Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2011 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Громыко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» к Плоховой Любови Матвеевне о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» (далее Управление) обратилось в суд с иском к Плоховой Л.М. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что на основании договора аренды Плоховой Л.М. был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 4065 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в 120 метрах по направлению на северо-запад от жилого <адрес> для строительства торгового центра. Плохова Л.М. взяла на себя обязательства своевременно производить оплату арендованного земельного участка. Однако арендатор Плохова Л.М. арендную плату не вносит, в результате чего образовалась задолженность в размере 100306 рублей 79 коп., из них: недоимка по арендной плате – 96855 рублей 77 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2714 рублей 92 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 736 рублей 10 коп. В адрес Плоховой Л.М. направлялась претензия об уплате задолженности по арендной плате, однако задолженность до настоящего времени не погашена. На основании изложенного, Управление просит взыскать с Плоховой Л.М. задолженность по арендной плате в сумме 100306 рублей 79 коп.

В судебное заседание истец не явился, от начальника Управления Барчевской Л.В. поступила телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, исковые требования поддерживает в полном объеме, в случае неявки ответчика просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Плохова Л.М. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная на ее имя, возвращена в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Учитывая, что ответчик уклоняется от получения судебной повестки, суд считает, что ответчик извещен о слушании дела надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, находит требования Управления обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 609 ГК РФ предусматривает, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и Плоховой Л.М. был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 4065 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в 120 метрах по направлению на северо-запад от жилого <адрес> для строительства торгового центра. Данный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. Ответчик Плохова Л.М. арендную плату не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 100306 рублей 79 коп., из них: недоимка по арендной плате – 96855 рублей 77 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2714 рублей 92 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 736 рублей 10 коп. Задолженность по арендной плате в указанной сумме и пени до настоящего времени не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель – Управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» предоставило арендатору - Плоховой Любови Матвеевне земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № имеющий адресные ориентиры: <адрес>, в 120 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, для строительства торгового центра, площадью 4065 кв.м. (л.д. № 9 – 11).

Пункты 3.2, 4.4.3 Договора предусматривают, что арендная плата вносится арендатором в сроки 15 сентября и 15 ноября путем перечисления на счет. Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора – за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из расчета взыскиваемой суммы усматривается, что задолженность по арендной плате Плоховой Л.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (258 дней) составила 96855 рублей 77 коп., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы долга за 2009 год (350 дней) составляет 2714 рублей 92 коп., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы долга за 2010 год (76 дней) составляет 736 рублей 10 коп. (л.д. № 8).

Суд соглашается с расчетом представленным истцом.

Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Плохова Любовь Матвеевна не вносит арендную плату за землю, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований Управления и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в общей сумме 100306 рублей 79 коп.

В соответствии с положениями ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, поэтому подлежат взысканию с Плоховой Л.М. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 206 рублей 14 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» удовлетворить.

Взыскать с Плоховой Любови Матвеевны в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» недоимку по арендной плате за землю в сумме 96855 рублей 77 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2714 рублей 92 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 736 рублей 10 коп., а всего 100306 (сто тысяч триста шесть) рублей 79 коп.

Взыскать с Плоховой Любови Матвеевны в доход бюджета муниципального образования «Гвардейский район» Калининградской области государственную пошлину в размере 3206 (три тысячи двести шесть) рублей 14 коп.

Ответчик вправе подать в Гвардейский районный суд Калининградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, начиная с 21 января 2011 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2011 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова