Дело № 2-121/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» января 2010 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ласко О.Л.,
при секретаре Ивановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.С. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова Л.С. обратилась в суд, указывая, что является нанимателем по договору социального найма квартиры № дома № по ул. Вернадского в г. Калининграде. В 2007 году ею самовольно без разрешения органа местного самоуправления была проведена перепланировка квартиры: демонтированы ограждающие конструкции одного встроенного шкафа с целью увеличения площади жилой комнаты на 0,7 кв.м.; демонтирован дверной блок и расширен дверной проём в перегородке между прихожей и жилой комнатой № 71ж (по плану БТИ); установлена перегородка с дверным проёмом в проходной жилой комнате № 71ж с целью устройства дополнительного коридора и переоборудования её в изолированную; застеклён балкон.
До перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат площадью с холодными помещениями 59,1 кв.м. общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м. После перепланировки согласно технического заключения жилого помещения, выданного ООО «Балтийское предприятие по инвентаризации, землеустройству и оценке недвижимости» общая площадь квартиры уменьшилась до 58,3 кв.м., жилая площадь до 36,6 кв.м.
Перепланировка ущерба конструкциям здания не нанесла, условия проживания жильцов не ухудшила. Просит сохранить квартиру № в доме № по ул. Вернадского в г. Калининграде, состоящую из 3-х комнат в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Козлова Л.С. и её представитель по доверенности Уколова В.А., представитель администрации ГО «Город Калининград» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истица Козлова Л.С. просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.
Привлечённые в качестве 3-х лиц Ф.С.В., К.В.С. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований Козловой Л.С.
Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» по доверенности № 2984 от 30.12.2009 года Ермалоева Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Козловой Л.С.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что нанимателем квартиры № № дома № № по ул. Вернадского в г. Калининграде является К.Л.С., совместно с нею в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают её муж – К.В.С. дочь – Ф.С.В. и внук – Ф.Д.А.
Истицей Козловой Л.С. без получения соответствующих разрешений произведены перепланировка и переустройство занимаемого ею и указанного выше жилого помещения, заключающиеся в следующем: демонтированы ограждающие конструкции одного встроенного шкафа с целью увеличения площади жилой комнаты на 0,7 кв.м.; демонтирован дверной блок и расширен дверной проём в перегородке между прихожей и жилой комнатой № 71ж (по плану БТИ); установлена перегородка с дверным проёмом в проходной жилой комнате № 71ж с целью устройства дополнительного коридора и переоборудования её в изолированную; застеклён балкон.
До перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат площадью с холодными помещениями 59,1 кв.м. общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м.
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 58,3 кв.м., жилая площадь - 36,6 кв.м., количество жилых комнат – три.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из технического заключения ООО «Балтийское предприятие по инвентаризации, землеустройству и оценке недвижимости» № № от 24.09.2009 г. качество работ по перепланировке хорошее, состояние основных несущих конструкций работоспособное. В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, не нанесён ущерб инженерным коммуникациям. Данная перепланировка не ухудшила условий проживания владельцев квартир и их соседей. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
Из представленных заявлений от Фищук С.В., Козлова В.С. следует, что с произведённой перепланировкой они согласны.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка квартиры № в доме № по ул. Вернадского в г. Калининграде не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, требование Козловой Л.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является законным и обоснованным, а её иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск К.Л.С. удовлетворить.
Сохранить квартиру № № в доме № № по ул. Вернадского в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на 02.09.2009 г общей площадью квартиры 58,3 кв.м., жилой площадью – 36,6 кв.м., количество жилых комнат - три.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2010 года.
Судья
