Д

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2010 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кратенок С.В. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кратенок С.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что с целью улучшения жилищных условий им в 1998 году в квартире было выполнено переустройство: разобраны две отопительные печки, расположенные в жилых комнатах, в помещении кухни установлен двухконтурный газовый котел, в помещениях квартиры установлены радиаторы. В результате выполненного переустройства площадь жилых комнат увеличилась с 16,02 кв.м. до 16,7 кв.м. и с 20,1 кв.м. до 20,6 кв.м. Согласно техническим отчетам и заключениям компетентных органов все работы выполнены в соответствии со СНиП, эксплуатация квартиры не создает угрозы жизни и здоровья людей. В связи с чем, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру <адрес>, с общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м.

Поскольку квартира истца располагается в Ленинградском районе г. Калининграда, определением суда от 24.03.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ленинградского района городского округа «Город Калининград».

В судебном заседании истец Кратенок С.В. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, просил удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из поквартирной карточки усматривается, что в квартире <адрес> проживают два человека – истец Кратенок С.В. и его мать Кратенок М.Г.

Как установлено в судебном заседании, истцом самовольно произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы две отопительные печи, в кухне установлен двухконтурный газовый котел, в помещении квартиры установлены радиаторы.

В результате указанной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры, которые согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили – 53,9 кв.м. (общая) и 37,3 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат – две.

Согласно выкопировки квартиры, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляла – 52,9 кв.м. (общая), 36,3 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат – 2.

Из акта о техническом состоянии дымоотводящих систем от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дымоход, вентканал пригодны к эксплуатации, тяга имеется.

Согласно сообщению ФГУП «Калининградгазификация» от ДД.ММ.ГГГГ квартира газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших на момент газификации жилого дома. Документы оформлены в установленном порядке. Произведенное переустройство в квартире не нарушило требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение».

Согласно техническому отчёту ОАО Институт «Калининграджилкоммунпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что основные конструкции: стены, перекрытия, перегородки находятся в работоспособном состоянии. Выполненное переустройство квартиры , связанное с разборкой двух отопительных печей не нанесло ущерба основным конструкциям и не нарушило конструктивной жесткости здания. Работы по переустройству выполнены технически грамотно с соблюдением строительных норм, без нарушений технических условий на производство работ. Разборка двух отопительных печей уменьшила полезную нагрузку на перекрытие. Обследуемая квартира после выполненного переустройства для эксплуатации по назначению жилая двухкомнатная – пригодна.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выполненное переустройство квартиры <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, требование Кратенок С.В. к администрации Ленинградского района городского округа « Город Калининград» являются законным, обоснованным подлежит удовлетворению. Администрация Центрального района городского округа « город Калининград» является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в удовлетворении требований к данному ответчику следует отказать.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кратенок С.В. к Администрации Ленинградского района городского округа « Город Калининград» удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., в переустроенном состоянии.

В удовлетворении иска к администрации Центрального района городского округа « Город Калининград» отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2010 года.

Судья: