Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Светловский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Довгаля А.А.,
при секретаре ФИО2,
с участием
представителей истца - ФИО4 и ФИО5,
представителя ответчика администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - ФИО6,
ответчика ФИО1 и его представителя ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Калининградский гидрогеолого- мелиоративный и научный центр» к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» и ФИО1 о признании незаконной сделки купли-продажи земельного участка,
у с т а н о в и л :
ФГУП «Калининградский гидрогеолого-мелиоративный и научный центр», в лице его директора ФИО4, обратилось в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» и ФИО1 о признании незаконной и подлежащей отмене сделки купли-продажи земельного участка, кадастровый номер №, площадью 2246 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, Светловский городской округ, <адрес>, и передаче указанного земельного участка в собственность ФИО1, обязав Управление Федеральной регистрационный службы по <адрес> исключить возникшее у ФИО1 право собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором указывают, что на основании кассационной определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменение решение Светловского городского суда <адрес>, согласно которому установлена принадлежность спорного имущества - сарая и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, Светловский городской округ, <адрес>, Федеральному государственному унитарному предприятию «Калининградский гидрогеолого-мелиоративный и научный центр», таким образом, оставлены без изменения существовавшие на тот момент земельные отношения - право долгосрочной аренды ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ0 года Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, с расположенными на нем объектами федерального имущества, за ФИО1
Ссылаясь на статьи 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации считают сделку купли-продажи данного земельного участка незаконной и подлежащей отмене.
В судебном заседании представители истца - ФИО4 и ФИО3 настаивали на заявленных требованиях, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении (л.д.63,64).
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - ФИО6 признала исковые требования и пояснила, что в момент заключения договора купли-продажи спорного земельного участка с ФИО1 им было не известно, что строения, находящиеся на данном земельном участке, относятся к федеральному имуществу (л.д. 63-64).
Ответчик ФИО1 не признал исковые требования и пояснил, что сарай и гараж, расположенные на спорном земельном участке не являются недвижимым имуществом и при применении современных технологий могут быть перенесены в другое место (л.д.63).
Заслушав представителей ответчика, представителя ответчика администрации муниципального образования «Светловский городской округ», ответчика ФИО1 и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии с частью 1 статьи 3.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;
Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).
В силу же части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Вступившим в законную силу решением Светловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Калининградский гидрогеолого- мелиоративный и научный центр» к ФИО1 и администрации муниципального образования «Светловский городской округ» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании незаконным постановления администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка, установлено, что сарай общей площадью 42,8 квадратных метров и гараж общей площадью 43,4 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>, являются федеральной собственностью и переданы в пользование истцу на праве хозяйственного ведения. Данные строения оказались расположенными на земельном участке площадью 2 246 квадратных метров с кадастровым номером №, представленном администрацией муниципального образования «Светловский городской округ» ФИО1 в аренду сроком на 49 лет для эксплуатации жилого дома (л.д.14-18).
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования «Светловский городской округ» и ФИО1, земельный участок площадью 2 246 квадратных метров с кадастровым номером № был передан в собственность ФИО1 для завершения строительства жилого дома (л.д.44-48,22).
Таким образом, администрация муниципального образования «Светловский городской округ» незаконно распорядилась земельным участком, находящимся в федеральной собственности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Признать недействительным договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 246 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Светловский городской округ» и ФИО1 и применить последствия его недействительности.
Данное решение является основанием аннулирования ранее произведенной записи о правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с ФИО1 и администрации муниципального образования «Светловский городской округ» в доход Федерального государственного унитарного предприятия «Калининградский гидрогеолого-мелиоративный и научный центр» уплаченную государственную пошлину в размере 9 813 рублей 50 копеек в равных долях по 4 906 рублей 75 копеек с каждого ответчика.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение десяти дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Довгаль А.А.
