Дело № 2-2365/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

В составе:

председательствующей судьи Зониной И.Н.

при секретаре Карамовой П.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искандарян О.В. к АЛГО ГК » о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу <адрес>,

у с т а н о в и л:

Искандарян О.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником <адрес> в г. Калининграде. В указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений ей была проведена перепланировка и переустройство: демонтирована кирпичная перегородка между ванной комнатой и туалетом с целью устройства совмещенного санузла; зашит существующий дверной проем в кирпичной перегородке между прихожей и туалетом влагостойкими гипсокартонными листами по металлическому каркасу с прокладкой звукоизоляции; демонтирована дверь между кухней и прихожей; перенесена раковина на кухне; перенесен полотенцесушитель в совместном санузле.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «СЗПЦ». Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка с переустройством <адрес> в г. Калининграде выполнена в соответствии с требованиями № «Несущие и ограждающие конструкции», № «Внутренний водопровод и канализация зданий» В процессе переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Данное переустройство не ухудшило противопожарного и санитарно-эпидемиологического состояния квартиры, согласно, требований разделов № «Здания жилые многоквартирные». Качество выполненных работ хорошее.

В судебном заседании истица Искандарян О.В. не явилась, извещена, надлежащим образом.

Представитель Искандарян О.В. по устному ходатайству Л.А.А. исковое заявление поддержала в полном объеме.

Представитель АЛГО ГК » по доверенности Б.М.И.. представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала против заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что Искандарян О.В., является собственником квартиры <адрес>, общая площадь с холодными помещениями которой <данные изъяты>., общая – <данные изъяты> состоящей из одной комнаты.

Установлено также, что с целью улучшения жилищных условий, но без получения соответствующих разрешений, истица произвела в жилом помещении следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения: демонтировала кирпичную перегородку между ванной комнатой и туалетом с целью устройства совмещенного санузла; зашила существующий дверной проем в кирпичной перегородке между прихожей и туалетом, влагостойкими гипсокартонными листами по металлическому каркасу с прокладкой звукоизоляции; демонтировала дверь между кухней и прихожей; перенесла раковина на кухне; перенесла полотенцесушитель в совместном санузле.

В результате проведенных работ не изменились: жилая площадь <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты>., общая площадь с холодными помещениями <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «СЗПЦ». (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), выполненная перепланировка с переустройством <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии с требованиями № «Несущие и ограждающие конструкции», № «Внутренний водопровод и канализация зданий» В процессе переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Данное переустройство не ухудшило противопожарного и санитарно-эпидемиологического состояния квартиры, согласно требований разделов № «Здания жилые многоквартирные». Качество выполненных работ хорошее.

Также имеются справки МУП КХ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ, справка МУП КХ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о выполненных технических условиях выданных истице.

Принимая во внимание выводы специалистов, изложенные в названных заключениях, суд полагает, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения в <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии со строительными и другими обязательными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

При таком положении, суд приходит к выводу, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения может быть сохранена; оснований, предусмотренных ч.4 ст.29 ЖК РФ, к отказу в иске не имеется. Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Искандарян О.В. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ в виде однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в десятидневный срок со дня вынесения решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Зонина