дело № 2-477/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года
Московский районный суд города Калининграда в составе
председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Бургардт В.В.
с участием пом. прокурора Маркеловой Г.И.
адвоката Бураковой О.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуприк Г.А. к Шиханцову О.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Цуприк Г.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она и ее сын ФИО3 проживают в квартире, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Квартира является собственностью ***, она является нанимателем данного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанной квартире в качестве сожителя Шиханцова О.В.
В ДД.ММ.ГГГГ Шиханцов О.В. добровольно выехал из квартиры, обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Настоящее место жительства ответчика ей неизвестно.
Шиханцов О.В. при вселении в жилое помещение не являлся членом ее семьи и членом семьи ее сына, был зарегистрирован в квартире без права бессрочного проживания в квартире, выехал из жилого помещения добровольно, вывез все принадлежащие ему вещи, оплату за коммунальные услуги не производит.
С учетом изложенного, просила признать Шиханцова О.В. утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить ответчика из данной квартиры.
Впоследствии Цуприк Г.А. уточнила свои исковые требования, просила выселить Шиханцова О.В. из данного жилого помещения, как временного жильца.
В судебном заседании Цуприк Г.А. поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении доводам, уточнила, что просит выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья и снять его с регистрационного учета по данному адресу, дополнила суду, что Шиханцов О.В. до вселения к ней в квартиру проживал в <адрес>. Для трудоустройства в гор. Калининграде ему требовалась постоянная регистрация, в связи с чем она зарегистрировала ответчика на своей жилплощади. С ххх по ххх год Шиханцов О.В. проживал с ней в спорном жилом помещении, как сожитель, затем отношения между ними прекратились, последний выехал в неизвестном направлении, забрал все свои вещи, в квартире больше не появлялся. Она до настоящего времени несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.
Шиханцов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по известному суду месту жительства (месту регистрации).
Почтовая корреспонденция, направленная на имя Шиханцова О.В., возвращена в адрес суда с отметкой о не проживании адресата по указанному адресу.
Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией с участием работников ***, Шиханцов О.В. на момент проведения проверки отсутствовал в вышеназванном жилом помещении, также отсутствовали какие-либо признаки его проживания в указанной квартире.
В связи с неизвестностью фактического места нахождения Шиханцова О.В., судом для участия в деле в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.
В судебном заседании представитель Шиханцова О.В. - адвокат по ордеру Буракова О.Э. исковые требования Цуприк Г.А. не признала по тем основаниям, что у нее, как у представителя ответчика по ордеру, отсутствуют полномочия на признание данного иска.
Представитель *** по доверенности Кукушкина О.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Цуприк Г.А., пояснила суду, что указанное жилое помещение находится в собственности у ***, было предоставлено Цуприк Г.А. по условиям мирового соглашения на основании договора коммерческого найма. Шиханцов О.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении без получения на это согласия ***, членом семьи Цуприк Г.А. ответчик не является, поэтому подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданские дела №, №, №, выслушав заключение пом. прокурора Маркеловой Г.И., полагавшей, что исковые требования Цуприк Г.А. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК РФ.
Исходя из положений ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
В силу ст. 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.
Из материалов данного гражданского дела следует, что на основании определения <данные изъяты> районного суда гор. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, достигнутого сторонами по гражданскому делу по иску Цуприк Г.А. к *** о признании права на освободившуюся жилплощадь, *** предоставил Цуприк Г.А. во владение и пользование жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение принадлежит *** на праве частной собственности, что подтверждается сведениями, полученными из +++.
ДД.ММ.ГГГГ между *** и Цуприк Г.А. был заключен договор найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Цуприк Г.А. вместе со своим сыном ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в данную квартиру, зарегистрировалась в ней постоянно.
ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован сожитель Цуприк Г.А. - Шиханцов О.В.
Судом установлено, что Шиханцов О.В. проживал в спорном жилом помещении с момента регистрации по ДД.ММ.ГГГГ включительно, после чего выехал из жилого помещения в неизвестном направлении.
Как пояснила суду представитель *** Кукушкина О.Н., Цуприк Г.А. не получала у Наймодателя и собственника жилого помещения - *** разрешение на вселение и регистрацию в указанной квартире Шиханцова О.В.
Принимая во внимание, что Цуприк Г.А. является нанимателем данного жилого помещения по договору коммерческого найма, заключенного с ***, квартира предоставлялась истице без учета ответчика, вселение и регистрация которого на данной жилплощади были осуществлены в нарушение установленного законом порядка, без согласия на это собственника (наймодателя) жилого помещения, членом семьи Цуприк Г.А. Шиханцов О.В. не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу, как временный жилец, не обладающий самостоятельным правом пользования указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цуприк Г.А. - удовлетворить.
Выселить Шиханцова О.В. из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2011 года на компьютере.
Судья: Кулакова Н.В.
