Дело № 2-1849/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

В составе:

председательствующей судьи Зониной И.Н.

при секретаре Карамовой П.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова П.Е. к АЛР ГО ГК» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Попов П.Е. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений им была проведена перепланировка и переустройство: разборка старой и устройство новой ненесущей перегородки между жилыми комнатами для увеличения площади жилой комнаты, разборка старой и устройство новой ненесущей перегородки между жилой комнатой и жилыми комнатами для увеличения двух жилых комнат до 9,2 кв.м. и 10, 2 кв.м., разборка старой ненесущей перегородки между туалетом и кладовкой, а так же разборка старой ненесущей перегородки между туалетом и ванной комнатой, для создания, совмещенного санузла с целью увеличения общей площади до 3,9 кв.м., разборка старой несущей перегородки и устройство новой несущей перегородки между кухней и ванной комнатой с целью увеличения площади кухни до 7, 4 кв.м., перенесен полотенцесушитель в совмещенном санузле в связи с разборкой ненесущей перегородки, в которой полотенцесушитель был подвешен. Указал, что выполненная перепланировка была согласованна с ООО «<данные изъяты>».

Согласно технического заключения, выполненного ООО «<данные изъяты>» октябрь ДД.ММ.ГГГГ года, работы по частичной перепланировке помещений выполнены с удовлетворительным качеством и в соответствии с требованиями СНиП № «Здания жилые многоквартирные», СНиП № «Несущиеи ограждающие конструкции». Выполненные работы по перепланировке квартиры не оказали отрицательного влияния на прочностные характеристики конструкций дома и не нарушили конструктивной жесткости жилого дома. В объеме выполненных работ по перепланировки помещений квартиры не нарушены требования санитарно-эпидемических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7 и 9 СНиП № «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры улучшила санитарное и экологическое состояние квартиры, ее интерьер соответствует Федеральному закону № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ с изменением от ДД.ММ.ГГГГ, а так же СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». После выполненной перепланировки, <адрес> возможно эксплуатировать по своему назначению.

В судебное заседание истиц не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассматривать дело без его участия, с участием представителя, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель истца по доверенности П Т.Б. исковое заявление поддержала в полном объеме. Просил требования удовлетворить.

В судебном заседании 3-е лицо В.Р.Т. против исковых требований не возражала, указав, что не возражает расположению части санузла над кухней соседей. Против произведенной перепланировки не возражала.

В.В.Ф. и В.В.В. судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель АЛР ГО ГК по доверенности КОА возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что перепланировка выполнены с нарушением требований СНиП, нарушены права самого истца, над часть кухни истца, располагается санузел соседей В-ых.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что Попов П.Е., является собственником <адрес> в <адрес>, общая площадь которой 52,5 кв.м., жилая - 34,5 кв.м., состоящей из трех комнат.

Установлено также, что с целью улучшения жилищных условий, но без получения соответствующих разрешений, истец произвел в жилом помещении следующие работы: разборка старой и устройство новой ненесущей перегородки между жилыми комнатами для увеличения площади жилой комнаты, разборка старой и устройство новой ненесущей перегородки между жилой комнатой и жилыми комнатами для увеличения двух жилых комнат до 9,2 кв.м. и 10, 2 кв.м., разборка старой несущей перегородки между туалетом и кладовкой, а так же разборка старой ненесущей перегородки между туалетом и ванной комнатой, для создания, совмещенного санузла с целью увеличения общей площади до 3,9 кв.м., разборка старой ненесущей перегородки и устройство новой несущей перегородки между кухней и ванной комнатой с целью увеличения площади кухни до 7, 4 кв.м., перенесен полотенцесушитель в совмещенном санузле в связи с разборкой несущей перегородки, в которой полотенцесушитель был подвешен. Площадь жилых комнат при перепланировке изменилась в сторону уменьшения с 34.8 кв.м. до 34.5 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» октябрь ДД.ММ.ГГГГ года, выполненная перепланировка с переустройством <адрес> в <адрес> работы по частичной перепланировке помещений выполнены с удовлетворительным качеством и в соответствии с требованиями СНиП № «Здания жилые многоквартирные», СНиП № 2Несущиеи ограждающие конструкции». Выполненные работы по перепланировке квартиры не оказали отрицательного влияния на прочностные характеристики конструкций дома и не нарушили конструктивной жесткости жилого дома. В объеме выполненных работ по перепланировки помещений квартиры не нарушены требования санитарно-эпидемических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7 и 9 СНиП № «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры улучшила санитарное и экологическое состояние квартиры, ее интерьер соответствует Федеральному закону № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ с изменением от ДД.ММ.ГГГГ, а так же СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». После выполненной перепланировки, <адрес> возможно эксплуатировать по своему назначению.

Эксплуатация обследуемой <адрес> общей площадью 52,5 кв.м. и общей площадью 54, 1 кв.м. с холодными помещениями и жилой площадью – 34,5 кв.м. возможна после выполненной перепланировки и переустройства.

Принимая во внимание выводы специалистов, изложенные в названных заключениях, суд полагает, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения в <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии со строительными и другими обязательными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

При таком положении, суд приходит к выводу, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения может быть сохранена; оснований, предусмотренных ч.4 ст.29 ЖК РФ, к отказу в иске не имеется. Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова П.Е. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 52,5 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 54,1 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в десятидневный срок со дня его вынесения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Зонина