№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 18 марта 2010 года
Центральный районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржевской О.А. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ржевская О.А. обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что является собственником квартиры <данные изъяты> г.Калининграда. Для улучшения жилищных условий за свой счет и своими силами она произвела перепланировку и переустройство жилого помещения без предварительного согласования с компетентными органами и службами. В результате перепланировки выполнены работы: на части площади кухни и уборной образован совмещенный санузел площадью 1,9 кв.м.; уменьшена площадь кухни с 5,9 кв.м. до 4,4 кв.м. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Ржевская О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Басюк А.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 14 декабря 2009 года.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Макарова Г.С. в судебном заседании против иска не возражала, указывая, что все работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами.
Третье лицо на стороне истца - Торкуняк А.С. - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласием на произведенные перепланировку и переустройство жилого помещения.
Администрация городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде является Ржевская О.А. (л.д.8).
Из технического отчета специалистов ОАО «И.» следует, что в квартире проведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в производстве следующих работ: на части площади кухни и уборной образован совмещенный санузел площадью 1,9 кв.м.; уменьшена площадь кухни с 5,9 кв.м. до 4,4 кв.м.; выполнено новое покрытие полов: в кухне, санузле и прихожей – из керамической плитки, в жилых комнатах – из ламинированного паркета; сантехническое оборудование кухни и санузла установлено на новых местах с подключением к существующим сетям водопровода и канализации без изменения диаметров труб и стояков. В результате произведенных работ изменились основные технико–экономические показатели по квартире: общая площадь уменьшилась с 34,4 кв.м. до 33,8 кв.м., жилая площадь осталась прежней - 24,8 кв.м., количество жилых комнат не изменилось. Данная перепланировка и переустройство позволила жильцу улучшить жилищные условия, повысить уровень комфортности проживания (л.д.16-19).
Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением (л.д.16-19), актами ООО «Н.» и ВДПО (КОО ВДПО) о техническом состоянии дымоотводящих систем (л.д.27-28,45), рабочим проектом по установке газоиспользующего оборудования и актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы и договором на газоснабжение от 05 июля 2007 года (л.д.21-25,20,33), договором на энергоснабжение (л.д.34), актом МУП КХ «В.» (л.д.35).
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Учитывая согласие всех проживающих в квартире <данные изъяты> г.Калининграда с произведенными работами, представленные доказательства суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру <данные изъяты> в г.Калининграде в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 14 декабря 2009 года.
Считать квартиру <данные изъяты> в г.Калининграде общей площадью с холодными помещениями 33,8 кв.м., общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., с наличием в пределах жилого помещения двух жилых комнат размерами 17,0 кв.м. и 7,8 кв.м., коридора размером 2,7 кв.м., кухни размером 4,4 кв.м., санузла размером 1,9 кв.м.
Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2010 года.
Судья:
