Д

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2010 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дюндика Ю.Н., Дюндик Ю.В., Дюндик П.Ю. к администрации Центрального района г. Калининграда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дюндик Ю.Н., Дюндик Ю.В., Дюндик П.Ю. обратились в Центральный районный суд г. Калининграда с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,2 кв.м. по адресу: <адрес> В 2006 году для улучшения условий проживания ими были выполнены работы по перепланировке и переустройству. А именно разобраны деревянные встроенные шкафы, разобрана несущая кирпичная перегородка между ванной комнатой и уборной, демонтирован умывальник и полотенцесушитель в ванной комнате. В результате был оборудован совмещенный санузел. В кухне прибор отопления развёрнут вдоль наружной стены. Просят суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Дюндик Ю.Н., Дюндик Ю.В., Дюндик П.Ю. в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям указанным выше.

Представитель ответчика – администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Савран Е.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы Дюндик Ю.Н., Дюндик Ю.В., Дюндик П.Ю. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 59,5 кв.м. по 1/3 доли на основании свидетельств о государственной регистрации № №, № №, № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Истцами была произведена перепланировка и переустройство квартиры для улучшения условий проживания в результате которых выполнены работы по разборке встроенных деревянных шкафов. Площадь жилой комнаты увеличилась с 13,3 до 14,3 м²; площадь жилой комнаты увеличилась с 9,5 до 10,5 м² за счет присоединения площадей встроенных шкафов. Выполнена разборка ненесущей кирпичной перегородки между ванной комнатой и уборной; демонтированы дверной блок между ванной комнатой и передней, и фра­мужный блок между ванной комнатой и кухней. Проемы заделаны кирпичом. Проем между передней и бывшим встроенным шкафом заделан гипсоплитами. Площадь уборной присоединена к площади ванной комнаты. Образован совме­щенный санузел площадью 2,70 м². В санузле демонтирован умывальник и полотенцесушитель. Перестановка ванны на новое место не проводилась. Унитаз развернут под углом. Канализационный выпуск подключен в существующую сеть канализации; водо­провод к существующим сетям водопровода - без изменения диаметра стояков. В кухне прибор отопления развернут вдоль наружной стены.

В результате указанных выше перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составила 59,7 кв.м., жилая площадь составила 44,2 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создаёт угрозы их жизни или здоровью.

Согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла – 59,5 кв.м. (общая), 42,2 кв.м. (жилая) Количество жилых комнат – 3. (л.д. 5).

В результате указанной перепланировки изменилась общая и жилая площадь квартиры, которые составили согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 59,7 кв.м. (общая) и 44,2 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат - 3. (л.д. 6).

Согласно техническому отчету ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ работы по перепланировке и переустройству квартиры не нанесли ущерба конструкциям здания, не уменьшили пространственную жесткость, не изменили конструктивной схемы здания. Конструкции квартиры выполнены согласно требованиям к конструктивной жесткости и не создают угрозу жизни и здоровью третьим лицам. В объеме выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7 и 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях квартиры и внутриквартирные сети водопровода и канализации соответствуют требованиям СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» и СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции», и технических условий на производство работ. Обследуемая квартира для эксплуатации по назначению жилая трехкомнатная – пригодна. (л.д. 14-18).

Как следует из справки ООО «ЖЭУ № 13» от ДД.ММ.ГГГГ № инженерное оборудование и внутриквартирные сети функционируют исправно. Претензий от соседей не поступало. (л.д. 13).

Согласно справке МУП «Калининградтеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ №, работы по демонтажу полотенцесушителя в ванной комнате и разворот радиатора на кухне выполнены согласно СНиП без нарушения внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения. (л.д. 12).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство кв. <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требование Дюндик Ю.Н., Дюндик Ю.В., Дюндик П.Ю. является законным и обоснованным, а иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дюндика Ю.Н., Дюндик Ю.В., Дюндик П.Ю. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 59,7 кв.м. и жилой площадью 44,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2010 года.

Судья: