дело № 2-637/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года
Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Бургардт В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой И.В. к администрации <данные изъяты> района ГО «Город <данные изъяты>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Комиссарова И.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С согласия всех совершеннолетних членов семьи указанная квартира была перепланирована в ДД.ММ.ГГГГ, в результате улучшилось ее благоустройство.
В ходе перепланировки были выполнены работы по установке дополнительной перегородки.
Учитывая, что перепланировка жилого помещения была выполнена без нарушения действующих норм и правил, с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, просит сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии.
Комиссарова И.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении доводам, дополнила суду, что в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на долю указанного жилого помещения, оставшуюся после смерти ФИО1, в связи с тем, что в квартире были произведены работы по ее перепланировке в виде возведения перегородки в коридоре с целью обустройства изолированной жилой комнаты.
Представитель администрации <данные изъяты> района ГО «Город <данные изъяты>» по доверенности Кирьякова Е.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Комиссаровой И.В. с учетом представленных истицей технических заключений, свидетельствующих о выполнении работ по перепланировке жилого помещения в соответствии с действующими нормами и правилами.
Комиссаров А.И., Зуйков В.Ф., Комиссарова Н.А. - в судебном заседании поддержали исковые требования Комиссаровой И.В., просили их удовлетворить.
Представители администрации городского округа «Город <данные изъяты>», ООО «ххх» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд находит заявленные Комиссаровой И.В. требования подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По данному делу установлено, что Комиссарова И.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в доме № по <адрес>.
В указанном жилом помещении Комиссарова И.В. зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.
Помимо Комиссаровой И.В. в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ее отец - Зуйков В.Ф., муж - Комиссаров А.И. и дочь - Комиссарова Н.А., которые также являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве на указанную квартиру.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 12), копией лицевого счета собственника жилья (л.д. 6).
Собственник <данные изъяты> доли в праве на данную квартиру ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного имущества является ее дочь Комиссарова И.В.
Из плана спорной квартиры (л.д. 7, 8) следует, что в ней была произведена следующая перепланировка: установлена дополнительная перегородка с целью изолирования жилой комнаты, путем устройства самостоятельного входа с помощью выделения на ее площади внутриквартирного коридора.
В результате произведенной перепланировки жилая комната № стала являться изолированной, площадь комнаты уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в квартире образован дополнительный внутриквартирный коридор со входом в данную жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №).
После перепланировки показатели жилого помещения изменились: площадь квартиры с холодными помещениями уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому отчету, составленному ОАО «хххх», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций (стен, междуэтажных перекрытий и перегородок), а также внутриквартирных инженерных сетей и санитарно-технического оборудования работоспособное. В процессе ремонта работы с основными конструкциями здания не производились.
Противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования, регламентированные разделами 7 и 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушены.
Строительные работы осуществлены с учетом СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Квартира № пригодна для эксплуатации, частично перепланированное ее состояние не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам (л.д. 10-11).
По сведениям, полученным из ООО «ххх», жалоб со стороны соседей по поводу перепланировки спорной квартиры не поступало.
Принимая во внимание, что произведенная Комиссаровой И.В. перепланировка квартиры не нарушает ничьих интересов и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, была выполнена с целью повышения благоустройства жилого помещения, суд считает возможным ее сохранить.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комиссаровой И.В. - удовлетворить.
Сохранить квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которой жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. стала являться изолированной, в квартире образован внутриквартирный коридор со входом в указанную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №).
Иные помещения квартиры остались без изменения.
Показатели площади жилого помещения в данный момент составляют: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь с холодными помещениями - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., количество жилых комнат - <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: Кулакова Н.В.
