гражданское дело № 2 - 265/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левенец М.Г. к администрации муниципального образования «Городское поселение Железнодорожное», Левенцу И.В., Левенцу В.В., Латифовой И.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Левенец М.Г. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска сослался на то, что указанный дом принадлежал его матери ФИО 1, которая умерла в 2004 году. В настоящее время не может узаконить свое право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке из-за того что в установленный законом срок не обратился к нотариусу.
Истец Левенец М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, изложил доводы аналогично вышеописанному и пояснил, что его матери ФИО 1 на праве собственности принадлежал жилой дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать завещала ему этот дом. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После ее смерти, он-истец летом 2004 года принял завещанное наследство, хотя и не обращался к нотариусу в установленный законом срок, полагая, что дом и так ему принадлежит в силу завещания. Он нес и несет бремя по содержанию дома, вступил в управление наследственным имуществом, вселил в дом квартирантку, сделал в доме ремонт. Кроме него этим домом никто не интересовался. В настоящее время он решил распорядиться наследственным имуществом по своему усмотрению, однако узаконить свое право собственности на дом во внесудебном порядке невозможно. Кроме него наследником первой очереди являлся его брат ФИО 2, умерший в мае 2010 года. Брат унаследовал после смерти матери денежный вклад, а на дом никогда не претендовал, поскольку знал, что спорная недвижимость завещана матерью ему-истцу. Другими словами брат принял наследство после смерти матери только в той части, которая не завещана ему - истцу. У брата остались дети - Левенец И.В. и Левенец В.В., являющиеся наследниками по праву представления, а также племянница Латифова И.Ф., которые в права наследования после смерти наследодателя ФИО 1, не вступали и не могли вступать, поскольку на 2004 год они наследниками не являлись. Ответчики не несут никакого бремени по содержанию спорного жилого дома.
Ответчики Левенец И.В., Левенец В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Представитель ответчика администрации муниципального образования ««Городское поселение Железнодорожное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчица Латифова (Левенец) И.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, считает себя наследницей по праву представления, просила в иске отказать.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения Правдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации Вишневского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к нему, следует, что ФИО 1 на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшего на момент заключения сделки, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены - договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в установленной форме, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО 1 на указанный жилой дом. Аналогичные данные о собственнике дома содержит технический паспорт.
Согласно нотариально удостоверенному завещанию ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному нотариусом Правдинского нотариального округа в реестре за №, принадлежащий ей жилой дом в <адрес> она завещала своему сыну Левенец М.Г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Левенец М.Г. приходится сыном ФИО 1, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг наследодателя.
Из объяснений истца следует, что после смерти матери наследниками являлись он и его брат ФИО 2
Согласно заявлению ФИО 2 нотариусу Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО 1 за оформлением наследства на денежный вклад с причитающимися процентами и компенсацией обратился ее сын ФИО 2 Завещание от имени ФИО 1 не отменялось и не изменялось.
Истец пояснил, что его брат ФИО 2 знал о завещании матери и на спорный жилой дом не претендовал. По устной договоренности между ними брат как наследник по закону получает право на денежный вклад матери, а он-истец как наследник по завещанию принимает в наследство спорный жилой дом. Между ним и братом спора о наследстве после матери никогда не было.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Свидетель ФИО 3 пояснила, что сразу же после смерти ФИО 1 ее сын Левенец М.Г. летом 2004 года приехал в дом <адрес>, произвел там косметический ремонт, нес бремя по содержанию дома, вселил туда квартирантку, чтобы та поддерживала дом в надлежащем состоянии. Кроме истца этим домом никто не интересовался.
Справка администрации муниципального образования «Городское поселение Железнодорожное» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что Левенец М.Г. принял после своей матери наследство в виде дома <адрес>, ухаживал за этим домом с момента смерти матери.
Таким образом в судебном заседании установлено, что истец фактически принял после своей матери наследство в виде спорного жилого дома.
Ответчица Латифова (Левенец) И.Ф. не представила суду никаких доказательств того, что она является наследницей (по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии) умершей ФИО 1 и доказательств того, что она каким-либо образом приняла и имела право принять наследство после матери истца.
Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту, выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <адрес> составляет 51,3 кв.м, в том числе жилая площадь 37,7 кв.м.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом <адрес> перешло в порядке наследования к Левенцу М.Г. и его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Левенец М.Г. удовлетворить.
Признать за Левенец М.Г. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.
Судья Савинов Н.Н.
