№ №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Хачатуровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошевой Г.С. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации <адрес> городского округа «Город Калининград» об исключении из поквартирной карточки записи о служебном ордере,
У С Т А Н О В И Л :
Дорошева Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» об изменении статуса жилого помещения, и об исключении из поквартирной карточки записи о служебном ордере. Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила обязать ответчиков снять статус «служебное» с жилого помещения общей площадью 20,6 кв.м. в <адрес>, исключить из поквартирной карточки запись о служебном ордере, обязать заключить договор приватизации жилого помещения, указав, что в 1992 году МП ЖКХ -1 «Калининградстрой» ей была выделена комната 20,6 кв.м. по адресу <адрес>, поскольку она состояла в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Бюро приватизации администрации Центрального района отказало ей в приватизации вышеуказанной комнаты, в связи с тем, что в поквартирной карточке имеется запись о служебном ордере.
Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 01.03.10 года гражданское дело в части исковых требований Дорошевой Г.С. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о снятии статуса «служебное» с жилого помещения площадью 20,6 кв.м. по адресу <адрес>, обязании ответчиков заключить с ей договор приватизации по передаче в собственность вышеуказанной комнаты прекращено, в связи с отказом истицы от исковых требований.
Истица Дорошева Г.С. и ее представитель по доверенности Синицын Е.С. в судебном заседании исковые требования об исключении из поквартирной карточки <адрес> записи о служебном ордере, подержали, суду пояснили, что Дорошевой Г.С. в 1992 году, как работнику МП ЖКХ «Калининграджилстрой» была предоставлена комната 20,6 кв.м. в <адрес>, однако данная комната не являлась служебной, поскольку на момент ее выделения, истица состояла в очереди нуждающихся в улучшении жилищных. На момент выделения комнаты истица являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку была зарегистрирована в квартире по <адрес> <адрес>, кроме нее в указанной квартире были зарегистрированы и проживали 5 человек. В 1994 году жилые дома, находящиеся на балансе ГП ЖКХ «Калининградстрой» были переданы в муниципальную собственность г. Калининграда и к жилому помещению, занимаемому истицей должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. Документов, подтверждающих, что спорному жилому помещению в установленном законом порядке присвоен статус «служебное», не имеется, следовательно, запись в поквартирной карточке о наличии служебного ордера должна быть исключена.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Сафронова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что доказательств того, что <адрес> не являлась служебной или с нее был статус «служебная» истицей не представлено. Поскольку в поквартирной карточке имеется соответствующая запись, следовательно, квартира является служебной. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд при ходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из поквартирной карточки на <адрес> в указанной квартире зарегистрированы Дорошева Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В поквартирной карточке вышеуказанной квартиры имеется запись «ордер служебный от 28.05.92 года ЖКХ Калининградстрой».
В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.92 ч.2 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилищным фондом.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, однако, из имеющейся в материалах дела справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградское отделение следует, что сведениями о признании <адрес> они не обладают.
Решением Малого совета Калининградского городского Совета народных депутатов № 385 от 13.07.1993 года в муниципальную собственность г.Калининграда было принято государственное предприятие ЖКХ «Калининградстрой» с находящимся на его балансе имуществом. Согласно приложению № 1 к данному Решению, в муниципальную собственность перешел жилой <адрес>.
Согласно ответа №/ж от ДД.ММ.ГГГГ, управление учета и найма жилья Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» не располагает сведениями о том, что <адрес> предоставлялась Дорошевой Г.С. в качестве служебной.
Довод представителя администрации ГО о том, что поскольку имеется соответствующая запись в поквартирной карточке, следовательно, спорная квартира является служебной, суд находит несостоятельным, поскольку поквартирная карточка не является правоустанавливающим документов. Данных об ордере в ЖЭУ не сохранилось, доказательств того, что квартира является служебной, ответчиком суду представлено не было.
Судом также учитывает, что согласно имеющейся в материалах дела копии трудовой книжки, Дорошева Г.С. уволена из ЖКХ производственного строительно – монтажного объединения «Калининградстрой» 13.05.1994 года, однако требований к ней о выселении из <адрес> после передаче жилого дома в муниципальную собственность не предъявлялось.
Как пояснила в судебном заседании истица Дорошева Г.С., <адрес> предоставлялась ей ЖКХ ПСО «Калининградстрой» как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6. суду пояснила, что в 1992 году являлась начальником ЖЭУ № 1, в котором Дорошева Г.С. работала мастером – инженером. На момент выделения спорной комнаты Дорошева Г.С. состояла в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Су дом также учитывается, что до момента вселения истицы в спорную квартиру, в ней проживала семья Либако. Как следует из поквартирной карточки, данная квартира предоставлялась им на основании ордера ЖКК, сведений о том, что данная квартира является служебной, в поквартирной карточке не имеется.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования об исключении из поквартирной карточки записи «ордер служебный от 28.05.1992 года № 5» подлежат удовлетворению.
Требования к администрации Центрального района ГО «Город Калининград» суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку администрация не распоряжается муниципальным жилищным фондом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Исключить из поквартирной карточки <адрес> <адрес> запись «ордер служебный от 28.05.1992 года № 5».
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2010 года.
СУДЬЯ
