Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Светловский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Довгаля А.А.,
при секретаре Карасёвой Е.Н.,
с участием
истца ФИО1
представителя ответчика - администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании права собственности на сараи Литер Г1 площадью 25,7 квадратных метров, Литер Г2 площадью 24,0 квадратных метров, Литер Г3 площадью 22,1 квадратных метров и погреб Литер I площадью 10,0 квадратных метров, расположенные <адрес> <адрес> в <адрес>, в котором указывает, что с 1963 года проживает вместе со своей семьей в <адрес>. До 1996 года земли, расположенные в границах <адрес>, принадлежали Министерству обороны.
В 1973 году командование войсковой части № приняло решение, что постройки для содержания скотта и хранения овощей должны быть вынесены за пределы поселка, в связи с чем, жителям поселка были предоставлены земельные участки, на одном из которых ФИО1 построил три сарая площадью 35,7 квадратных метров, 24,0 квадратных метров и 22,1 квадратных метров, а также погреб площадью 10,0 квадратных метров. Настоящими постройками он пользуется до настоящего времени и содержит крупный рогатый скот, однако не может признать право собственности на данные постройки, так как они построены без получения на это необходимых разрешений.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении (л.д.49).
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - ФИО2, не возражала против удовлетворения исковых требований, так как земельный участок, на котором расположенные постройки истца, никому не представлен и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно письму главы администрации муниципального образования «Светловский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ администрация согласна предоставить истцу земельный участок для эксплуатации хозяйственных построек, при наличии документов, подтверждающих право собственности на данные постройки (л.д.49).
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение пристройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Однако до ДД.ММ.ГГГГ абзацем первым части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно справке Светловского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по почтовому адресу: <адрес>, Светловский городской округ, <адрес>, ориентир <адрес>, находятся: сараи Литер Г1 площадью 25,7 квадратных метров, Литер Г2 площадью 24,0 квадратных метров, Литер Г3 площадью 22,1 квадратных метров и погреб Литер I площадью 10,0 квадратных метров (л.д.4).
Утверждение истца, что данными сараями он пользуется уже на протяжении нескольких десятков лет подтверждаются показаниями ФИО3 (л.д.49)
Предъявленными суду квитанциями о приобретении строительных материалов подтверждается показания истца, что строительство построек он осуществлял за счет собственных средств (л.д.44-47).
В соответствии с письмом главы администрации муниципального образования «Светловский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ администрация согласна предоставить истцу земельный участок для эксплуатации хозяйственных построек, при наличии документов подтверждающих право собственности на данные постройки (л.д.12). Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании и представитель ответчика, которая также подтвердила, что в настоящее время земельный участок, занятый самовольными строениями никому не предоставлен (л.д.49).
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, земельный участок на котором расположены самовольные постройки, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6-7,11).
Принимая во внимание, что самовольные постройки, возведенные истцом на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства и используются им для ведения личного подсобного хозяйства, и администрация муниципального образования (собственник земельного участка) согласна предоставить истцу данный участок под возведенные постройки, суд приход к выводу о сохранении самовольных построек, так как данные постройки не нарушают права и законные интересы других граждан, и не создают угрозу жизни или здоровью граждан, а также считает необходимым признать право собственности истца на самовольные постройки, используемые им для ведения личного подсобного хозяйства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Признать право собственности за ФИО1 на сараи Литер Г1 площадью 25,7 квадратных метров, Литер Г2 площадью 24,0 квадратных метров, Литер Г3 площадью 22,1 квадратных метров и погреб Литер I площадью 10,0 квадратных метров, расположенные в <адрес> <адрес> в <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение десяти дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Довгаль А.А.
