Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 03 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Л.Ф., Баранова К.Л. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Баранова Л.Ф. и Баранов К.Л. обратились в суд, указав в исковом заявлении, что являются собственниками квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде, в которой ими самовольно были произведены перепланировка и переустройство. В ходе выполненных работ была демонтирована перегородка между ванной комнатой и санузлом, в результате чего устроен совмещенный санузел, а также выполнена переустановка сантехнического оборудования. Просят суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку выполненные работы не нанесли ущерба конструкциям здания, проживающим в жилом доме гражданам, улучшили условия проживания в квартире.
Истицы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Савран Е.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указывая, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку все работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами (л.д.32).
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» Колосова Д.А. просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 02 августа 2010 года представила отзыв, в котором просила в иске отказать, поскольку отсутствует техническое заключение о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам (л.д.30).
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры <данные изъяты> в городе Калининграде в равных долях являются Баранова Л.Ф. и Баранов К.Л., что подтверждается договором приватизации жилого помещения, регистрационным удостоверением, копией поквартирной карточки (л.д.7-9,29).
В указанной квартире были выполнены переустройство и перепланировка.
Из технического заключения специалистов ООО «С.» от 2010 года, представленного в судебное заседание 03 августа 2010 года, следует, что существо выполненных работ заключается в демонтировании разделительной перегородки между ванной комнатой и санузлом, организации совмещенного санузла, выполнен перенос сантехнических приборов и полотенцесушителя. В результате выполненных работ площадь квартиры с холодными помещениями увеличилась с 63,4 кв.м. до 63,6 кв.м., общая площадь с 61 кв.м. до 61,2 кв.м., иные площади квартиры остались прежними. Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований санитарных норм и правил, что также подтверждается справкой МУП КХ «К.» от 26 апреля 2010 года, актом МУП КХ «В.» от 22 апреля 2010 года (л.д.40-56).
Перепланировка не нарушила конструктивной жесткости здания, не нанесла ущерба его основным конструкциям, не ухудшила условий эксплуатации и внешнего вида здания, не ущемила интересов третьих лиц, в том числе жильцов Т.., проживающих в квартире <данные изъяты> в г.Калининграде, расположенной под квартирой истцов (л.д.35, 36).
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы причинили или могут причинить ущерб строению, создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру <данные изъяты> в городе Калининграде в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 15 марта 2010 года.
Считать квартиру <данные изъяты> в городе Калининграде общей площадью с холодными помещениями 63,6 кв.м., общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., с наличием в пределах жилого помещения трех жилых комнат размерами 11,7кв.м., 9,2 кв.м., 16,6 кв.м., коридоров размерами 7,9 кв.м. и 2,9 кв.м., кухни размером 8,8 кв.м., совмещенного санузла размером 4,1 кв.м., балкона размером 0,8 кв.м., лоджией размером 1,6 кв.м.
Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 10 августа 2010 года.
Судья:
