирпичных перегородок между кухней, передней и уборной, уборной и ванной, ванной и кладовой, дощатых перегородок, ограждающих встроенные шкафы, устроены новые перегородки между кухней, уборной, ванной комнатой и ограждающие встроенный шкаф-1,0кв.м., выполнена пробивка проёма между кухней и жилой комнатой, выполнено остекление лоджии и балкона. До перепланировки указанная квартира состояла из четырех жилых комнат площадью 14,4 кв.м.,19,1кв.м.,19,5кв.м. и 18,7 кв.м.; кухни- площадью 8,7 кв.м.; коридора - площадью 14,9 кв.м.; туалета- площадью 1,2 кв.м., ванной -площадью 2,8 кв.м., шкафа - площадью 0,7 кв.м, кладовки -площадью 2,1кв.м., шкафа- площадью 1,0 кв.м., лоджии - площадью 2,2 кв.м., балконов- общей площадью 2,8 кв.м. После перепланировки в соответствии с представленными планами жилого помещения, выданными Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» изменились площади квартиры: общая площадь квартиры с 108,1 кв.м. на 108,0 кв.м., жилая площадь с 71,7 кв. м на 71,3 кв.м., увеличилась площадь кухни от 8,7кв.м. до 11,7кв.м.,установлено новое сантехническое оборудование. В настоящее время истицей получено техническое заключение на произведённые работы. В соответствии с данным заключением замечаний не имеется. Данная перепланировка улучшила условия проживания жильцов. Истица просила сохранить <адрес>, состоящую из четырех комнат, с площадью с холодными помещениями 108,0 кв.м, общей площадью 103,0 кв.м, жилой площадью 71,3 кв.м согласно плана, выданного Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
В судебное заседание истицы Епимахиной И.А., Епимахиной М.А. и 3-е лицо ФИО6 не явились, суду представили заявления о рассмотрении материалов дела без их участия, в котором указано на поддержание требований иска по основаниям, указанным выше.
Представитель ответчика администрации Центрального района ГО «Город Калининград» по доверенности ФИО4 в судебное заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом имеющихся доказательств.
Исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно техническому отчёту ОАО«Институт «Калининграджилкоммунпроект» (свидетельство №П-013-3906183849-08042010-214, выданное решением Правления СРО НП «ПРОЕТЦЕНТР» Протокол № 16 от 08.04.2010г.) выполненная перепланировка, с переустройством <адрес> не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания, работы по перепланировке с переустройством <адрес> выполнены технически грамотно, с соблюдением строительных норм, без нарушений технических условий на производство работ. Основные конструкции выполнены согласно требованиям к конструктивной жесткости, защиты от ветровой и снеговой нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью третьим лицам. Работоспособное состояние конструкций позволило выполнить перепланировку с переустройством <адрес>. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7 и 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Материалы применены сертифицированные по Российской Федерации. Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Сантехническое и кухонное оборудование в квартире функционирует исправно. Полотенцесушитель работает исправно. Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях квартиры, соответствует требованиям СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» и СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Обследуемая <адрес> общей площадью 103,0 кв.м. и общей площадью 108,0 кв.м. с холодными помещениями и жилой площадью 71,3 кв.м. для эксплуатации по назначению жилая четырехкомнатная - пригодна.
У истицы заключён договор с МУП КХ «Водоканал» от 13 августа 2009 года, услуги водоснабжения и водоотведения потребляются и оплачиваются с учётом показаний соответствующих счётчиков.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, таким образом, сохранение перепланировки и переустройства жилого помещения в вышеуказанном состоянии, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено.
При таких обстоятельствах суд полагает иск Епимахиной И.А. и ФИО5 подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Епимахиной И.А., Епимахиной М.А. к Администрации Центрального района ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес>, состоящую из четырех комнат, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с площадью с холодными помещениями 108,0 кв.м., общей площадью 103,0 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м. по состоянию на 17.05.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней.
СУДЬЯ
