гр. дело № 2 – №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Зеленоградск
Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области
Сайбель В.В.
при секретаре Гладковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квачук Татьяны ФИО10 действующей за себя и несовершеннолетних <данные изъяты> к администрации МО «Переславское сельское поселение», Квачук Александру ФИО11, 3-е лицо Сацута Камалия ФИО12 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации
установил:
Истица Квачук Т.В. действующая за себя и несовершеннолетних детей Квачук И.А., Квачук О.А. обратилась в Зеленоградский районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности на долю жилого дома, в котором указала, что является нанимателем 51\100 доли жилого дома 3 <адрес>, Калининградской области, в котором проживает с 1992г. вместе с мужем Квачук А.В. и двумя несовершеннолетними детьми. Указанная доля жилого дома была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Прогресс», правопреемником которого после реорганизации являлся АОЗТ «Гагара», которое было ликвидировано в связи с банкротством. Указанная доля жилого дома не была передана в муниципальную собственность, в связи с чем, истица лишена возможности приватизировать жилое помещение. Ранее правом на приватизацию истица и члены ее семьи не пользовались, муж от своего права приватизации отказался, просит признать за ней и несовершеннолетними детьми право собственности на 51\300 за каждым на долю жилого дома.
В судебное заседание истица Квачук Т.В. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Климова А.Г., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что в иске ошибочно указан адрес жилого дома, доля дома, в которой проживает семья истицы, расположена по <адрес> жилой дом не был передан в муниципальную собственность в установленном законом порядке, в связи с чем восстановить право истца на приватизация занимаемого жилого помещения возможно только в судебном порядке.
Представитель ответчика администрации МО «Переславское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили заявление, в котором исковые требования истца признали и не возражали против их удовлетворения.
Ответчик Квачук А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие на отказ от приватизации и согласие на приватизацию доли дома за истцом и детьми.
Третье лицо Сацута К.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, указала, что она является наследником 49\100 доли спорного жилого дома после смерти брата, который данную долю дома купил у колхоза «Прогресс».
Заслушав пояснения представителя истца, 3-его лица, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество находящиеся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании выписки из похозяйственной книги № 11 администрации МО «Переславское сельское поселение» Зеленоградского района Калининградской области в <адрес> зарегистрированы: наниматель Квачук Т.В. с 20 ноября 1992 года, муж Квачук А.В. с 29 декабря 1993 года, дети Квачук И.А., 29.11.1993г. рождения с 21.01.1998г. и дочь Квачук О.А., 26.01.2003г.рождения с 04.03.2003г.
Как указано в ответе администрации МО «Переславское сельское поселение», правообладателем жилого <адрес> до 2006г. значилось АО «Гагара», которое, как указано в выписке из ЕГРЮЛ, ликвидировано в 2006г. в связи с банкротством, и право на вышеуказанный жилой дом никому не перешло.
Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривает возможность приватизации бесхозного жилищного фонда.
Из техпаспорта, выданного Калининградским ФГУП «Ростехинвентаризация Зеленоградского отделения» от 14 июля 2010 г. видно, что 51\100 долей жилого дома № принадлежащего истцу, расположенного по адресу : Зеленоградский район <адрес> из: веранды, площадью 4,7 кв.м., кухни, площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м., всего общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м., всего общей площади жилого дома 51,5 кв.м. в том числе жилой 26.2 кв.м..
В данном случае, жилой дом в соответствии со ст. 225 ГК РФ перейдет в муниципальную собственность при условии обращения в суд администрации МО «Переславское сельское поселение» и администрации МО «Зеленоградский район».
Учитывая, что в случае перехода права собственности к администрации МО ««Переславское сельское поселение», но при этом суду не представлено сведений о том, что указанное право может перейти другому лицу, истица приобретает право на приватизацию занимаемого ею жилища, суд находит неправильным ставить право гражданина на приватизацию в зависимость от волеизъявления администрации, которая до настоящего времени не заявила требования о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.
Так же судом установлено, что вторым собственником спорного жилого дома является Сацута К.А., к которой 49\100 доли жилого дома <адрес>, перешло в порядке наследства, после смерти брата- Абдулова Б.А., умершего 11.10.1999г., который приобрел спорную долю дома 30.10.1992г. на основании договора купли-продажи у колхоза «Прогресс».
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что имущество колхоза «Прогресс» перешло к АОЗТ «Гагара», которое было ликвидировано в 2006г., до настоящего времени собственник не установлен, указанное имущество не внесено в реестр муниципального жилого фонда, второй сособственник возражений по требованиям истца не имеет, суд считает правильным, не нарушающим законные интересы других лиц и не противоречащим закону признать право истца на приватизацию доли спорного жилого дома, в связи с чем, данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Квачук Татьяны ФИО10 - удовлетворить.
Признать за Квачук Татьяной ФИО10, Квачук Ильей ФИО16, Квачук Ольгой ФИО15 право собственности на 51\100 доли жилого дома в праве собственности на жилой дом № 3, состоящий из веранды, площадью 4,7 кв.м., кухни, площадью 12.9 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м., общей площадью доли 26,2 кв.м., в том числе жилой 13.3 кв.м., общей площадью дома 51,5 кв. м., в том числе жилой 26.2 кв.м., расположенный по ул. <адрес> Калининградской области, в порядке приватизации, по 1\3 части за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский суд Калининградской области в течение 10 дней.
Судья: подпись Сайбель В.В.
Копия верна:
Судья Зеленоградского районного
Суда Калининградской области: Сайбель В.В.
