№ 2-1272/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Серищевой Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленчевского Н.А., Ленчевской З.А. к Администрации ГО «Город Калининград», Администрации Центрального района г. Калининграда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что являются собственниками < адрес >. С целью рационального использования жилой площади, без соответствующего разрешения, Ленчевские произвели перепланировку квартиры. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни или здоровью, просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанную квартиру общей площадью с холодными помещениями 47,3 кв.м. и жилой – 30 кв.м.
Истец Ленчевский Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Центрального района г. Калининграда – Конкина И.В., действующая на основании доверенности № от < Дата >, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Истица Ленчевская З.А., представитель ответчика Администрации ГО «Город Калининград», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Ленчевский Н.А., Ленчевская З.А. являются собственником < адрес >, что подтверждается договором приватизации от < Дата >, заключенным с производственным объединением «Кварц».
Истцами самовольно, без получения разрешения произведена перепланировка и переустройство занимаемого ими указанного выше жилого помещения, заключающееся в следующем:
- демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, с целью устройства совмещенного санузла;
- заделан существующий дверной проем между прихожей и ванной комнатой влагостойкими гипсокартонными листами по металлическому каркасу;
- демонтирован полотенцесушитель в совмещенном санузле;
- заменена ванна на душевую кабину.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.
Согласно справки № от < Дата > ООО «Балтийское предприятие по инвентаризации, землеустройству и оценке недвижимости» работы по перепланировке и переустройству в < адрес > выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, не нанесен ущерб инженерным сетям дома. Данная перепланировка не ухудшила санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, согласно требований разделов 7, 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Качество выполненных работ удовлетворительное.
Кроме того, безопасность и качество перепланировки и переустройства данной квартиры подтверждается актом МУП КХ «Водоканал» от < Дата > № о монтаже внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Жильцы квартиры № ФИО8., находящейся этажом выше квартиры истцов, претензий после планировки квартиры не имеют.
Более того, представитель ответчика администрации Центрального района г. Калининграда требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявила.
При таких обстоятельствах суд полагает иск Ленчевского Н.А., Ленчевской З.А. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ленчевского Н.А., Ленчевской З.А. удовлетворить.
Сохранить < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшимися по состоянию на < Дата >: общей площадью с холодными помещениями – 47,3 кв.м., общей площадью – 47,3 кв.м., жилой - 30 кв.м., в том числе кухни – 5,8 кв.м., коридора – 6,3 кв.м., совмещенным санузлом – 3,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2011 года.
Судья:
