Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Советск
Судья Советского городского суда Калининградской области Жукаускас П.П., с участием прокурора Савосиной С.А., при секретаре Ремзиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное иском Найман <данные изъяты> к Найману <данные изъяты> о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Найман Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Найману Д.К. о выселении. Иск Найман Л.Ф. мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик, приходящийся ей сыном. С момента регистрации Найман Д.К. в её квартире не проживает и его фактическое место жительства неизвестно. Истец Найман Л.Ф. указывает в иске, что ответчик Найман Д.К. фактически в её жилое помещение не вселялся, не нёс бремя коммунальных расходов, не вел с ней совместного хозяйства. Его вещей в квартире нет, и не было. По указанным обстоятельствам, на основании ст. 31 ЖК РФ истец Найман Л.Ф. просит выселить (снять с регистрационного учета) Наймана Д.К. из её квартиры, как не приобретшего права пользования жилым помещением.
Ответчик Найман Д.К., извещенный о месте и дате рассмотрения иска по существу, в судебное заседание не явился, посредством телефонной связи просил иск рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен.
Суд считает возможным рассмотреть иск по существу в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец Найман Л.Ф. иск поддержала по основаниям, изложенным в нем. При этом пояснила, что настоящую квартиру приобрела на средства, полученные от продажи квартиры в <адрес>, которой также единолично владела на основании договора купли-продажи. Сын желал, чтобы она продала настоящую квартиру, приобрела себе однокомнатную, а остальные деньги передала ему. Но она отказалась. Вследствие чего у них произошла размолвка.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, прения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из Свидетельства о государственной регистрации права Серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Найман Л.Ф. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности двухкомнатной квартирой № <адрес>/А по <адрес> в <адрес>.
Факт владения Найман Л.Ф. на праве единоличной собственности трёхкомнатной квартирой в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке формы 17, Найман Д.К. собственником квартиры Найман Л.Ф. был вселён в <адрес>/А по <адрес> в <адрес> в качестве сына.
Свидетели Журавлёва Л.П. и Ветёлкина С.Н. показали суду, что знают Найман Л.Ф. более четырёх лет. Из общения с ней им известно, что сын Данила с ней никогда не проживал. Приезжал более года назад, когда пытался продать квартиру матери. Пробыл здесь с супругой и дочерью около трёх месяцев и после этого уехал в <адрес>, где проживает с семьёй. Отношения у Найман Л.Ф. с сыном испортились из-за того, что истец не пожелала продавать свою квартиру.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что Найман Д.К. не предоставил суду доказательства своего вселения в спорную квартиру и проживания в ней неся бремя коммунальных расходов на содержание жилого помещения, и приобретения тем самым права пользования им, а также в добровольном порядке не выселяется, суд находит иск Найман Л.Ф. подлежащим удовлетворению.
Гражданин Российской Федерации, согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 18.07.2006 № 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 № 281-ФЗ), может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и п.п. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых 17 июля 1995 года Постановлением № 713 Правительства РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, от 28.03.2008 № 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П).
Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В силу указанного жилищного законодательства ответчик Найман Д.К. подлежит снятию с регистрационного учёта соответствующей организацией в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Найман <данные изъяты>, удовлетворить.
Наймана <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из <адрес>/А по <адрес> в <адрес>, как не приобретшего права пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение десяти суток со дня его принятия.
Решение принято в совещательной комнате.
Судья П.П. Жукаускас
