Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Эльзессера В.В.,
при секретаре Борзовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Василькова В.Н. к Богданчикову Ю.В., Общественной организации автолюбителей владельцев гаражей "З" <адрес>, администрации, с участием третьего лица УФРС,
УСТАНОВИЛ:
Васильков В.Н. обратился в суд с указанным иском, указав, что в 2009 году решил зарегистрировать право собственности на гараж № в обществе «З» <адрес> гараж и 15.12.2009 сдал имеющиеся документы на государственную регистрацию. 28.12.2009 регистратор УФРС Ж. принял решение о приостановлении государственной регистрации прав на гараж затребовав или правоустанавливающий документ на земельный участок с назначением «для гаражного строительства» составленный на имя заявителя, почему-то решив, что это должен быть договор аренды либо договор о передаче земельного участка в собственность владельцу гаража хотя в статье 25.3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прямо об этом не говорится, или документ подтверждающий факт создания гаража, по мнению регистратора это должно быть либо разрешение на строительство и акт приемки объекта в эксплуатацию либо разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако, 15.12.2009 вместе со всеми документами истец сдал для регистрации права собственности справку от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную председателем ООА «З», в которой говорится, что Василькову отведен участок земли под гараж № по <адрес>, но регистратор Ж. не посчитал ее правоустанавливающим документом на земельный участок. Таким образом, документов указанных в ответе УФРС от ДД.ММ.ГГГГ нет ни у истца, ни в ООА «З». ДД.ММ.ГГГГ. регистратор Ж отказал мне в государственной регистрации права собственности, сославшись на п. 2 ст. 19 и абзацы 4 и 10 пункта 1 статьи 20 Федеральный закона «О государственной регистрации -рав на недвижимое имущество и сделок с ним». По мнению регистратора председатель ООА «З» был не вправе выдавать справку от ДД.ММ.ГГГГ № и она считается недействительной. Просил признать право собственности на указанный гараж.
Истец Васильков В.Н. и представитель истца Васильков А.В. в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.
Представитель администрации Смирнов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика общественной организации автолюбителей - владельцев гаражей «З» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель 3-го лица УФРС – Сервут А.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, исследовав все доказательств по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
18.10.1994 глава администрации издал распоряжение № о предоставлении права подписи на разрешении об отводе земельного участка под строительство гаражей председателю районного общества автолюбителей К. Указанный документ был отменен распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГлавы администрации.
23.08.1996 председатель районного общества автолюбителей К. выдал Василькову В.Н. разрешение на отвод участка под строительство гаража по <адрес>, ряд 1, место 10.
26.06.2008 филиал ФГУП выдал карточку на владельца гаража № ООА «З» по <адрес>, владелец Васильков В.Н., площадь гаража 24,7 кв.м., восстановительная стоимость в ценах 1969 года 67300 рублей.
27.02.2001 ООА «З» и администрация заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:121332:16 из земель населенных пунктов – под существующие гаражи, площадью 35372 кв.м., по адресу <адрес> сроком с 22.12.2000 до 22.12.2015. 16.05.2001 года указанный договор был зарегистрирован в УФРС.
24.11.2008 и позднее в указанный договор аренды были внесены изменения установившие множественность лиц на стороне арендатора (более 110 собственников гаражей).
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 21.04.2010.
Судом также установлено, что Васильков В.Н. является членом Общественной организации автолюбителей – владельцев гаражей «З» <адрес> с 23.08.1996.
В соответствии со ст. 8 п. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Василькова В.Н. удовлетворить.
Признать за Васильковым В.Н., гражданином Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ, имеющего паспорт №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, площадью 24,7 кв.м., расположенный в ряду № Общественной организации автолюбителей владельцев гаражей "З" <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3,5372 га, имеющим целевое назначение под существующие гаражи.
Настоящее решение является основанием для совершения УФРС следующих регистрационных действий:
- возникновения у Василькова В.Н. право собственности на гараж №, площадью 24,7 кв.м., расположенный в ряду № Общественной организации автолюбителей владельцев гаражей "З" <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3,5372 га, имеющим целевое назначение под существующие гаражи, и внесения в ЕГРП записи о возникновении соответствующего права.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 13 июля 2010 года.
Судья: подпись. Копия верна: Судья
Дело №
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Я
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Эльзессера В.В.,
при секретаре Борзовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Василькова В.Н. к Богданчикову Ю.В., Общественной организации автолюбителей владельцев гаражей "З" <адрес>, администрации, с участием третьего лица УФРС, руководствуясь ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Василькова В.Н. удовлетворить.
Признать за Васильковым В.Н., гражданином Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ, имеющего паспорт № зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, площадью 24,7 кв.м., расположенный в ряду № Общественной организации автолюбителей владельцев гаражей "З" <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3,5372 га, имеющим целевое назначение под существующие гаражи.
Настоящее решение является основанием для совершения УФРС следующих регистрационных действий:
- возникновения у Василькова В.Н. право собственности на гараж №, площадью 24,7 кв.м., расположенный в ряду № Общественной организации автолюбителей владельцев гаражей "З" <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3,5372 га, имеющим целевое назначение под существующие гаражи, и внесения в ЕГРП записи о возникновении соответствующего права.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Судья
