№ г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Хачатуровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машнич Г.И., Михалева С.В., Михалева В.В. к Администрации городского округа «Город Калининград» о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке и прекращении права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Машнич Г.И. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» обосновав его тем, что вместе со своими сыновьями являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности квартиры по адресу <адрес> Согласно Постановления Горисполкома № 436 от 23.08.89 года вышеуказанный дом подлежал сносу в связи со строительством жилого <адрес>. Постановлением № 1986 от 07.07.2000 года дом был включен в список жилых зданий, непригодных для проживания в связи с произошедшими пожарами, обрушением или аварийным состоянием основных конструкций, эксплуатация которых опасна для жизни людей. До настоящего времени дом не расселен, ремонт дома не производится, крыши протекают, в квартире сыро и холодно. Жалобы в администрацию ГО «Город Калининград» с требованиями об обеспечении жильем оставлены без удовлетворения.
Впоследствии истцы изменили исковые требования, истцы Машнич Г.И., Михалева С.В., Михалева В.В. указали в исковом заявлении в качестве ответчика администрацию ГО «Город Калининград», просили обязать представить им равнозначное жилое помещение по договору социального найма с автономным отоплением в Центральном районе г Калининграда и прекратить право собственности на <адрес>.
Истица Машнич Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что <адрес> подлежал сносу еще в 1989 году в связи со строительством жилого <адрес>, однако их из аварийного жилого фонда не переселили. После признания дома аварийным у них возникло право на внеочередное предоставление жилья, однако, до настоящего времени благоустроенное жилье им не предоставлено. В связи с тем, что дом находится в аварийном состоянии, в квартире сыро и холодно, Михалева С.В. заболел туберкулезом и ему установлена вторая группа инвалидности. Учитывая заболевание Михалева С.В. просят предоставить им равнозначное жилое помещение в собственность с автономным отоплением в Центральном районе г Калининграда.
Истцы Михалева В.В. и Михалева С.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации Городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что <адрес> мэра г. Калининграда от 07.07.2000 года № 1986 признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. Истцы состоят в списках граждан, подлежащих переселению из аварийных домов с 2000 года, на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, истцы не состоят. Постановлением Главы администрации ГО от 25.09.2008 года утверждена долгосрочная целевая программа по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Дом, в котором проживают истцы, включен в данную программу. Земельный участок, на котором расположен дом не сформирован и не изъят для муниципальных нужд. Последствия при знании я жилых помещений, в которых проживают собственники, регулируется ст.32 ЖК РФ, в которой предусмотрено, что предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только с согласия сторон. Машнич Г.И. предлагалось жилое помещение по <адрес>, однако, истица отказалась от него. Полагает, что в настоящее время отсутствуют законные основания для предоставления истцам в собственность жилого помещения. Просила в иске отказать.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, собственниками 1/3 доли в праве собственности на <адрес> являются Машнич Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора приватизации от 20.03.2002 года.
Постановлением Мэра г. Калининграда от 07.07.2000 года № 1986 в список жилых зданий (помещений), непригодных для постоянного проживания в связи с произошедшими пожарами, обрушением или аварийным состоянием конструкций, эксплуатация которых опасна для жизни людей, был включен жилой <адрес> <адрес> <адрес>.
Постановлением Главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25.09.2008 года № 1538 утверждена долгосрочная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г.Калининграде на 2009-2011 года, согласно которой жилой <адрес> включен в данную программу.
Согласно справкам, предоставленным ответчикам, истцы на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по до говорам социального найма не состоят.
22 сентября 2000 года Машнич Г.И. было по дано заявление о принятии ее на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с тем, что жилой <адрес> признан непригодным для проживания.
Ссылка истцов в исковом заявлении на ст.85 ЖК РФ, как на основания предоставления жилого помещения, суд находит несостоятельной, поскольку данная норма закона предусматривает выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по д оговорам социального найма.
Как указано выше, истцы является собственниками жилого помещения, расположенного в доме, признанным не пригодным для проживания и не подлежащим реконструкции.
Последствия признания жилых помещений, в которых проживают их собственники аварийными и подлежащими сносу регулируется ст.32 ЖК РФ.
Частью 1 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием.
Согласно п.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносу в разумный срок. В случае, если данные собственник и в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Частью 8 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В судебном заседании истица Машнич Г.И. настаивала на предоставлении ей в собственность жилого помещения, равноценного по общей площади, по количестве комнат, которое должно иметь автономное отопление и расположено в Центральном районе г.Калининграде. Также пояснила, что в случае предоставления ей в собственность жилого помещения она не имеет достаточных средств для оплаты разницы стоимости аварийного жилья и предоставленного жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации ГО пояснила, что в настоящее время отсутствуют жилые помещения, которые могли быть предложены истцам на основании договора мены. Кроме того, истцы не состоят на учете малоимущих граждан, а поставлены на учет в 2000 года, как лица, проживающие в аварийном доме.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам в собственность жилого помещения, равнозначного по площади, по количеству комнат, с автономным отоплением в Центральном районе г.Калининграда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Машнич Г.И., Михалева С.В., Михалева В.В. к Администрации городского округа «Город Калининград» о предоставлении в собственность жилого помещения в <адрес> с автономным отопление и прекращении права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2010 года.
СУДЬЯ
